Chương XII Luật Nhà ở 2023: Giải quyết tranh chấp và xử lý vi phạm pháp luật về nhà ở

Chapter XII

HANDLING OF DISPUTES AND VIOLATION OF HOUSING LAWS

Article 194. Handling of housing disputes

1. The Government encourages parties to resolve housing disputes via peaceful negotiation.

2. Disputes regarding ownership and use right of houses of organizations and individuals, disputes relating to housing transaction, management of apartment building operation shall be handled by courts and trade arbitrations as per the law.

3. Disputes regarding management and use of public housing shall be handled as follows:

a) Provincial People’s Committees shall handle disputes relating to houses under management of local government;

bb) The Ministry of Construction shall handle disputes relating to houses under management of central government, except for those under management of the Ministry of National Defense or Ministry of Public Security;

c) The Ministry of National Defense and Ministry of Public Security shall handle disputes relating to houses under management of respective ministry;

d) The courts shall handle disputes in accordance with administrative proceeding laws.

4. Disputes regarding management service fees for apartment building operation, management and use of maintenance expenditure shall be handled by district People’s Committees where the houses in question are located or the courts, commercial arbitration as per the law.

5. The Government shall elaborate Clause 3 of this Article.

Article 195. Handling of housing violations

Organizations, individuals committing housing violations shall be met with disciplinary actions, administrative penalties, or criminal prosecution and make compensation for damage caused depending on nature and severity of the violations.

Bài viết liên quan

Thủ tục công chứng mua nhà chung cư chuẩn pháp lý năm 2024?

Thủ tục công chứng mua nhà chung cư chuẩn pháp lý năm 2024?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản ngày càng phát triển, việc nắm rõ thủ tục công chứng mua nhà chung cư là điều vô cùng cần thiết để bảo vệ quyền lợi của người mua. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết các bước thực hiện thủ tục công chứng theo quy định pháp lý năm 2024, từ việc chuẩn bị hồ sơ đến các lưu ý quan trọng giúp bạn tránh rủi ro trong quá trình giao dịch. Hãy cùng khám phá để đảm bảo rằng quá trình mua nhà của bạn diễn ra thuận lợi và an toàn! 21/11/2024

Hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội Hà Nội mới nhất 2025

Hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội Hà Nội mới nhất 2025

Để sở hữu một căn nhà ở xã hội tại Hà Nội trong năm 2025, người dân cần nắm rõ quy trình đăng ký theo đúng quy định mới nhất. Nhà ở xã hội là giải pháp nhà ở với mức giá ưu đãi, có sự hỗ trợ của Nhà nước dành cho các đối tượng đủ điều kiện như người có thu nhập thấp, công nhân, viên chức, hay lực lượng vũ trang. Bài viết này sẽ hướng dẫn chi tiết các bước đăng ký mua nhà ở xã hội tại Hà Nội, giúp bạn chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và thực hiện thủ tục một cách thuận lợi, tránh những sai sót không đáng có. 05/04/2025

Hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội TP. Hồ Chí Minh mới nhất 2025

Hướng dẫn đăng ký mua nhà ở xã hội TP. Hồ Chí Minh mới nhất 2025

Nhà ở xã hội (NOXH) là lựa chọn hợp lý cho người dân có thu nhập thấp, đặc biệt tại các thành phố lớn như TP. Hồ Chí Minh, nơi giá bất động sản luôn tăng cao. Tuy nhiên, quá trình đăng ký mua NOXH không đơn giản, đòi hỏi người mua cần nắm rõ các điều kiện, đối tượng và yêu cầu hồ sơ để được xét duyệt. Bên cạnh đó, người mua cũng phải đối mặt với nhiều rủi ro tiềm ẩn, như vấn đề pháp lý của dự án, chất lượng xây dựng, hay các hạn chế về quyền chuyển nhượng. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn từng bước đăng ký mua NOXH tại TP. Hồ Chí Minh, đồng thời chỉ ra các rủi ro cần lưu ý để đảm bảo quá trình mua nhà diễn ra thuận lợi và an toàn. 05/04/2025

Thời hạn sử dụng nhà ở chung cư mới nhất 2025 là bao lâu?

Thời hạn sử dụng nhà ở chung cư mới nhất 2025 là bao lâu?

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng phát triển mạnh mẽ, nhu cầu về nhà ở tại các thành phố lớn ngày một gia tăng. Trong đó, căn hộ chung cư đã trở thành lựa chọn phổ biến đối với nhiều người dân nhờ vào sự tiện nghi, an ninh và mức giá phù hợp hơn so với nhà đất. Hoạt động mua bán căn hộ chung cư vì thế cũng ngày càng sôi động, kéo theo nhiều vấn đề về pháp lý, giá cả, cũng như chất lượng công trình. Việc hiểu rõ về thị trường và quy trình mua bán căn hộ không chỉ giúp người dân đưa ra quyết định đúng đắn mà còn góp phần xây dựng một môi trường giao dịch minh bạch, an toàn. Hãy cùng tìm hiểu về thời hạn sử dụng nhà ở chung cư mới nhất 2025 là bao lâu? 19/05/2025

Nhà ở xã hội là gì? 12 đối tượng được mua nhà ở xã hội mới nhất 2025?

Nhà ở xã hội là gì? 12 đối tượng được mua nhà ở xã hội mới nhất 2025?

Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được xây dựng nhằm mục tiêu cung cấp nơi ở cho những đối tượng có nhu cầu về nhà ở nhưng có thu nhập thấp hoặc trung bình. Đây là một chính sách xã hội quan trọng, giúp ổn định cuộc sống và tạo điều kiện cho người dân tiếp cận với nhà ở. 05/04/2025

Phí bảo trì chung cư có phải xuất hóa đơn không? Khi nào phải đóng phí bảo trì chung cư?

Phí bảo trì chung cư có phải xuất hóa đơn không? Khi nào phải đóng phí bảo trì chung cư?

Phí bảo trì chung cư là khoản thu bắt buộc nhằm duy tu, sửa chữa phần sở hữu chung của tòa nhà, nhưng không ít người mua nhà vẫn còn băn khoăn về tính pháp lý của khoản phí này, đặc biệt là việc có cần xuất hóa đơn hay không. Đồng thời, nhiều người cũng chưa rõ thời điểm chính xác phải đóng phí bảo trì trong quá trình mua bán căn hộ. Bài viết sau sẽ giúp bạn làm rõ các vấn đề này theo quy định mới nhất hiện hành. 20/05/2025

Sử dụng phí bảo trì chung cư không đúng mục đích bị phạt bao nhiêu?

Sử dụng phí bảo trì chung cư không đúng mục đích bị phạt bao nhiêu?

Việc sử dụng phí bảo trì chung cư đúng mục đích không chỉ giúp bảo đảm chất lượng và an toàn của khu chung cư mà còn thể hiện sự tôn trọng quyền lợi của cư dân. Ngược lại, nếu phí bảo trì bị sử dụng không đúng mục đích, người vi phạm sẽ phải đối mặt với các mức xử phạt nghiêm khắc theo quy định của pháp luật. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về mức phạt áp dụng khi xảy ra hành vi sử dụng phí bảo trì chung cư sai quy định. 20/05/2025

Mức phí bảo trì chung cư mới nhất 2025 bao nhiêu? Chi tiết cách tính phí bảo trì chung cư chính xác

Mức phí bảo trì chung cư mới nhất 2025 bao nhiêu? Chi tiết cách tính phí bảo trì chung cư chính xác

Phí bảo trì chung cư là khoản tiền quan trọng nhằm duy tu, sửa chữa và bảo dưỡng phần sở hữu chung của tòa nhà, giúp đảm bảo chất lượng sống lâu dài cho cư dân. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ mức thu, cách tính và thời điểm phải nộp loại phí này. Trong bài viết dưới đây, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết mức phí bảo trì chung cư mới nhất năm 2025 và cách tính chính xác theo quy định hiện hành. 20/05/2025

Đối tượng nào phải đóng phí bảo trì chung cư quy định mới nhất 2025?

Đối tượng nào phải đóng phí bảo trì chung cư quy định mới nhất 2025?

Khi sở hữu hoặc sinh sống tại chung cư, người dân thường nghe đến khái niệm “phí bảo trì” nhưng không phải ai cũng hiểu rõ mình có phải nộp khoản phí này hay không. Nhất là trong bối cảnh quy định pháp luật liên tục được cập nhật, việc xác định đúng đối tượng phải đóng phí bảo trì trở nên cần thiết để tránh tranh chấp và đảm bảo quyền lợi. Bài viết sau sẽ làm rõ ai là người có trách nhiệm nộp phí bảo trì chung cư theo quy định mới nhất năm 2025. 20/05/2025

Chi tiết điều kiện mua nhà ở xã hội mới nhất 2025

Chi tiết điều kiện mua nhà ở xã hội mới nhất 2025

Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở được nhà nước hoặc các chủ đầu tư xây dựng và bán với giá ưu đãi cho các đối tượng chính sách, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người có thu nhập thấp, công chức, và một số đối tượng đặc thù khác. Để mua nhà ở xã hội trong năm 2025, người mua cần đáp ứng một số điều kiện cụ thể theo quy định của pháp luật hiện hành. 05/04/2025