Chương XII Luật Nhà ở 2023: Giải quyết tranh chấp và xử lý vi phạm pháp luật về nhà ở

Chapter XII

HANDLING OF DISPUTES AND VIOLATION OF HOUSING LAWS

Article 194. Handling of housing disputes

1. The Government encourages parties to resolve housing disputes via peaceful negotiation.

2. Disputes regarding ownership and use right of houses of organizations and individuals, disputes relating to housing transaction, management of apartment building operation shall be handled by courts and trade arbitrations as per the law.

3. Disputes regarding management and use of public housing shall be handled as follows:

a) Provincial People’s Committees shall handle disputes relating to houses under management of local government;

bb) The Ministry of Construction shall handle disputes relating to houses under management of central government, except for those under management of the Ministry of National Defense or Ministry of Public Security;

c) The Ministry of National Defense and Ministry of Public Security shall handle disputes relating to houses under management of respective ministry;

d) The courts shall handle disputes in accordance with administrative proceeding laws.

4. Disputes regarding management service fees for apartment building operation, management and use of maintenance expenditure shall be handled by district People’s Committees where the houses in question are located or the courts, commercial arbitration as per the law.

5. The Government shall elaborate Clause 3 of this Article.

Article 195. Handling of housing violations

Organizations, individuals committing housing violations shall be met with disciplinary actions, administrative penalties, or criminal prosecution and make compensation for damage caused depending on nature and severity of the violations.

Bài viết liên quan

Nhà ở xã hội là gì? Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội?

Nhà ở xã hội là gì? Đối tượng nào được mua nhà ở xã hội?

Nhà ở xã hội luôn là một trong những bất động sản luôn được rất nhiều người quan tâm bởi giá thành của nó. Tuy nhiên, không phải ai cũng được mua nhà ở xã hội. Vậy nhà ở xã hội là gì? Ai được mua nhà ở xã hội? Cùng tìm hiểu qua bài viết sau đây. 20/11/2024

Hợp đồng thuê chung cư có bắt buộc là văn bản không? Có cần công chứng hợp đồng thuê chung cư không?

Hợp đồng thuê chung cư có bắt buộc là văn bản không? Có cần công chứng hợp đồng thuê chung cư không?

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng tại các đô thị lớn, hình thức thuê chung cư trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều cá nhân và hộ gia đình. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ các quy định pháp lý liên quan đến hợp đồng thuê chung cư, đặc biệt là các vấn đề như. hợp đồng thuê có bắt buộc phải lập thành văn bản hay không, và có cần công chứng hay chứng thực hay không. Việc hiểu rõ các quy định này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của các bên trong quan hệ thuê – cho thuê, mà còn hạn chế được những rủi ro pháp lý có thể phát sinh. Vậy, theo quy định pháp luật hiện hành, hợp đồng thuê chung cư có bắt buộc là văn bản không? Và việc công chứng hợp đồng có phải là điều kiện bắt buộc? 24/06/2025

3 quy định cần lưu ý về chung cư mini mới nhất 2025

3 quy định cần lưu ý về chung cư mini mới nhất 2025

Trong bối cảnh nhu cầu về chỗ ở ngày càng tăng cao, chung cư mini đã trở thành một lựa chọn phổ biến cho nhiều người dân, đặc biệt là giới trẻ và người đi làm. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi và tránh những rắc rối không đáng có, việc nắm rõ các quy định mới nhất về loại hình căn hộ này là điều cần thiết. Hãy cùng tìm hiểu về 3 quy định cần lưu ý về chung cư mini mới nhất 2025. 24/06/2025

5 vấn đề cần lưu ý khi ký kết hợp đồng mua bán chung cư

5 vấn đề cần lưu ý khi ký kết hợp đồng mua bán chung cư

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng phát triển mạnh mẽ, nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn ngày một gia tăng. Trong đó, căn hộ chung cư đã trở thành lựa chọn phổ biến đối với nhiều người dân nhờ vào sự tiện nghi, an ninh và mức giá phù hợp hơn so với nhà đất. Hoạt động mua bán căn hộ chung cư vì thế cũng ngày càng sôi động, kéo theo nhiều vấn đề về pháp lý, giá cả, cũng như chất lượng công trình. Việc hiểu rõ về thị trường và quy trình mua bán căn hộ không chỉ giúp người dân đưa ra quyết định đúng đắn mà còn góp phần xây dựng một môi trường giao dịch minh bạch, an toàn. Hãy cùng tìm hiểu về 5 vấn đề cần lưu ý khi ký kết hợp đồng mua bán chung cư. 17/05/2025

3 loại phí quản lý chung cư và cách cụ thể mới nhất 2025

3 loại phí quản lý chung cư và cách cụ thể mới nhất 2025

Việc sinh sống tại các khu chung cư ngày càng phổ biến, kéo theo đó là mối quan tâm về các loại phí cư dân phải đóng. Trong số đó, phí quản lý chung cư là một khoản chi thường xuyên nhưng không phải ai cũng hiểu rõ từng loại và cách tính cụ thể. Bài viết sau sẽ giúp bạn nắm rõ 3 loại phí quản lý chung cư và cập nhật cách tính mới nhất năm 2025 để chủ động hơn trong việc quản lý tài chính cá nhân. 20/05/2025

3 loại phí sang tên sổ đỏ chung cư kèm cách tính mới nhất 2025

3 loại phí sang tên sổ đỏ chung cư kèm cách tính mới nhất 2025

Khi mua bán căn hộ chung cư, sang tên sổ đỏ là bước quan trọng để xác lập quyền sở hữu hợp pháp của người mua. Tuy nhiên, quá trình này đi kèm với một số khoản phí mà không phải ai cũng nắm rõ. Bài viết sau sẽ giúp bạn nhận diện 3 loại phí sang tên sổ đỏ chung cư phổ biến nhất hiện nay, kèm theo cách tính chi tiết theo quy định mới nhất năm 2025. 20/05/2025

Danh mục hàng hóa, dịch vụ chịu thuế suất 5% thuế GTGT

Danh mục hàng hóa, dịch vụ chịu thuế suất 5% thuế GTGT

Trong hệ thống thuế giá trị gia tăng (GTGT) tại Việt Nam, mức thuế suất 5% được áp dụng cho một nhóm hàng hóa và dịch vụ thiết yếu, có tác động trực tiếp đến đời sống người dân và một số ngành sản xuất quan trọng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật về danh mục hàng hóa, dịch vụ chịu thuế suất 5% thuế GTGT hiện hành. 29/04/2025

Các trường hợp phải công chứng chứng thực khi tham gia hoạt động khinh doanh bất động sản

Các trường hợp phải công chứng chứng thực khi tham gia hoạt động khinh doanh bất động sản

Hợp đồng kinh doanh bất động sản nào không bắt buộc công chứng, chứng thực? Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh kinh doanh bất động sản phải đáp ứng điều kiện gì? 03/03/2025

6 loại thuế, phí phải nộp khi mua căn hộ, chung cư mới nhất 2025

6 loại thuế, phí phải nộp khi mua căn hộ, chung cư mới nhất 2025

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng phát triển mạnh mẽ, nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn ngày một gia tăng. Trong đó, căn hộ chung cư đã trở thành lựa chọn phổ biến đối với nhiều người dân nhờ vào sự tiện nghi, an ninh và mức giá phù hợp hơn so với nhà đất. Hoạt động mua bán căn hộ chung cư vì thế cũng ngày càng sôi động, kéo theo nhiều vấn đề về pháp lý, giá cả, cũng như chất lượng công trình. Việc hiểu rõ về thị trường và quy trình mua bán căn hộ không chỉ giúp người dân đưa ra quyết định đúng đắn mà còn góp phần xây dựng một môi trường giao dịch minh bạch, an toàn. Hãy cùng tìm hiểu về 6 loại thuế, phí phải nộp khi mua căn hộ, chung cư mới nhất 2025. 17/05/2025

Mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ có hướng dẫn soạn chuẩn quy định mới nhất 2025

Mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ có hướng dẫn soạn chuẩn quy định mới nhất 2025

Trong bối cảnh thị trường bất động sản cho thuê ngày càng sôi động, việc nắm vững các quy định pháp lý mới nhất về hợp đồng thuê căn hộ trở nên vô cùng quan trọng đối với cả người cho thuê và người thuê. Một bản hợp đồng được soạn thảo chuẩn chỉnh không chỉ đảm bảo quyền lợi của các bên mà còn góp phần xây dựng mối quan hệ hợp tác minh bạch và bền vững. Bài viết này sẽ cung cấp một mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ chi tiết, kèm theo hướng dẫn soạn thảo bám sát các quy định hiện hành, giúp bạn tự tin hơn trong mọi giao dịch. 11/05/2025