Chương XII Luật Nhà ở 2023: Giải quyết tranh chấp và xử lý vi phạm pháp luật về nhà ở

Chapter XII

HANDLING OF DISPUTES AND VIOLATION OF HOUSING LAWS

Article 194. Handling of housing disputes

1. The Government encourages parties to resolve housing disputes via peaceful negotiation.

2. Disputes regarding ownership and use right of houses of organizations and individuals, disputes relating to housing transaction, management of apartment building operation shall be handled by courts and trade arbitrations as per the law.

3. Disputes regarding management and use of public housing shall be handled as follows:

a) Provincial People’s Committees shall handle disputes relating to houses under management of local government;

bb) The Ministry of Construction shall handle disputes relating to houses under management of central government, except for those under management of the Ministry of National Defense or Ministry of Public Security;

c) The Ministry of National Defense and Ministry of Public Security shall handle disputes relating to houses under management of respective ministry;

d) The courts shall handle disputes in accordance with administrative proceeding laws.

4. Disputes regarding management service fees for apartment building operation, management and use of maintenance expenditure shall be handled by district People’s Committees where the houses in question are located or the courts, commercial arbitration as per the law.

5. The Government shall elaborate Clause 3 of this Article.

Article 195. Handling of housing violations

Organizations, individuals committing housing violations shall be met with disciplinary actions, administrative penalties, or criminal prosecution and make compensation for damage caused depending on nature and severity of the violations.

Bài viết liên quan

Đặt cọc mua đất chuẩn pháp lý ra sao để tránh rủi ro?

Đặt cọc mua đất chuẩn pháp lý ra sao để tránh rủi ro?

Đặt cọc mua đất là một bước quan trọng, thể hiện sự cam kết giữa bên mua và bên bán trước khi tiến hành giao dịch chính thức. Tuy nhiên, nếu không nắm rõ các quy định pháp lý và quy trình cần thiết, người mua có thể đối mặt với nhiều rủi ro, thậm chí mất trắng số tiền đặt cọc. Vậy làm thế nào để việc đặt cọc mua đất diễn ra đúng chuẩn pháp lý, đảm bảo an toàn và tránh những tranh chấp không đáng có? Bài viết này sẽ cung cấp những thông tin chi tiết và lời khuyên hữu ích để bạn tự tin hơn trong quá trình giao dịch bất động sản. 06/06/2025

Giao kết hợp đồng thuê nhà kinh doanh cần lưu ý những quy định nào?

Giao kết hợp đồng thuê nhà kinh doanh cần lưu ý những quy định nào?

Thuê nhà để kinh doanh là hoạt động phổ biến nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu hợp đồng không được soạn thảo và thực hiện đúng quy định pháp luật. Từ hình thức hợp đồng, nội dung thỏa thuận cho đến nghĩa vụ của các bên đều cần được xem xét kỹ lưỡng. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nhận diện những quy định quan trọng cần lưu ý khi giao kết hợp đồng thuê nhà kinh doanh. 26/05/2025

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh có bắt buộc công chứng không?

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh có bắt buộc công chứng không?

Khi thuê mặt bằng để kinh doanh, nhiều người băn khoăn không rõ hợp đồng thuê có cần công chứng hay không. Việc công chứng không chỉ liên quan đến hiệu lực pháp lý mà còn ảnh hưởng đến thủ tục đăng ký kinh doanh và giải quyết tranh chấp sau này. Bài viết này sẽ giúp bạn làm rõ quy định pháp luật hiện hành về vấn đề này. 26/05/2025

Mẫu hợp đồng thuê văn phòng chuyên nghiệp, chuẩn pháp lý mới nhất 2025

Mẫu hợp đồng thuê văn phòng chuyên nghiệp, chuẩn pháp lý mới nhất 2025

Thuê văn phòng là một trong những bước quan trọng đối với các doanh nghiệp khi bắt đầu hoạt động hoặc mở rộng quy mô. Tuy nhiên, trên thực tế, không ít trường hợp xảy ra tranh chấp do hợp đồng thuê thiếu chặt chẽ, không rõ quyền và nghĩa vụ của các bên. Vì vậy, việc sử dụng một mẫu hợp đồng thuê văn phòng chuyên nghiệp, đúng quy định pháp luật sẽ giúp doanh nghiệp hạn chế rủi ro và bảo vệ quyền lợi một cách hiệu quả.Trong bài viết dưới đây, chúng tôi cung cấp mẫu hợp đồng thuê văn phòng mới nhất năm 2025, được cập nhật theo quy định của Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở và các văn bản liên quan, đồng thời hướng dẫn cách soạn thảo hợp đồng sao cho đầy đủ, chặt chẽ và phù hợp với từng nhu cầu kinh doanh thực tế. 26/05/2025

3 mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh chuẩn pháp lý có hướng dẫn soạn mới nhất 2025

3 mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh chuẩn pháp lý có hướng dẫn soạn mới nhất 2025

Trong bối cảnh thị trường kinh doanh ngày càng phát triển, việc thuê nhà để kinh doanh trở thành nhu cầu phổ biến của nhiều cá nhân, doanh nghiệp. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của các bên, việc lập hợp đồng thuê nhà kinh doanh đúng chuẩn pháp lý, đầy đủ nội dung và phù hợp với quy định hiện hành là rất quan trọng.Năm 2025, các quy định pháp luật liên quan đến hợp đồng thuê nhà kinh doanh đã có những cập nhật, sửa đổi nhằm bảo vệ tốt hơn quyền lợi của cả bên cho thuê và bên thuê, đồng thời giảm thiểu rủi ro tranh chấp phát sinh trong quá trình thuê.Trong tài liệu này, chúng tôi sẽ giới thiệu đến quý bạn đọc 3 mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh chuẩn pháp lý mới nhất 2025, kèm theo hướng dẫn chi tiết từng bước soạn thảo, giúp quý khách hàng dễ dàng áp dụng, bảo vệ tối đa quyền lợi và tuân thủ đúng quy định pháp luật. 26/05/2025

Người đi thuê trọ có bắt buộc cần đăng ký tạm trú không?

Người đi thuê trọ có bắt buộc cần đăng ký tạm trú không?

Khi thuê nhà trọ để sinh sống tại một địa phương khác với nơi đăng ký thường trú, nhiều người vẫn thắc mắc liệu việc đăng ký tạm trú có bắt buộc hay không. Trong bối cảnh quản lý cư trú ngày càng chặt chẽ và ứng dụng công nghệ vào cơ sở dữ liệu dân cư, việc đăng ký tạm trú không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là cơ sở để đảm bảo quyền lợi cho người thuê trọ. Đây là một trong những thủ tục quan trọng giúp nhà nước quản lý dân cư hiệu quả và người dân được tiếp cận đầy đủ các dịch vụ công tại nơi cư trú mới. 26/05/2025

Thuê nhà trọ có bắt buộc phải ký hợp đồng hay không?

Thuê nhà trọ có bắt buộc phải ký hợp đồng hay không?

Việc thuê nhà trọ là nhu cầu phổ biến, đặc biệt ở các đô thị lớn. Nhiều người thường thuê trọ theo hình thức thỏa thuận miệng mà không lập hợp đồng bằng văn bản. Tuy nhiên, theo quy định pháp luật hiện hành, việc ký hợp đồng thuê nhà không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi đôi bên mà còn là căn cứ pháp lý trong trường hợp phát sinh tranh chấp. Vậy, pháp luật có bắt buộc phải ký hợp đồng khi thuê nhà trọ hay không? Hãy cùng tìm hiểu. 26/05/2025

Người thuê trọ cần lưu ý những gì khi thuê trọ?

Người thuê trọ cần lưu ý những gì khi thuê trọ?

Thuê nhà trọ là nhu cầu phổ biến, đặc biệt với sinh viên, người lao động và những ai sinh sống xa quê. Tuy nhiên, để tránh những rủi ro về pháp lý và tranh chấp không đáng có, người thuê trọ cần nắm rõ một số điểm quan trọng trước khi ký hợp đồng. Bài viết này sẽ tổng hợp những lưu ý thiết thực và quan trọng giúp người thuê nhà trọ đảm bảo quyền lợi của mình một cách hiệu quả và hợp pháp. 26/05/2025

Hợp đồng thuê nhà trọ có giới hạn bao nhiêu tháng không?

Hợp đồng thuê nhà trọ có giới hạn bao nhiêu tháng không?

Khi thuê nhà trọ, nhiều người thắc mắc liệu pháp luật có quy định cụ thể về thời hạn tối thiểu hoặc tối đa của hợp đồng thuê nhà hay không. Thực tế, thời hạn thuê nhà trọ là nội dung do hai bên thỏa thuận, tuy nhiên vẫn phải tuân theo một số nguyên tắc nhất định để đảm bảo quyền và nghĩa vụ hợp pháp. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về giới hạn thời gian trong hợp đồng thuê nhà trọ theo quy định pháp luật hiện hành năm 2025. 26/05/2025

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ để đăng ký tạm trú chuẩn pháp lý mới nhất 2025

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ để đăng ký tạm trú chuẩn pháp lý mới nhất 2025

Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ để đăng ký tạm trú chuẩn pháp lý mới nhất 2025 Khi thuê nhà trọ, người thuê thường phải thực hiện thủ tục đăng ký tạm trú theo quy định của pháp luật. Một trong những giấy tờ quan trọng trong hồ sơ đăng ký tạm trú là hợp đồng thuê nhà. Hợp đồng cần thể hiện đầy đủ thông tin về bên cho thuê, bên thuê, địa chỉ nhà trọ và thời hạn thuê rõ ràng. Bài viết dưới đây giới thiệu mẫu hợp đồng thuê nhà trọ chuẩn pháp lý năm 2025, đáp ứng đầy đủ yêu cầu của cơ quan công an trong quá trình xét duyệt tạm trú. 26/05/2025