Chương XII Luật Nhà ở 2023: Giải quyết tranh chấp và xử lý vi phạm pháp luật về nhà ở

Chapter XII

HANDLING OF DISPUTES AND VIOLATION OF HOUSING LAWS

Article 194. Handling of housing disputes

1. The Government encourages parties to resolve housing disputes via peaceful negotiation.

2. Disputes regarding ownership and use right of houses of organizations and individuals, disputes relating to housing transaction, management of apartment building operation shall be handled by courts and trade arbitrations as per the law.

3. Disputes regarding management and use of public housing shall be handled as follows:

a) Provincial People’s Committees shall handle disputes relating to houses under management of local government;

bb) The Ministry of Construction shall handle disputes relating to houses under management of central government, except for those under management of the Ministry of National Defense or Ministry of Public Security;

c) The Ministry of National Defense and Ministry of Public Security shall handle disputes relating to houses under management of respective ministry;

d) The courts shall handle disputes in accordance with administrative proceeding laws.

4. Disputes regarding management service fees for apartment building operation, management and use of maintenance expenditure shall be handled by district People’s Committees where the houses in question are located or the courts, commercial arbitration as per the law.

5. The Government shall elaborate Clause 3 of this Article.

Article 195. Handling of housing violations

Organizations, individuals committing housing violations shall be met with disciplinary actions, administrative penalties, or criminal prosecution and make compensation for damage caused depending on nature and severity of the violations.

Bài viết liên quan

Nhà ở thương mại là gì? 2 loại nhà ở thương mại theo quy định mới nhất 2025

Nhà ở thương mại là gì? 2 loại nhà ở thương mại theo quy định mới nhất 2025

Nhà ở thương mại là loại hình nhà ở được xây dựng và bán hoặc cho thuê với mục đích kinh doanh, nhằm thu lợi nhuận cho các nhà đầu tư hoặc chủ sở hữu. Nhà ở thương mại thường được xây dựng theo tiêu chuẩn cao hơn, có nhiều tiện ích đi kèm, và không bị giới hạn về giá bán. 08/04/2025

Người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam phải đáp ứng điều kiện nào mới nhất 2025?

Người nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam phải đáp ứng điều kiện nào mới nhất 2025?

Việc mua nhà tại Việt Nam đối với người nước ngoài yêu cầu đáp ứng một số điều kiện pháp lý nhất định. Những quy định này nhằm bảo vệ quyền lợi của người mua và đảm bảo an ninh quốc gia. Vậy, theo các quy định mới nhất năm 2025, người nước ngoài cần những điều kiện gì khi sở hữu nhà tại Việt Nam? 05/04/2025

Thời gian thu phí quản lý vận hành nhà chung cư là khi nào?

Thời gian thu phí quản lý vận hành nhà chung cư là khi nào?

Phí quản lý vận hành nhà chung cư là khoản chi phí thiết yếu nhằm duy trì hoạt động ổn định và chất lượng dịch vụ trong tòa nhà. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn băn khoăn về thời điểm chính xác phải bắt đầu thu loại phí này. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ về thời gian thu phí quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định mới nhất, nhằm đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cư dân cũng như chủ đầu tư. 20/05/2025

Mua chung cư có thời hạn sử dụng đất 50 năm khi hết thời hạn có bị mất nhà không?

Mua chung cư có thời hạn sử dụng đất 50 năm khi hết thời hạn có bị mất nhà không?

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng phát triển mạnh mẽ, nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn ngày một gia tăng. Trong đó, căn hộ chung cư đã trở thành lựa chọn phổ biến đối với nhiều người dân nhờ vào sự tiện nghi, an ninh và mức giá phù hợp hơn so với nhà đất. Hoạt động mua bán căn hộ chung cư vì thế cũng ngày càng sôi động, kéo theo nhiều vấn đề về pháp lý, giá cả, cũng như chất lượng công trình. Việc hiểu rõ về thị trường và quy trình mua bán căn hộ không chỉ giúp người dân đưa ra quyết định đúng đắn mà còn góp phần xây dựng một môi trường giao dịch minh bạch, an toàn. Hãy cùng tìm hiểu về mua chung cư có thời hạn sử dụng đất 50 năm khi hết thời hạn có bị mất nhà không? 19/05/2025

Có được mua bán căn hộ chung cư khi chưa có sổ hồng? Điều kiện, thủ tục mua bán căn hộ chung cư chưa có sổ hồng mới nhất 2025

Có được mua bán căn hộ chung cư khi chưa có sổ hồng? Điều kiện, thủ tục mua bán căn hộ chung cư chưa có sổ hồng mới nhất 2025

Việc mua bán căn hộ chung cư chưa có sổ hồng là vấn đề được nhiều người quan tâm trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng sôi động nhưng thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu còn chậm trễ. Vậy có được phép mua bán căn hộ khi chưa có sổ hồng hay không? Nếu được, người mua và người bán cần đáp ứng những điều kiện và thực hiện thủ tục gì theo quy định mới nhất năm 2025? Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết những vấn đề trên để giúp bạn nắm rõ pháp luật và bảo vệ quyền lợi khi giao dịch. 19/05/2025

Thủ tục công chứng mua nhà chung cư chuẩn pháp lý mới nhất 2025

Thủ tục công chứng mua nhà chung cư chuẩn pháp lý mới nhất 2025

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng phát triển mạnh mẽ, nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn ngày một gia tăng. Trong đó, căn hộ chung cư đã trở thành lựa chọn phổ biến đối với nhiều người dân nhờ vào sự tiện nghi, an ninh và mức giá phù hợp hơn so với nhà đất. Hoạt động mua bán căn hộ chung cư vì thế cũng ngày càng sôi động, kéo theo nhiều vấn đề về pháp lý, giá cả, cũng như chất lượng công trình. Việc hiểu rõ về thị trường và quy trình mua bán căn hộ không chỉ giúp người dân đưa ra quyết định đúng đắn mà còn góp phần xây dựng một môi trường giao dịch minh bạch, an toàn. Hãy cùng tìm hiểu về thủ tục công chứng mua nhà chung cư chuẩn pháp lý mới nhất 2025. 19/05/2025

Hướng dẫn chi tiết thủ tục mua nhà ở xã hội cho người dân mới nhất 2025

Hướng dẫn chi tiết thủ tục mua nhà ở xã hội cho người dân mới nhất 2025

Mua nhà ở xã hội là giải pháp an cư thiết thực dành cho những người có thu nhập trung bình và thấp, giúp giảm bớt áp lực về chi phí nhà ở trong bối cảnh giá bất động sản ngày càng leo thang. Tuy nhiên, để hoàn tất việc mua nhà ở xã hội, người dân cần nắm rõ các bước thủ tục theo quy định mới nhất trong năm 2025 nhằm tránh sai sót và tiết kiệm thời gian. Sau đây là hướng dẫn chi tiết từng bước thực hiện thủ tục mua nhà ở xã hội, giúp bạn chủ động hơn trong quá trình đăng ký và hoàn thiện hồ sơ. 05/04/2025

Mẫu hợp đồng mua nhà ở xã hội chuẩn quy định mới nhất 2025

Mẫu hợp đồng mua nhà ở xã hội chuẩn quy định mới nhất 2025

Khi tiến hành giao dịch mua bán nhà ở xã hội, việc sử dụng hợp đồng đúng mẫu và tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật là yếu tố quan trọng để bảo vệ quyền lợi của cả bên mua và bên bán. Năm 2025, mẫu hợp đồng mua nhà ở xã hội đã được cập nhật nhằm phù hợp với các văn bản pháp luật hiện hành và đảm bảo tính minh bạch trong quá trình giao dịch. Sau đây là mẫu hợp đồng mua nhà ở xã hội chuẩn theo quy định mới nhất, giúp người dân tham khảo và áp dụng một cách chính xác. 05/04/2025

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có phải công chứng, chứng thực không?

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có phải công chứng, chứng thực không?

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng phát triển mạnh mẽ, nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn ngày một gia tăng. Trong đó, căn hộ chung cư đã trở thành lựa chọn phổ biến đối với nhiều người dân nhờ vào sự tiện nghi, an ninh và mức giá phù hợp hơn so với nhà đất. Hoạt động mua bán căn hộ chung cư vì thế cũng ngày càng sôi động, kéo theo nhiều vấn đề về pháp lý, giá cả, cũng như chất lượng công trình. Việc hiểu rõ về thị trường và quy trình mua bán căn hộ không chỉ giúp người dân đưa ra quyết định đúng đắn mà còn góp phần xây dựng một môi trường giao dịch minh bạch, an toàn. Hãy cùng tìm hiểu về hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có phải công chứng, chứng thực không? 19/05/2025

Hồ sơ mua nhà ở xã hội đầy đủ mới nhất 2025

Hồ sơ mua nhà ở xã hội đầy đủ mới nhất 2025

Khi có nhu cầu mua nhà ở xã hội, bên cạnh việc đáp ứng các điều kiện theo quy định, người mua cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để được xét duyệt và giải quyết thủ tục nhanh chóng. Năm 2025, các quy định về hồ sơ mua nhà ở xã hội đã có những cập nhật nhằm minh bạch và đơn giản hóa quy trình cho người dân. Sau đây là danh mục hồ sơ cần thiết mà người mua nhà ở xã hội cần nắm rõ để thuận lợi trong quá trình đăng ký và xét duyệt. 05/04/2025