Chương XII Luật Nhà ở 2023: Giải quyết tranh chấp và xử lý vi phạm pháp luật về nhà ở

Chapter XII

HANDLING OF DISPUTES AND VIOLATION OF HOUSING LAWS

Article 194. Handling of housing disputes

1. The Government encourages parties to resolve housing disputes via peaceful negotiation.

2. Disputes regarding ownership and use right of houses of organizations and individuals, disputes relating to housing transaction, management of apartment building operation shall be handled by courts and trade arbitrations as per the law.

3. Disputes regarding management and use of public housing shall be handled as follows:

a) Provincial People’s Committees shall handle disputes relating to houses under management of local government;

bb) The Ministry of Construction shall handle disputes relating to houses under management of central government, except for those under management of the Ministry of National Defense or Ministry of Public Security;

c) The Ministry of National Defense and Ministry of Public Security shall handle disputes relating to houses under management of respective ministry;

d) The courts shall handle disputes in accordance with administrative proceeding laws.

4. Disputes regarding management service fees for apartment building operation, management and use of maintenance expenditure shall be handled by district People’s Committees where the houses in question are located or the courts, commercial arbitration as per the law.

5. The Government shall elaborate Clause 3 of this Article.

Article 195. Handling of housing violations

Organizations, individuals committing housing violations shall be met with disciplinary actions, administrative penalties, or criminal prosecution and make compensation for damage caused depending on nature and severity of the violations.

Bài viết liên quan

Yêu cầu về phòng cháy chữa cháy chung cư mini mới nhất 2025 chuẩn quy định

Yêu cầu về phòng cháy chữa cháy chung cư mini mới nhất 2025 chuẩn quy định

Trong những năm gần đây, chung cư mini trở thành lựa chọn phổ biến tại các đô thị lớn nhờ chi phí phù hợp và vị trí thuận tiện. Tuy nhiên, bên cạnh những lợi ích, loại hình nhà ở này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt là về an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC). Thực tế đã có nhiều vụ cháy nghiêm trọng xảy ra tại các chung cư mini không bảo đảm điều kiện PCCC, gây thiệt hại lớn về người và tài sản. Do đó, việc nắm rõ các yêu cầu pháp lý và kỹ thuật liên quan đến phòng cháy chữa cháy trong chung cư mini là hết sức cần thiết, không chỉ với chủ đầu tư mà cả người dân sinh sống tại đó. 21/06/2025

Chung cư mini có được cấp sổ hồng hay không?

Chung cư mini có được cấp sổ hồng hay không?

Chung cư mini – một loại hình nhà ở do cá nhân, hộ gia đình xây dựng trên đất ở đô thị – đã trở nên phổ biến tại các thành phố lớn do giá thành thấp, phù hợp với người thu nhập trung bình. Tuy nhiên, khi nhu cầu mua ở và sở hữu pháp lý tăng cao, một câu hỏi quan trọng được nhiều người quan tâm là. chung cư mini có được cấp sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở) hay không? Việc được cấp sổ hồng không chỉ đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người mua mà còn giúp tránh những tranh chấp phát sinh trong quá trình sử dụng. Vậy theo quy định pháp luật hiện hành, loại hình nhà ở này có đủ điều kiện để được cấp sổ hồng? 24/06/2025

Điều kiện xây dựng chung cư mini chi tiết mới nhất 2025

Điều kiện xây dựng chung cư mini chi tiết mới nhất 2025

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng tại các thành phố lớn, chung cư mini trở thành loại hình nhà ở phổ biến, đáp ứng nhu cầu của người thu nhập trung bình và thấp. Với ưu điểm về giá thành, diện tích phù hợp và vị trí thuận lợi, loại hình này thu hút nhiều cá nhân, hộ gia đình và cả nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc xây dựng chung cư mini không thể thực hiện tùy tiện mà phải tuân thủ các quy định pháp luật chặt chẽ về quy hoạch, thiết kế, phòng cháy chữa cháy và cấp phép xây dựng. Vậy, để xây dựng một chung cư mini hợp pháp, chủ đầu tư cần đáp ứng những điều kiện nào theo quy định hiện hành? 24/06/2025

Hợp đồng thuê chung cư là loại hợp đồng gì? Hợp đồng thuê chung cư bao nhiêu thì phải nộp thuế mới nhất năm 2024?

Hợp đồng thuê chung cư là loại hợp đồng gì? Hợp đồng thuê chung cư bao nhiêu thì phải nộp thuế mới nhất năm 2024?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển, hợp đồng thuê chung cư trở thành một yếu tố quan trọng không thể thiếu đối với cả bên cho thuê và bên thuê. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về khái niệm hợp đồng thuê chung cư, các quy định liên quan, cũng như mức thuế mà các bên cần phải nộp theo quy định mới nhất năm 2024. Nếu bạn đang có ý định thuê hoặc cho thuê chung cư, hãy cùng tìm hiểu để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của mình được thực hiện đúng cách! 24/06/2025

Hợp đồng thuê chung cư có bắt buộc là văn bản không? Có cần công chứng hợp đồng thuê chung cư không?

Hợp đồng thuê chung cư có bắt buộc là văn bản không? Có cần công chứng hợp đồng thuê chung cư không?

Trong bối cảnh thị trường cho thuê chung cư ngày càng phát triển, câu hỏi về việc có cần đăng ký kinh doanh khi cho thuê hay không trở thành mối quan tâm của nhiều chủ nhà. Năm 2024, các quy định liên quan đến hoạt động cho thuê chung cư đã có những thay đổi đáng chú ý, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và trách nhiệm của người cho thuê. Bài viết này sẽ phân tích những yêu cầu pháp lý hiện hành về việc đăng ký kinh doanh khi cho thuê chung cư, giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn và đảm bảo tuân thủ các quy định của pháp luật. Hãy cùng tìm hiểu để tối ưu hóa hoạt động cho thuê của mình! 24/06/2025

Chung cư có được sử dụng làm văn phòng không?

Chung cư có được sử dụng làm văn phòng không?

Việc sử dụng chung cư không chỉ để ở mà còn phục vụ cho nhiều mục đích khác như kinh doanh, làm văn phòng đang trở nên phổ biến trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, nhiều người vẫn băn khoăn liệu pháp luật có cho phép sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng hay không, và những quy định cụ thể về vấn đề này ra sao. Bài viết sau sẽ làm rõ các quy định pháp lý liên quan đến việc sử dụng chung cư làm văn phòng để giúp bạn hiểu rõ hơn về quyền và nghĩa vụ khi sử dụng căn hộ chung cư. 19/05/2025

Nghiêm cấm 6 hành vi nào trong quản lý, sử dụng nhà chung cư mới nhất 2025?

Nghiêm cấm 6 hành vi nào trong quản lý, sử dụng nhà chung cư mới nhất 2025?

Quản lý và sử dụng nhà chung cư đòi hỏi sự tuân thủ các quy định pháp luật nhằm đảm bảo môi trường sống văn minh và an toàn cho tất cả cư dân. Trong năm 2024, một số hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý và sử dụng nhà chung cư đã được làm rõ hơn, nhằm bảo vệ quyền lợi của cư dân và giữ gìn trật tự chung. Bài viết này sẽ điểm qua những hành vi cụ thể mà cư dân cần tránh để góp phần xây dựng một cộng đồng chung cư tốt đẹp và hài hòa. Hãy cùng tìm hiểu để nắm vững quyền và nghĩa vụ của mình trong không gian sống chung! 20/05/2025

Phí dịch vụ chung cư gồm những gì? Khi nào được thu phí dịch vụ chung cư?

Phí dịch vụ chung cư gồm những gì? Khi nào được thu phí dịch vụ chung cư?

Phí dịch vụ chung cư là khoản chi phí thiết yếu mà cư dân phải đóng để duy trì, quản lý và vận hành các tiện ích, dịch vụ chung trong tòa nhà, giúp cuộc sống tại chung cư trở nên thuận tiện và an toàn hơn. Tuy nhiên, nhiều người còn băn khoăn không biết phí dịch vụ gồm những khoản nào và thời điểm nào thì được phép thu phí này. Bài viết sau sẽ giải đáp chi tiết về các loại phí dịch vụ chung cư cũng như quy định về thời điểm thu phí theo luật hiện hành. 20/05/2025

Nhà ở xã hội có được cấp sổ đỏ không? Nhà ở xã hội ở được bao nhiêu năm?

Nhà ở xã hội có được cấp sổ đỏ không? Nhà ở xã hội ở được bao nhiêu năm?

Trong bối cảnh ngày càng nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, chính phủ đang cố gắng hỗ trợ cho các hộ gia đình có thu nhập thấp bằng tài chính và việc cấp nhà ở xã hội. Vậy trong tương lai, những ngôi nhà này có được cấp sổ đỏ hay không? Nhà ở xã hội ở được bao nhiêu năm? 05/04/2025

Nhà ở xã hội khác gì chung cư? Nhà ở xã hội có bán được không mới nhất 2025?

Nhà ở xã hội khác gì chung cư? Nhà ở xã hội có bán được không mới nhất 2025?

Nhiều người vẫn băn khoăn nhà ở xã hội có gì khác với chung cư thương mại và liệu nhà ở xã hội có được phép mua bán không. Thực tế, hai loại hình này khác nhau về đối tượng mua, giá bán và điều kiện chuyển nhượng. Năm 2025, quy định về việc mua bán nhà ở xã hội cũng đã có cập nhật mới. Sau đây là thông tin chi tiết giúp bạn hiểu rõ hơn. 05/04/2025