Chương XII Luật Nhà ở 2023: Giải quyết tranh chấp và xử lý vi phạm pháp luật về nhà ở

Chapter XII

HANDLING OF DISPUTES AND VIOLATION OF HOUSING LAWS

Article 194. Handling of housing disputes

1. The Government encourages parties to resolve housing disputes via peaceful negotiation.

2. Disputes regarding ownership and use right of houses of organizations and individuals, disputes relating to housing transaction, management of apartment building operation shall be handled by courts and trade arbitrations as per the law.

3. Disputes regarding management and use of public housing shall be handled as follows:

a) Provincial People’s Committees shall handle disputes relating to houses under management of local government;

bb) The Ministry of Construction shall handle disputes relating to houses under management of central government, except for those under management of the Ministry of National Defense or Ministry of Public Security;

c) The Ministry of National Defense and Ministry of Public Security shall handle disputes relating to houses under management of respective ministry;

d) The courts shall handle disputes in accordance with administrative proceeding laws.

4. Disputes regarding management service fees for apartment building operation, management and use of maintenance expenditure shall be handled by district People’s Committees where the houses in question are located or the courts, commercial arbitration as per the law.

5. The Government shall elaborate Clause 3 of this Article.

Article 195. Handling of housing violations

Organizations, individuals committing housing violations shall be met with disciplinary actions, administrative penalties, or criminal prosecution and make compensation for damage caused depending on nature and severity of the violations.

Bài viết liên quan

Quy định về tăng giá thuê mặt bằng hàng năm trong hợp đồng mới nhất 2025 ra sao?

Quy định về tăng giá thuê mặt bằng hàng năm trong hợp đồng mới nhất 2025 ra sao?

Việc điều chỉnh giá thuê mặt bằng hàng năm là một nội dung quan trọng trong hợp đồng thuê, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ của cả bên cho thuê và bên thuê. Trong thực tế, nhiều trường hợp phát sinh tranh chấp do không có thỏa thuận rõ ràng về việc tăng giá, hoặc bên cho thuê tự ý điều chỉnh mà không có căn cứ pháp lý. Vậy, theo quy định pháp luật hiện hành năm 2025, việc tăng giá thuê mặt bằng hàng năm được quy định như thế nào? Có bắt buộc phải ghi rõ trong hợp đồng không? Mức tăng bao nhiêu là hợp lý và khi nào thì chủ nhà không được phép tăng giá? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ các quy định pháp lý liên quan, đồng thời đưa ra những lưu ý cần thiết để đảm bảo quyền lợi khi ký kết hợp đồng thuê mặt bằng. 22/05/2025

Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh mới nhất năm 2024?

Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh mới nhất năm 2024?

Trong các mối quan hệ kinh doanh, hợp tác thì việc giao kết hợp đồn là điều vô cùng cần thiết. Theo đó khi thuê nhà kinh doanh, các bên sẽ ký hợp đồng thuê nhà kinh doanh để ghi nhận giao dịch giữa bên cho thuê và bên thuê. Đây cũng là cơ sở để giải quyết tranh chấp hợp đồng khi các bên có mâu thuẫn. Vậy Hợp đồng thuê nhà kinh doanh là gì? Mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh được quy định như thế nào? Bạn hãy tìm hiểu vấn đề này thông qua bài viết dưới đây nhé. 07/11/2024

Hợp đồng cho thuê trọ có cần công chứng chứng thực không? Rủi ro khi không thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng thuê nhà trọ gồm những gì?

Hợp đồng cho thuê trọ có cần công chứng chứng thực không? Rủi ro khi không thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng thuê nhà trọ gồm những gì?

Hiện nay, những người đi thuê phòng trọ thường có tâm lý chủ quan cho rằng việc công chứng hợp đồng là không cần thiết. Theo quy định pháp luật hiện hành Hợp đồng thuê trọ không nhất thiết phải thực hiện công chứng chứng thực, tuy nhiên nó lại mang lại những rủi ro tiềm ẩn khi tranh chấp xảy ra. Vậy hợp đồng thuê nhà trọ là gì? Người thuê trọ cần lưu ý những gì khi làm hợp đồng? 19/05/2025

Cách tính chính xác thuế GTGT khi mua căn hộ chung cư mới nhất 2025

Cách tính chính xác thuế GTGT khi mua căn hộ chung cư mới nhất 2025

Thuế giá trị gia tăng là thuế tính trên giá trị tăng thêm của hàng hóa, dịch vụ phát sinh trong quá trình từ sản xuất, lưu thông đến tiêu dùng. Theo đó, người tiêu dùng sẽ phải trả một khoản giá trị tăng thêm tăng của hàng hóa, dịch vụ. Vậy khi mua căn hộ chung cư thì mức thuế giá trị gia tăng sẽ được tính như thế nào? Bạn hãy cùng chúng tôi tìm câu trả lời qua bài viết dưới đây nhé. 21/04/2025

Chung cư hết niên hạn sở hữu người mua chung cư có tiếp tục được sở hữu không?

Chung cư hết niên hạn sở hữu người mua chung cư có tiếp tục được sở hữu không?

Trong bối cảnh nhiều chung cư tại Việt Nam đã và đang đến thời điểm hết niên hạn sở hữu theo quy định pháp luật, câu hỏi về quyền tiếp tục sở hữu của người mua chung cư trở nên rất cấp thiết. Việc này không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của cư dân mà còn tác động đến thị trường bất động sản nói chung. Bài viết sau sẽ phân tích và làm rõ quy định pháp lý về vấn đề chung cư hết niên hạn sở hữu và quyền sở hữu của người mua chung cư. 19/05/2025