Chương XII Luật Nhà ở 2023: Giải quyết tranh chấp và xử lý vi phạm pháp luật về nhà ở

Chapter XII

HANDLING OF DISPUTES AND VIOLATION OF HOUSING LAWS

Article 194. Handling of housing disputes

1. The Government encourages parties to resolve housing disputes via peaceful negotiation.

2. Disputes regarding ownership and use right of houses of organizations and individuals, disputes relating to housing transaction, management of apartment building operation shall be handled by courts and trade arbitrations as per the law.

3. Disputes regarding management and use of public housing shall be handled as follows:

a) Provincial People’s Committees shall handle disputes relating to houses under management of local government;

bb) The Ministry of Construction shall handle disputes relating to houses under management of central government, except for those under management of the Ministry of National Defense or Ministry of Public Security;

c) The Ministry of National Defense and Ministry of Public Security shall handle disputes relating to houses under management of respective ministry;

d) The courts shall handle disputes in accordance with administrative proceeding laws.

4. Disputes regarding management service fees for apartment building operation, management and use of maintenance expenditure shall be handled by district People’s Committees where the houses in question are located or the courts, commercial arbitration as per the law.

5. The Government shall elaborate Clause 3 of this Article.

Article 195. Handling of housing violations

Organizations, individuals committing housing violations shall be met with disciplinary actions, administrative penalties, or criminal prosecution and make compensation for damage caused depending on nature and severity of the violations.

Bài viết liên quan

Mẫu hợp đồng mượn nhà để nhập hộ khẩu chuẩn quy định mới nhất 2025

Mẫu hợp đồng mượn nhà để nhập hộ khẩu chuẩn quy định mới nhất 2025

Ngoài việc mua nhà để nhập hộ khẩu, người dân cũng có thể nhập khẩu vào nhà do thuê, mượn, ở nhờ, nếu được chủ sở hữu chỗ ở đó, thậm chí cần chủ hộ khẩu đồng ý. bài viết giới thiệu đến bạn mẫu hợp đồng cho mượn nhà để nhập hộ khẩu mới nhất hiện nay. 04/07/2025

Nhà chưa hoàn công có được chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ không?

Nhà chưa hoàn công có được chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ không?

Trong quá trình giao dịch bất động sản, tình trạng nhà đã xây dựng xong nhưng chưa hoàn công diễn ra khá phổ biến và là nguyên nhân gây vướng mắc, tranh chấp, thậm chí làm gián đoạn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Không ít người dân và nhà đầu tư băn khoăn liệu nhà chưa hoàn công có được phép chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ hay không, và nếu có thì cần đáp ứng điều kiện, thủ tục gì để đảm bảo tính hợp pháp. Bài viết này sẽ phân tích cụ thể các quy định pháp luật mới nhất liên quan tới vấn đề trên tới bạn đọc. 30/06/2025

Bản vẽ hoàn công là gì? Yêu cầu với bản vẽ hoàn công trong xây dựng chuẩn pháp lý mới nhất 2025 gồm những gì?

Bản vẽ hoàn công là gì? Yêu cầu với bản vẽ hoàn công trong xây dựng chuẩn pháp lý mới nhất 2025 gồm những gì?

Bản vẽ hoàn công là tài liệu kỹ thuật quan trọng phản ánh chính xác hiện trạng công trình sau thi công, là cơ sở để nghiệm thu, thanh quyết toán và hoàn thiện thủ tục pháp lý đưa công trình vào sử dụng. Trong thực tiễn, nhiều cá nhân và tổ chức vẫn chưa nắm rõ bản vẽ hoàn công khác gì so với bản vẽ thiết kế, cũng như các tiêu chuẩn, yêu cầu pháp lý bắt buộc đối với loại hồ sơ này. Bài viết dưới đây sẽ làm rõ khái niệm bản vẽ hoàn công, phân tích chi tiết yêu cầu đối với bản vẽ hoàn công trong xây dựng theo quy định pháp luật mới nhất năm 2025. 30/06/2025

Mẫu hợp đồng cho mượn nhà kho đầy đủ nội dung mới nhất 2025

Mẫu hợp đồng cho mượn nhà kho đầy đủ nội dung mới nhất 2025

Trong các hoạt động kinh doanh, việc cho mượn nhà kho để lưu trữ hàng hóa, vật tư là một giao dịch khá phổ biến, đặc biệt giữa các đối tác, công ty con hoặc khi cần hỗ trợ lẫn nhau. Mặc dù không liên quan đến việc thuê mướn phát sinh chi phí, một mẫu hợp đồng cho mượn nhà kho được soạn thảo đầy đủ, chi tiết và tuân thủ các quy định pháp luật mới nhất năm 2025 lại đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Bản hợp đồng này sẽ là cơ sở pháp lý vững chắc, giúp xác định rõ quyền và nghĩa vụ của cả bên cho mượn và bên mượn, từ đó phòng ngừa và giải quyết hiệu quả các tranh chấp có thể nảy sinh. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn đọc một mẫu hợp đồng cho mượn nhà kho hoàn chỉnh, kèm theo phân tích chi tiết các điều khoản cần có để đảm bảo tính pháp lý và sự minh bạch cho giao dịch của bạn. 04/07/2025

Mẫu hợp đồng cho ở nhờ mới nhất 2025 và những lưu ý khi soạn thảo

Mẫu hợp đồng cho ở nhờ mới nhất 2025 và những lưu ý khi soạn thảo

Trong các giao dịch dân sự liên quan đến nhà ở, việc cho ở nhờ là một hình thức khá phổ biến, thường diễn ra giữa người thân, bạn bè hoặc những mối quan hệ tin cậy. Dù không phát sinh nghĩa vụ thanh toán tiền thuê, việc lập một mẫu hợp đồng cho ở nhờ rõ ràng, minh bạch vẫn đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Một bản hợp đồng chi tiết, cập nhật theo các quy định pháp luật mới nhất năm 2025 sẽ giúp định rõ quyền và nghĩa vụ của các bên, từ đó hạn chế tối đa những tranh chấp, hiểu lầm không đáng có trong quá trình sử dụng. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn đọc mẫu hợp đồng cho ở nhờ chuẩn nhất năm 2025 cùng những lưu ý pháp lý then chốt cần nắm vững khi soạn thảo, đảm bảo tính chặt chẽ và hiệu lực của văn bản. 04/07/2025

Mẫu hợp đồng mượn nhà làm trụ sở công ty chi tiết chuẩn quy định mới nhất 2025

Mẫu hợp đồng mượn nhà làm trụ sở công ty chi tiết chuẩn quy định mới nhất 2025

Trong bối cảnh pháp lý và kinh doanh liên tục biến động, việc sở hữu một mẫu hợp đồng mượn nhà làm trụ sở công ty chuẩn mực, cập nhật theo các quy định mới nhất năm 2025 là vô cùng cần thiết. Một bản hợp đồng rõ ràng, chi tiết không chỉ giúp doanh nghiệp thiết lập địa điểm kinh doanh hợp pháp mà còn đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả bên cho mượn và bên mượn, tránh phát sinh tranh chấp không đáng có. Bài viết này sẽ đi sâu phân tích những điểm cốt lõi, các điều khoản quan trọng và những lưu ý pháp lý mới nhất để bạn có thể xây dựng một hợp đồng mượn nhà làm trụ sở công ty một cách chính xác và hiệu quả nhất. 04/07/2025

Hợp đồng thuê chung cư giá bao nhiêu thì phải nộp thuế?

Hợp đồng thuê chung cư giá bao nhiêu thì phải nộp thuế?

Việc cho thuê căn hộ chung cư không chỉ là giải pháp khai thác hiệu quả tài sản mà còn là nguồn thu nhập ổn định cho nhiều cá nhân. Tuy nhiên, đi kèm với hoạt động cho thuê là nghĩa vụ thuế đối với nhà nước. Một trong những vấn đề được quan tâm nhiều hiện nay là. hợp đồng thuê chung cư có giá trị bao nhiêu thì người cho thuê phải nộp thuế? Để làm rõ điều này, cần dựa vào quy định pháp luật hiện hành về ngưỡng doanh thu chịu thuế trong hoạt động cho thuê tài sản. 24/06/2025

Cho thuê chung cư có bắt buộc phải đăng ký kinh doanh không?

Cho thuê chung cư có bắt buộc phải đăng ký kinh doanh không?

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao tại các đô thị lớn, việc cho thuê căn hộ chung cư đã trở thành một hình thức đầu tư phổ biến của nhiều cá nhân và hộ gia đình. Tuy nhiên, khi hoạt động cho thuê mang lại thu nhập thường xuyên, nhiều người băn khoăn không rõ liệu việc cho thuê này có được xem là hoạt động kinh doanh và có bắt buộc phải đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật hay không. Để trả lời câu hỏi này, cần căn cứ vào các quy định hiện hành trong Luật Doanh nghiệp, Luật Nhà ở và các văn bản hướng dẫn liên quan. 24/06/2025

3 mẫu Hợp đồng mượn nhà chi tiết chuẩn pháp lý mới nhất 2025

3 mẫu Hợp đồng mượn nhà chi tiết chuẩn pháp lý mới nhất 2025

Trong cuộc sống, việc phát sinh nhu cầu mượn nhà để ở tạm, kinh doanh, hoặc phục vụ các mục đích khác là điều khá phổ biến. Dù chỉ là một giao dịch "vô sản" (không có sự chuyển giao quyền sở hữu), việc lập hợp đồng mượn nhà rõ ràng, minh bạch và đúng pháp luật là vô cùng cần thiết. Điều này không chỉ giúp thiết lập quyền và nghĩa vụ cụ thể cho cả bên cho mượn và bên mượn, mà còn là căn cứ pháp lý quan trọng để giải quyết mọi tranh chấp (nếu có) phát sinh trong suốt thời gian mượn. Đặc biệt, với những quy định pháp luật mới nhất có hiệu lực từ năm 2025 liên quan đến giao dịch dân sự và bất động sản, việc cập nhật và sử dụng các mẫu hợp đồng mượn nhà chuẩn pháp lý là yếu tố then chốt để đảm bảo sự an toàn và minh bạch cho cả hai bên. Bài viết này sẽ cung cấp 3 mẫu hợp đồng mượn nhà chi tiết, được soạn thảo dựa trên các quy định pháp luật mới nhất năm 2025, giúp bạn dễ dàng áp dụng và bảo vệ quyền lợi của mình. 04/07/2025

Hợp đồng mua bán nhà đất có hiệu lực khi nào?

Hợp đồng mua bán nhà đất có hiệu lực khi nào?

Giao dịch mua bán nhà đất là một trong những sự kiện quan trọng bậc nhất trong đời, không chỉ về giá trị tài sản mà còn liên quan chặt chẽ đến quyền lợi pháp lý của các bên. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ được thời điểm hợp đồng mua bán nhà đất chính thức có hiệu lực, dẫn đến nhiều băn khoăn và thậm chí là rủi ro pháp lý nếu không thực hiện đúng quy định. Vậy, khi nào một hợp đồng mua bán nhà đất thực sự phát sinh giá trị pháp lý và ràng buộc các bên? Bài viết này sẽ đi sâu phân tích các điều kiện và thời điểm cụ thể để một hợp đồng mua bán nhà đất được công nhận là có hiệu lực theo quy định của pháp luật hiện hành, giúp bạn tự tin hơn trong mọi giao dịch bất động sản. 04/07/2025