Chương XII Luật Nhà ở 2023: Giải quyết tranh chấp và xử lý vi phạm pháp luật về nhà ở

Chapter XII

HANDLING OF DISPUTES AND VIOLATION OF HOUSING LAWS

Article 194. Handling of housing disputes

1. The Government encourages parties to resolve housing disputes via peaceful negotiation.

2. Disputes regarding ownership and use right of houses of organizations and individuals, disputes relating to housing transaction, management of apartment building operation shall be handled by courts and trade arbitrations as per the law.

3. Disputes regarding management and use of public housing shall be handled as follows:

a) Provincial People’s Committees shall handle disputes relating to houses under management of local government;

bb) The Ministry of Construction shall handle disputes relating to houses under management of central government, except for those under management of the Ministry of National Defense or Ministry of Public Security;

c) The Ministry of National Defense and Ministry of Public Security shall handle disputes relating to houses under management of respective ministry;

d) The courts shall handle disputes in accordance with administrative proceeding laws.

4. Disputes regarding management service fees for apartment building operation, management and use of maintenance expenditure shall be handled by district People’s Committees where the houses in question are located or the courts, commercial arbitration as per the law.

5. The Government shall elaborate Clause 3 of this Article.

Article 195. Handling of housing violations

Organizations, individuals committing housing violations shall be met with disciplinary actions, administrative penalties, or criminal prosecution and make compensation for damage caused depending on nature and severity of the violations.

Bài viết liên quan

Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay có hướng dẫn mới nhất 2025 chuẩn pháp lý

Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay có hướng dẫn mới nhất 2025 chuẩn pháp lý

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất là việc người sử dụng đất (bên chuyển nhượng) chuyển giao quyền sử dụng đất hợp pháp của mình cho người khác (bên nhận chuyển nhượng) thông qua hợp đồng theo quy định pháp luật. Mẫu giấy chuyển nhượng đất viết tay có hướng dẫn mới nhất 2025 chuẩn pháp lý sẽ được chia sẻ tại bài viết sau. 10/06/2025

Mẫu thỏa thuận mua bán nhà ở 3 bên chuẩn pháp lý mới nhất 2025

Mẫu thỏa thuận mua bán nhà ở 3 bên chuẩn pháp lý mới nhất 2025

Biên bản thỏa thuận ba bên liên quan đến giao dịch mua bán nhà ở là văn bản pháp lý được lập giữa ba chủ thể tham gia, bao gồm. bên chuyển nhượng (chủ sở hữu căn nhà), bên nhận chuyển nhượng (người mua nhà) và bên thứ ba (thường là ngân hàng, tổ chức tín dụng hoặc đơn vị bảo lãnh). Văn bản này có mục đích ghi nhận đầy đủ các nội dung đã được các bên thống nhất, bao gồm điều khoản, điều kiện và cam kết liên quan đến quá trình mua bán nhà ở. Mẫu thỏa thuận mua bán nhà ở 3 bên chuẩn pháp lý mới nhất 2025 sẽ được chia sẻ tại bài viết sau. 10/06/2025

Hợp đồng đặt cọc mua nhà đất đang thế chấp có được công chứng không?

Hợp đồng đặt cọc mua nhà đất đang thế chấp có được công chứng không?

Trong giao dịch mua bán nhà đất, hợp đồng đặt cọc là một bước quan trọng, giúp các bên thể hiện thiện chí và ràng buộc trách nhiệm trước khi tiến tới ký kết hợp đồng chuyển nhượng chính thức. Tuy nhiên, một tình huống thường gặp gây bối rối cho nhiều người là khi tài sản nhà đất dự định mua bán đang trong tình trạng thế chấp tại ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng khác. Vậy, liệu một hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất đang thế chấp có được công chứng không, và việc công chứng này có ý nghĩa pháp lý như thế nào? Bài viết này sẽ đi sâu phân tích các quy định pháp luật liên quan để làm rõ vấn đề này, giúp bạn đọc có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định đúng đắn khi tham gia giao dịch. 07/06/2025

Mẫu phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà chi tiết có hướng dẫn mới nhất 2025

Mẫu phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà chi tiết có hướng dẫn mới nhất 2025

Khi hợp đồng thuê nhà sắp hết hạn nhưng các bên vẫn muốn tiếp tục giao dịch, việc lập phụ lục gia hạn hợp đồng là giải pháp pháp lý hiệu quả và linh hoạt. Phụ lục này giúp kéo dài thời hạn thuê mà không cần ký hợp đồng mới, đồng thời đảm bảo quyền và nghĩa vụ của các bên được duy trì. Theo quy định tại Điều 403 Bộ luật Dân sự 2015, phụ lục hợp đồng có thể quy định chi tiết, sửa đổi hoặc bổ sung một số điều khoản của hợp đồng chính, miễn là không trái với nội dung của hợp đồng đó. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp mẫu phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà chi tiết, phù hợp với quy định pháp luật mới nhất năm 2025, kèm hướng dẫn cụ thể để bạn dễ dàng áp dụng trong thực tế. 02/06/2025

4 loại giấy tờ cần có khi thuê mặt bằng mới nhất 2025

4 loại giấy tờ cần có khi thuê mặt bằng mới nhất 2025

Thuê mặt bằng để kinh doanh, mở văn phòng, quán ăn, cửa hàng hay kho bãi là một giao dịch phổ biến hiện nay. Tuy nhiên, để quá trình thuê diễn ra thuận lợi, đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro pháp lý, cả bên thuê và bên cho thuê đều cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết trước khi ký kết hợp đồng. Việc thiếu sót hoặc không kiểm tra kỹ các loại giấy tờ quan trọng có thể dẫn đến tranh chấp hoặc hợp đồng vô hiệu. Vậy khi thuê mặt bằng, cần những loại giấy tờ gì để đảm bảo tính hợp pháp và minh bạch? Bài viết dưới đây sẽ tổng hợp 4 loại giấy tờ quan trọng, cần có khi thực hiện giao dịch thuê mặt bằng theo quy định mới nhất năm 2025. 22/05/2025

Hợp đồng thuê mặt bằng không công chứng có được không?

Hợp đồng thuê mặt bằng không công chứng có được không?

Trong thực tế, nhiều bên khi thực hiện giao dịch thuê mặt bằng thường chỉ lập hợp đồng và ký kết mà không thực hiện công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền. Điều này đặt ra câu hỏi. liệu hợp đồng thuê mặt bằng không công chứng có giá trị pháp lý hay không? Có bắt buộc phải công chứng hợp đồng thuê mặt bằng theo quy định hiện hành? Việc không công chứng có ảnh hưởng đến hiệu lực của hợp đồng và quyền lợi của các bên khi xảy ra tranh chấp? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết quy định pháp luật liên quan đến vấn đề này, giúp bạn hiểu rõ khi nào cần công chứng, khi nào không bắt buộc, và những rủi ro có thể gặp phải nếu bỏ qua bước này trong giao dịch thuê mặt bằng. 22/05/2025

Mẫu Hợp đồng thuê mặt bằng làm quán cafe ngắn gọn đủ thông tin mới nhất 2025

Mẫu Hợp đồng thuê mặt bằng làm quán cafe ngắn gọn đủ thông tin mới nhất 2025

Kinh doanh quán cafe là mô hình phổ biến và có tiềm năng sinh lời cao, đặc biệt tại các khu vực trung tâm, gần trường học, văn phòng hoặc khu dân cư đông đúc. Tuy nhiên, để hoạt động kinh doanh diễn ra suôn sẻ và hạn chế tối đa rủi ro pháp lý, việc ký kết hợp đồng thuê mặt bằng là bước không thể bỏ qua. Một hợp đồng ngắn gọn nhưng đầy đủ thông tin về diện tích thuê, thời hạn, giá thuê, mục đích sử dụng, quyền và nghĩa vụ của các bên sẽ giúp đảm bảo lợi ích và tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho hoạt động kinh doanh. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp mẫu hợp đồng thuê mặt bằng làm quán cafe mới nhất năm 2025, được soạn theo đúng quy định pháp luật hiện hành và dễ dàng áp dụng cho cả cá nhân và hộ kinh doanh. 22/05/2025

Mẫu Hợp đồng thuê mặt bằng dạy học kèm hướng dẫn soạn mới nhất 2025

Mẫu Hợp đồng thuê mặt bằng dạy học kèm hướng dẫn soạn mới nhất 2025

Trong bối cảnh nhu cầu mở lớp học, trung tâm đào tạo, luyện thi ngày càng gia tăng, việc thuê mặt bằng làm cơ sở dạy học trở nên phổ biến, đặc biệt tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, để đảm bảo hoạt động giảng dạy diễn ra ổn định, tránh tranh chấp và rủi ro pháp lý, các bên cần ký kết hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng, đúng quy định pháp luật. Một hợp đồng được soạn thảo đầy đủ nội dung, phù hợp với mục đích sử dụng làm cơ sở giáo dục sẽ giúp cả bên thuê và bên cho thuê yên tâm thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp mẫu hợp đồng thuê mặt bằng dạy học mới nhất năm 2025, kèm hướng dẫn chi tiết từng điều khoản quan trọng để bạn dễ dàng áp dụng trong thực tế. 22/05/2025

Mẫu Hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng ngắn gọn đủ thông tin mới nhất 2025

Mẫu Hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng ngắn gọn đủ thông tin mới nhất 2025

Khi có nhu cầu mở rộng sản xuất, xây dựng nhà xưởng để phục vụ hoạt động kinh doanh, việc thuê đất là lựa chọn phổ biến đối với nhiều doanh nghiệp và hộ kinh doanh. Tuy nhiên, hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng cần được soạn thảo rõ ràng, đầy đủ thông tin pháp lý để tránh rủi ro về quyền sử dụng đất, thời hạn thuê, mục đích sử dụng và các nghĩa vụ liên quan. Một mẫu hợp đồng ngắn gọn nhưng vẫn đảm bảo đủ nội dung cần thiết theo quy định mới nhất năm 2025 sẽ giúp các bên thuận tiện hơn trong việc ký kết và thực hiện. Bài viết dưới đây cung cấp mẫu hợp đồng thuê đất làm nhà xưởng được cập nhật theo quy định hiện hành, dễ sử dụng và phù hợp với nhiều đối tượng thuê – từ cá nhân đến doanh nghiệp. 22/05/2025

5 mẫu hợp đồng thuê mặt bằng chuẩn pháp lý mới nhất 2025

5 mẫu hợp đồng thuê mặt bằng chuẩn pháp lý mới nhất 2025

Hợp đồng thuê mặt bằng là loại hợp đồng phổ biến trong đời sống dân sự và thương mại, được sử dụng rộng rãi trong các hoạt động kinh doanh, mở văn phòng, cửa hàng, kho bãi hoặc đặt trụ sở làm việc. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền và nghĩa vụ của các bên cũng như tránh tranh chấp trong quá trình thực hiện, hợp đồng thuê mặt bằng cần được soạn thảo chặt chẽ, đầy đủ nội dung theo đúng quy định pháp luật. Năm 2025, với một số điểm mới trong thực tiễn áp dụng và cập nhật pháp lý, việc sử dụng các mẫu hợp đồng chuẩn càng trở nên cần thiết. Bài viết dưới đây sẽ giới thiệu 5 mẫu hợp đồng thuê mặt bằng thông dụng, đúng quy định pháp luật hiện hành, phù hợp với nhiều mục đích thuê khác nhau như kinh doanh, làm văn phòng, kho xưởng… kèm hướng dẫn sử dụng dễ hiểu, dễ áp dụng. 22/05/2025