Mãu biên bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế mới nhất năm 2024
Thỏa thuận phân chia di sản thừa kế là văn bản được xác lập giữa các hàng thừa kế trong đó thỏa thuận về quyền phân chia di sản, từ chối nhận di sản, tặng cho di sản... giữa những người có quyền hưởng thừa kế theo quy định của bộ luật dân sự và tư vấn một số vướng mắc liên quan đến thừa kế:
Mãu biên bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế mới nhất năm 2024
1. Mẫu biên bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế mới nhất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
THỎA THUẬN PHÂN CHIA DI SẢN THỪA KẾ
Hôm nay, vào lúc ....... giờ ...... phút ......, (Ngày....tháng .....năm .....), tại.............,
Chúng tôi gồm :
Bên A :
Bà/Ông : ...................................................................................................................
Ngày, tháng, năm sinh : ...........................................................................................
Chứng minh thư ND số : ………….do : ...................................................................
Cấp ngày, tháng, năm : ...........................................................................................
Địa chỉ thường trú : .................................................................................................
Là ............................................................................................................................
Bên B :
Bà/Ông :...................................................................................................................
Ngày, tháng, năm sinh :...........................................................................................
Chứng minh thư ND số : ……………..do : .............................................................
Cấp ngày, tháng, năm : ..........................................................................................
Địa chỉ thường trú : ................................................................................................
Là ...........................................................................................................................
Bên C :
Bà/Ông :..................................................................................................................
Ngày, tháng, năm sinh :...........................................................................................
Chứng minh thư ND số : ……………..do : .............................................................
Cấp ngày, tháng, năm : ..........................................................................................
Địa chỉ thường trú : .................................................................................................
Bà/Ông : .................................................................................................................
Ngày, tháng, năm sinh : .........................................................................................
Chứng minh thư ND số : ……………..do : ............................................................
Cấp ngày, tháng, năm :..........................................................................................
Địa chỉ thường trú : ................................................................................................
Bên E :
Bà/Ông :..................................................................................................................
Ngày, tháng, năm sinh : ..........................................................................................
Chứng minh thư ND số : ……………..do : .............................................................
Cấp ngày, tháng, năm : ..........................................................................................
Địa chỉ thường trú : ................................................................................................
Chúng tôi là những người thừa kế theo di chúc (hoặc thừa kế theo pháp luật) của :
Ông/bà ..................chết ngày............(có giấy Chứng tử số..........do Ủy ban nhân dân...........lập ngày.............). Tài sản thừa kế là................... căn cứ theo các chứng từ sở hữu đã được cơ quan thẩm quyền cấp, gồm :
...............................................................................................................................
...............................................................................................................................
NỘI DUNG THỎA THUẬN
I/ ĐỐI VỚI TÀI SẢN THỪA KẾ LÀ BẤT ĐỘNG SẢN :
Điều 1: Đối tượng tài sản thừa kế:
Bất động sản toạ lạc tại số:...... đường....................... phường(xã)..........
quận(huyện).........là di sản do Ông/Bà ...........chết để lại, có đặc điểm :...............
Đặc điểm nhà : (căn cứ bản vẽ hiện trạng do......lập....ngày..........)
- Loại nhà.........cấp.......Cấu trúc :……………………..
- Diện tích khuôn viên :………………….
- Diện tích xây dựng :…………………….
- Diện tích sử dụng :………………………
Bằng thoả thuận này, các bên nhất trí phân chia bất động sản được xác định nêu trên đây như sau:
Bên A :
Bà/ Ông :
được quyền thừa kế và sở hữu phần nhà có đặc điểm sau :
- Loại nhà..........cấp……………………..Cấu trúc :………………..
- Diện tích khuôn viên :………………….
- Diện tích xây dựng :……………………
- Diện tích sử dụng :……………………..
Bên B :
Bà/Ông :
được quyền thừa kế và sở hữu phần nhà có đặc điểm sau :
- Loại nhà..........cấp ……………………….Cấp trúc :………….
- Diện tích khuôn viên :…………………..
- Diện tích xây dựng :……………………..
- Diện tích sử dụng : ……………………..
Bên C :
Bà/ Ông :
được quyền thừa kế và sở hữu phần nhà có đặc điểm sau :
- Loại nhà..........cấp……………………..Cấp trúc :………………..
- Diện tích khuôn viên :………………
- Diện tích xây dựng :…………………
- Diện tích sử dụng : ………………….
Bên D :
Bà/ Ông :
được quyền thừa kế và sở hữu phần nhà có đặc điểm sau :
- Loại nhà..........cấp…………………….Cấp trúc :…………………
- Diện tích khuôn viên :…………..
- Diện tích xây dựng :…………….
- Diện tích sử dụng : ……………..
Bên E :
Bà/ Ông :
được quyền thừa kế và sở hữu phần nhà có đặc điểm sau :
- Loại nhà..........cấp………………………Cấp trúc :…………………
- Diện tích khuôn viên :…………………….
- Diện tích xây dựng :……………………….
- Diện tích sử dụng : ………………………..
(xem thêm bản vẽ hiện trạng về phân chia di sản)
Điều 2 : Nội dung thỏa thuận
Các bên đã đồng ý nhận quyền sở hữu phần bất động sản nói trên như trong thực tế, cũng như đã miêu tả trong hợp đồng này.
Các bên chấp nhận các quy định về địa dịch thông hành, về lộ giới, quy hoạch về xây dựng, chỉnh trang đô thị, quy hoạch sử dụng đất vì lợi ích quốc gia trong tương lai.
Điều 3 :Thời gian giao nhận nhà
- Thời gian giao nhận nhà : .......................
- Điều kiện giao nhà :……………………………..
Bên ........ phải giao cho bên ............... số tiền là .................. đồng (nhằm bù đắp cho phần chênh lệch giữa diện tích được hưởng thừa kế với diện tích thừa kế được chia). Thời hạn thanh toán là :..................................
Bên ....... phải giao cho bên ............ số tiền là ..................... đồng (nhằm bù đắp cho phần chênh lệch giữa diện tích được hưởng thừa kế với diện tích thừa kế được chia). Thời hạn thanh toán là :
...............................................................................................................
Bên ....... phải giao cho bên ............ số tiền là ..................... đồng (nhằm bù đắp cho phần chênh lệch giữa diện tích được hưởng thừa kế với diện tích thừa kế được chia). Thời hạn thanh toán là :
...............................................................................................................
Các bên phải di chuyển người và đồ vật ra khỏi phần nhà và giao phần nhà cho bên nhận theo thoả thuận nêu trên, phải giao nhà cùng các tiện nghi như đồng hồ, điện, n ước, các công trình phụ sẵn có.
Các bên bảo đảm cho nhau về mặt pháp lý và thực tế được trọn quyền sở hữu phần nhà đã được thoả thuận phân chia nêu trên.
Điều 4 :Quyền và nghĩa vụ của các bên :
4.1.Các bên giao phần nhà cho nhau đúng hiện trạng, đúng thời gian quy định trong hợp đồng cho bên B; đồng thời giao đủ hồ sơ liên quan đến phần nhà nói trên, cùng các điều kiện đã nêu ở điều 3.
4.2.Phải bảo quản phần nhà trong thời gian chưa giao nhà, không được thế chấp, cho thuê hoặc hứa bán cho người khác.
4.3.Có nghĩa vụ tạo điều kiện thuận lợi cho các bên tiến hành trước bạ và cùng đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền.
4.4. Đóng thuế đầy đủ và đăng ký theo quy định.
Điều 5 :Cam kết của các bên :
- Căn nhà nêu trong hợp đồng này là thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Ông/bà ....................Các bên là những người thừa kế hợp pháp di sản do Ông/Bà .............. chết để lại.
- Ngoài những người có tên ở trên, không còn ai khác được hưởng di sản do Ông/Bà ................... chết để lại (Thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật)
- Nhà kể cả đất trong khuôn viên không bị tranh chấp về quyền sở hữu và quyền sử dụng.
- Nhà không bị xử lý bằng quyết định cơ quan Nhà nước có thẩm quyền mà chủ sở hữu chưa chấp hành.
- Đã xem xét và biết rõ tình trạng hiện hữu của căn nhà và quyền sử dụng đất trong khuôn viên kể cả giấy tờ chủ quyền nhà và bằng lòng nhận quyền sở hữu phần căn nhà nêu trên, đồng thời cam kết không khiếu nại gì đối với Công chứng viên ký tên dưới đây, vì đã tự nguyện nhận quyền sở hữu phần căn nhà nêu trên, đồng thới cam kết không khiếu nại gì đối với Công chứng viên ký tên dưới đây, vì đã tự nguyện nhận quyền sở hữu phần căn nhà trên cơ sở đã xem xét kỹ tình trạng thực tế của căn nhà.
II/ ĐỐI VỚI TÀI SẢN THỪA KẾ LÀ ĐỘNG SẢN :
.........................................................................
.........................................................................
.........................................................................
Cam kết chung :
Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ nội dung đã thoả thuận, trong quá trình ký kết, các bên không bị lừa dối, ép buộc hay đe dọa, không nhằm trốn trách trách nhiệm hay nghĩa vụ về tài sản, và những nội dung các bên thỏa thuận đều là đúng sự thật, và các bên sẽ chịu trách nhiệm hoàn toàn nếu nội dung trái với quy định của pháp luật.
Sau khi đọc lại lần cuối và hiểu rõ, các bên cùng ký tên dưới đây.
(Các bên ký và ghi rõ họ tên)
|
Bên A |
Bên B |
|
Bên C |
Bên D |
NGƯỜI LÀM CHỨNG 1 NGƯỜI LÀM CHÚNG 2
NGƯỜI LÀM CHỨNG 3 NGƯỜI LÀM CHỨNG 4
2. Phân chia di sản thừa kế theo di chúc ?
Câu hỏi:
Trả lời:
Điều 630 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về di chúc hợp pháp như sau:
Điều 630. Di chúc hợp pháp1. Di chúc hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ, cưỡng ép;b) Nội dung của di chúc không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của luật.2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý về việc lập di chúc.3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau khi người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng, người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn 05 ngày làm việc, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng viên hoặc cơ quan có thẩm quyền chứng thực xác nhận chữ ký hoặc điểm chỉ của người làm chứng.
Như vậy, nếu di chúc của ông Sang đáp ứng được các điều kiện quy định tại Khoản 1 Điều 652 thì di chúc của ông sẽ được coi là hợp pháp.
Như vậy, trong trường hợp này, nếu ông Sang lập di chúc với nội dung giao toàn bộ tài sản của ông cho em gái ông thì về nguyên tắc bà Lan vẫn sẽ được hưởng 2/3 một suất thừa kế không phụ thuộc vào nội dung di chúc. Nếu các con của ông Sang có người không có khả năng lao động, dù không được chỉ định thừa kế trong di chúc thì người này cũng vẫn có quyền hưởng 2/3 một suất thừa kế theo đúng quy định của pháp luật.
Xem thêm các chương trình khác: