Chương XII Luật Nhà ở 2023: Giải quyết tranh chấp và xử lý vi phạm pháp luật về nhà ở

Chapter XII

HANDLING OF DISPUTES AND VIOLATION OF HOUSING LAWS

Article 194. Handling of housing disputes

1. The Government encourages parties to resolve housing disputes via peaceful negotiation.

2. Disputes regarding ownership and use right of houses of organizations and individuals, disputes relating to housing transaction, management of apartment building operation shall be handled by courts and trade arbitrations as per the law.

3. Disputes regarding management and use of public housing shall be handled as follows:

a) Provincial People’s Committees shall handle disputes relating to houses under management of local government;

bb) The Ministry of Construction shall handle disputes relating to houses under management of central government, except for those under management of the Ministry of National Defense or Ministry of Public Security;

c) The Ministry of National Defense and Ministry of Public Security shall handle disputes relating to houses under management of respective ministry;

d) The courts shall handle disputes in accordance with administrative proceeding laws.

4. Disputes regarding management service fees for apartment building operation, management and use of maintenance expenditure shall be handled by district People’s Committees where the houses in question are located or the courts, commercial arbitration as per the law.

5. The Government shall elaborate Clause 3 of this Article.

Article 195. Handling of housing violations

Organizations, individuals committing housing violations shall be met with disciplinary actions, administrative penalties, or criminal prosecution and make compensation for damage caused depending on nature and severity of the violations.

Bài viết liên quan

Mua chung cư có thời hạn sử dụng đất 50 năm khi hết thời hạn có bị mất nhà không năm 2024?

Mua chung cư có thời hạn sử dụng đất 50 năm khi hết thời hạn có bị mất nhà không năm 2024?

Khi quyết định mua chung cư có thời hạn sử dụng đất 50 năm, nhiều người lo lắng về khả năng mất nhà khi hết thời hạn sử dụng. Bài viết này sẽ phân tích rõ ràng vấn đề này, giúp bạn hiểu rõ hơn về quyền lợi và nghĩa vụ khi sở hữu tài sản trên đất có thời hạn. Chúng tôi sẽ cung cấp thông tin về quy định pháp luật hiện hành và các phương án xử lý khi hết thời hạn sử dụng vào năm 2024, từ đó giúp bạn có cái nhìn tổng quát và chuẩn bị tốt cho tương lai. Hãy cùng tìm hiểu để đưa ra quyết định sáng suốt cho kế hoạch đầu tư của mình! 21/11/2024

Có được mua bán căn hộ chung cư khi chưa có sổ hồng? Điều kiện, thủ tục mua bán căn hộ chung cư chưa có sổ hồng năm 2024

Có được mua bán căn hộ chung cư khi chưa có sổ hồng? Điều kiện, thủ tục mua bán căn hộ chung cư chưa có sổ hồng năm 2024

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển, việc mua bán căn hộ chung cư chưa có sổ hồng đang trở thành một vấn đề được nhiều người quan tâm. Bài viết này sẽ giải đáp thắc mắc về việc liệu có thể thực hiện giao dịch mua bán căn hộ chung cư khi chưa sở hữu sổ hồng hay không. Chúng tôi sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các điều kiện và thủ tục cần thiết để thực hiện giao dịch an toàn và hợp pháp trong năm 2024, giúp bạn hiểu rõ hơn về quyền lợi và rủi ro liên quan. Hãy cùng khám phá để có quyết định đầu tư đúng đắn! 21/11/2024

Các loại thuế, phí phải nộp khi mua bán căn hộ chung cư mới nhất năm 2024

Các loại thuế, phí phải nộp khi mua bán căn hộ chung cư mới nhất năm 2024

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển, việc hiểu rõ các loại thuế và phí khi mua bán căn hộ chung cư là vô cùng quan trọng. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về các loại thuế, phí mà người mua và người bán cần phải nắm rõ trong năm 2024. Từ thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ đến các khoản chi phí liên quan khác, tất cả sẽ được phân tích chi tiết, giúp bạn đưa ra quyết định tài chính hợp lý và tránh những rủi ro không đáng có. Hãy cùng khám phá những thông tin cần thiết để trang bị cho mình kiến thức vững vàng trước khi tham gia vào giao dịch bất động sản! 21/11/2024

Nhà ở xã hội khi nào được cấp sổ đỏ? Mua nhà ở xã hội nộp hồ sơ ở đâu mới nhất năm 2025

Nhà ở xã hội khi nào được cấp sổ đỏ? Mua nhà ở xã hội nộp hồ sơ ở đâu mới nhất năm 2025

Nhà ở xã hội sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (hay còn gọi là "sổ đỏ") khi người mua hoàn tất nghĩa vụ tài chính và đáp ứng các quy định về sở hữu nhà ở theo pháp luật. Thông thường, sau 5 năm kể từ khi hoàn thành hợp đồng mua bán, người mua mới đủ điều kiện nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho nhà ở xã hội. Điều kiện này nhằm đảm bảo rằng nhà ở xã hội không bị chuyển nhượng sớm và đảm bảo đúng mục đích hỗ trợ nhà ở cho người có thu nhập thấp. 21/11/2024

Mỗi người được mua bao nhiêu nhà ở xã hội? Thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội mới nhất năm 2025

Mỗi người được mua bao nhiêu nhà ở xã hội? Thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội mới nhất năm 2025

Theo quy định hiện hành, mỗi người chỉ được mua hoặc thuê mua một căn nhà ở xã hội nhằm đảm bảo phân bổ nhà ở công bằng và hiệu quả cho các đối tượng có nhu cầu thực sự. Việc hạn chế số lượng này giúp tránh tình trạng tích trữ hoặc đầu cơ nhà ở xã hội. 21/11/2024

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có phải công chứng, chứng thực không mới nhất năm 2024?

Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có phải công chứng, chứng thực không mới nhất năm 2024?

Khi tham gia giao dịch mua bán căn hộ chung cư, một trong những vấn đề quan trọng mà nhiều người quan tâm là liệu hợp đồng này có cần phải công chứng hay chứng thực hay không. Năm 2024, với những thay đổi trong quy định pháp luật, việc hiểu rõ về nghĩa vụ này không chỉ giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình mà còn tránh những rủi ro pháp lý không đáng có. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ phân tích những quy định mới nhất liên quan đến việc công chứng và chứng thực hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, đồng thời đưa ra những lưu ý cần thiết để bạn có thể thực hiện giao dịch một cách an toàn và hợp pháp. 21/11/2024

Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội cần những giấy tờ gì? Nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội ở đâu?

Hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội cần những giấy tờ gì? Nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội ở đâu?

Nhà ở xã hội là giải pháp quan trọng nhằm hỗ trợ các đối tượng có thu nhập thấp có điều kiện sở hữu nhà ở ổn định. Để đăng ký mua nhà ở xã hội, người dân cần chuẩn bị một số giấy tờ thiết yếu, chứng minh được nhu cầu thực tế và điều kiện tài chính phù hợp. Hồ sơ bao gồm các tài liệu như đơn đăng ký, giấy xác nhận thu nhập, chứng nhận tình trạng nhà ở và giấy tờ ưu tiên (nếu có). Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, người đăng ký có thể nộp tại các cơ quan chức năng hoặc trực tiếp tại chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội. Việc hiểu rõ quy trình và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ là bước đầu tiên giúp bạn tiếp cận được cơ hội sở hữu một mái ấm an toàn, tiện nghi và phù hợp với nhu cầu. 02/11/2024

Thủ tục công chứng mua nhà chung cư chuẩn pháp lý năm 2024?

Thủ tục công chứng mua nhà chung cư chuẩn pháp lý năm 2024?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển, việc nắm rõ thủ tục công chứng mua nhà chung cư là điều vô cùng cần thiết để bảo vệ quyền lợi của người mua. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết các bước thực hiện thủ tục công chứng theo quy định pháp lý năm 2024, từ việc chuẩn bị hồ sơ đến các lưu ý quan trọng giúp bạn tránh rủi ro trong quá trình giao dịch. Hãy cùng khám phá để đảm bảo rằng quá trình mua nhà của bạn diễn ra thuận lợi và an toàn! 21/11/2024

Những ai được thuê mua nhà ở xã hội theo quy định mới?

Những ai được thuê mua nhà ở xã hội theo quy định mới?

Nhà ở xã hội (NOXH) là giải pháp quan trọng nhằm hỗ trợ chỗ ở cho các đối tượng có hoàn cảnh khó khăn, thu nhập thấp, và không có điều kiện mua nhà thương mại tại các khu đô thị lớn. Theo quy định mới, danh sách những người đủ điều kiện thuê mua NOXH được mở rộng, bao gồm không chỉ các đối tượng chính sách như người có công với cách mạng, công chức, viên chức, mà còn cả công nhân, người lao động tại khu công nghiệp và các hộ gia đình bị thu hồi đất. Cùng xem bài viết dưới đây để biết những ai được thuê mua nhà ở xã hội theo quy định mới. 20/11/2024

Đăng ký mua nhà ở xã hội TP HCM 2025? Rủi ro khi mua nhà ở xã hội

Đăng ký mua nhà ở xã hội TP HCM 2025? Rủi ro khi mua nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội (NOXH) là lựa chọn hợp lý cho người dân có thu nhập thấp, đặc biệt tại các thành phố lớn như TP. HCM, nơi giá bất động sản luôn tăng cao. Tuy nhiên, quá trình đăng ký mua NOXH không đơn giản, đòi hỏi người mua cần nắm rõ các điều kiện, đối tượng và yêu cầu hồ sơ để được xét duyệt. Bên cạnh đó, người mua cũng phải đối mặt với nhiều rủi ro tiềm ẩn, như vấn đề pháp lý của dự án, chất lượng xây dựng, hay các hạn chế về quyền chuyển nhượng. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn từng bước đăng ký mua NOXH tại TP. HCM năm 2024, đồng thời chỉ ra các rủi ro cần lưu ý để đảm bảo quá trình mua nhà diễn ra thuận lợi và an toàn. 20/11/2024