Chương XII Luật Nhà ở 2023: Giải quyết tranh chấp và xử lý vi phạm pháp luật về nhà ở

Chapter XII

HANDLING OF DISPUTES AND VIOLATION OF HOUSING LAWS

Article 194. Handling of housing disputes

1. The Government encourages parties to resolve housing disputes via peaceful negotiation.

2. Disputes regarding ownership and use right of houses of organizations and individuals, disputes relating to housing transaction, management of apartment building operation shall be handled by courts and trade arbitrations as per the law.

3. Disputes regarding management and use of public housing shall be handled as follows:

a) Provincial People’s Committees shall handle disputes relating to houses under management of local government;

bb) The Ministry of Construction shall handle disputes relating to houses under management of central government, except for those under management of the Ministry of National Defense or Ministry of Public Security;

c) The Ministry of National Defense and Ministry of Public Security shall handle disputes relating to houses under management of respective ministry;

d) The courts shall handle disputes in accordance with administrative proceeding laws.

4. Disputes regarding management service fees for apartment building operation, management and use of maintenance expenditure shall be handled by district People’s Committees where the houses in question are located or the courts, commercial arbitration as per the law.

5. The Government shall elaborate Clause 3 of this Article.

Article 195. Handling of housing violations

Organizations, individuals committing housing violations shall be met with disciplinary actions, administrative penalties, or criminal prosecution and make compensation for damage caused depending on nature and severity of the violations.

Bài viết liên quan

Tải về Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ ngắn gọn, đúng luật mới nhất 2025

Tải về Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ ngắn gọn, đúng luật mới nhất 2025

Việc ký kết hợp đồng thuê nhà trọ là bước cần thiết để xác lập rõ quyền và nghĩa vụ giữa người thuê và người cho thuê. Hợp đồng không chỉ giúp hạn chế tranh chấp mà còn là căn cứ pháp lý quan trọng nếu xảy ra vấn đề phát sinh. Bài viết dưới đây cung cấp mẫu hợp đồng thuê nhà trọ ngắn gọn, dễ sử dụng, được soạn theo quy định pháp luật mới nhất năm 2025, phù hợp với nhu cầu thực tế của cả chủ trọ và người thuê. 26/05/2025

Bên thuê hay bên cho thuê nhà có trách nhiệm bảo trì cải tạo nhà ở?

Bên thuê hay bên cho thuê nhà có trách nhiệm bảo trì cải tạo nhà ở?

Trong quá trình cho thuê nhà ở, phát sinh nhiều vấn đề liên quan đến việc bảo trì, cải tạo như sửa chữa hư hỏng, xuống cấp hoặc nâng cấp công trình. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ trách nhiệm này thuộc về bên thuê hay bên cho thuê. Việc xác định đúng nghĩa vụ của mỗi bên theo quy định pháp luật sẽ giúp hạn chế tranh chấp và đảm bảo quyền lợi hợp pháp trong suốt thời gian thuê nhà. Bài viết dưới đây sẽ làm rõ vấn đề này theo quy định mới nhất năm 2025. 26/05/2025

Mẫu đơn nhận thừa kế nhà đất sau khi bố và mẹ qua đời mới nhất 2025

Mẫu đơn nhận thừa kế nhà đất sau khi bố và mẹ qua đời mới nhất 2025

Khi cả bố và mẹ qua đời để lại tài sản là nhà đất, việc kê khai, xác lập quyền thừa kế hợp pháp là bước quan trọng để các con hoặc người thừa kế hợp pháp được đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong quá trình đó, mẫu đơn nhận thừa kế nhà đất là một tài liệu không thể thiếu, được sử dụng để khai nhận di sản tại văn phòng công chứng hoặc làm thủ tục tại cơ quan đăng ký đất đai. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn đọc mẫu đơn nhận thừa kế nhà đất mới nhất và hướng dẫn chi tiết cách sử dụng theo quy định hiện hành. 20/06/2025

Đất đã chuyển thừa kế có đòi được không?

Đất đã chuyển thừa kế có đòi được không?

Việc thừa kế đất đai thường gắn liền với nhiều yếu tố pháp lý phức tạp, đặc biệt là trong các trường hợp quyền sử dụng đất đã được chuyển cho người thừa kế nhưng sau đó phát sinh tranh chấp. Có không ít người thắc mắc rằng khi đất đã được sang tên hoặc bàn giao theo diện thừa kế, liệu có thể đòi lại được không? Vấn đề này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tính hợp pháp của việc thừa kế, hiệu lực của di chúc (nếu có), hành vi gian dối, ép buộc trong quá trình chuyển giao tài sản, hay thậm chí là quyền lợi của các đồng thừa kế khác bị xâm phạm. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn đọc các vấn đề xoay quanh câu hỏi “Đất đã chuyển thừa kế có đòi được không?” theo quy định của pháp luật hiện hành. 20/06/2025

Thủ tục thừa kế đất đai không có di chúc thực hiện thế nào?

Thủ tục thừa kế đất đai không có di chúc thực hiện thế nào?

Trong thực tế, nhiều trường hợp người mất không để lại di chúc, dẫn đến việc phân chia di sản phải thực hiện theo quy định của pháp luật. Thừa kế đất đai không có di chúc (thừa kế theo pháp luật) là hình thức phổ biến nhưng cũng dễ phát sinh tranh chấp nếu người thừa kế không nắm rõ quy trình và quyền lợi của mình. Vậy trong trường hợp không có di chúc, việc thừa kế đất đai được thực hiện như thế nào? Bài viết sau sẽ cung cấp hướng dẫn cụ thể để giúp người dân thực hiện đúng trình tự pháp luật và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình. 20/06/2025

Thủ tục làm di chúc thừa kế đất đai mới nhất 2025

Thủ tục làm di chúc thừa kế đất đai mới nhất 2025

Việc lập di chúc thừa kế quyền sử dụng đất là một bước quan trọng để đảm bảo tài sản được phân chia theo ý nguyện của người để lại di sản, đồng thời hạn chế tranh chấp pháp lý giữa các thành viên trong gia đình. Người lập di chúc cần tuân thủ các quy định về hình thức, nội dung và điều kiện hợp pháp để đảm bảo di chúc có giá trị pháp lý và được thực hiện đúng theo ý chí. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn chi tiết thủ tục lập di chúc thừa kế đất đai theo quy định mới nhất năm 2025. 20/06/2025

Mẫu di chúc thừa kế đất đai chuẩn mới nhất 2025

Mẫu di chúc thừa kế đất đai chuẩn mới nhất 2025

Trong quá trình lập kế hoạch tài sản và phân chia di sản, việc soạn thảo một bản di chúc hợp pháp, rõ ràng và đúng quy định đóng vai trò đặc biệt quan trọng, nhất là đối với tài sản có giá trị lớn như quyền sử dụng đất. Một bản di chúc được soạn đúng mẫu không chỉ giúp người để lại tài sản thể hiện ý chí một cách đầy đủ, mà còn giảm thiểu nguy cơ tranh chấp giữa các thành viên trong gia đình sau này. Vậy mẫu di chúc thừa kế đất đai chuẩn mới nhất hiện nay cần đảm bảo những nội dung gì? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn đọc tham khảo mẫu di chúc chuẩn mới nhất năm 2025. 29/05/2025

Điều kiện thừa kế đất năm 2025 là gì?

Điều kiện thừa kế đất năm 2025 là gì?

Việc thừa kế quyền sử dụng đất là một trong những hình thức chuyển quyền đất đai phổ biến trong quan hệ dân sự, đặc biệt trong bối cảnh đất đai ngày càng có giá trị kinh tế và pháp lý cao. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể đương nhiên được hưởng di sản là quyền sử dụng đất. Để được công nhận là người thừa kế hợp pháp, cá nhân cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật. Vậy, điều kiện để được thừa kế đất là gì? Bài viết sau sẽ giúp bạn hiểu rõ những quy định pháp lý quan trọng cần biết để đảm bảo quyền lợi của mình khi tham gia vào quá trình thừa kế quyền sử dụng đất. 29/05/2025

Thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất mới nhất 2025 và những quy định cần biết

Thủ tục thừa kế quyền sử dụng đất mới nhất 2025 và những quy định cần biết

Thừa kế quyền sử dụng đất là vấn đề pháp lý phổ biến nhưng không phải ai cũng nắm rõ thủ tục. Từ năm 2025, nhiều quy định mới bắt đầu có hiệu lực, ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình này. Bài viết sau sẽ giúp bạn cập nhật thủ tục thừa kế đất đai mới nhất và những điểm cần lưu ý để tránh rắc rối pháp lý. 29/05/2025

Mẫu Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư mới nhất 2025

Mẫu Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư mới nhất 2025

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng phát triển mạnh mẽ, nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn ngày một gia tăng. Trong đó, căn hộ chung cư đã trở thành lựa chọn phổ biến đối với nhiều người dân nhờ vào sự tiện nghi, an ninh và mức giá phù hợp hơn so với nhà đất. Hoạt động mua bán căn hộ chung cư vì thế cũng ngày càng sôi động, kéo theo nhiều vấn đề về pháp lý, giá cả, cũng như chất lượng công trình. Việc hiểu rõ về thị trường và quy trình mua bán căn hộ không chỉ giúp người dân đưa ra quyết định đúng đắn mà còn góp phần xây dựng một môi trường giao dịch minh bạch, an toàn. Hãy cùng tìm hiểu về mẫu Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư mới nhất 2025. 19/05/2025