Chương XII Luật Nhà ở 2023: Giải quyết tranh chấp và xử lý vi phạm pháp luật về nhà ở

Chapter XII

HANDLING OF DISPUTES AND VIOLATION OF HOUSING LAWS

Article 194. Handling of housing disputes

1. The Government encourages parties to resolve housing disputes via peaceful negotiation.

2. Disputes regarding ownership and use right of houses of organizations and individuals, disputes relating to housing transaction, management of apartment building operation shall be handled by courts and trade arbitrations as per the law.

3. Disputes regarding management and use of public housing shall be handled as follows:

a) Provincial People’s Committees shall handle disputes relating to houses under management of local government;

bb) The Ministry of Construction shall handle disputes relating to houses under management of central government, except for those under management of the Ministry of National Defense or Ministry of Public Security;

c) The Ministry of National Defense and Ministry of Public Security shall handle disputes relating to houses under management of respective ministry;

d) The courts shall handle disputes in accordance with administrative proceeding laws.

4. Disputes regarding management service fees for apartment building operation, management and use of maintenance expenditure shall be handled by district People’s Committees where the houses in question are located or the courts, commercial arbitration as per the law.

5. The Government shall elaborate Clause 3 of this Article.

Article 195. Handling of housing violations

Organizations, individuals committing housing violations shall be met with disciplinary actions, administrative penalties, or criminal prosecution and make compensation for damage caused depending on nature and severity of the violations.

Bài viết liên quan

Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được lựa chọn thông qua hình thức nào?

Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại được lựa chọn thông qua hình thức nào?

Việc lựa chọn chủ đầu tư là bước then chốt để triển khai một dự án nhà ở thương mại. Năm 2025, với những quy định mới trong pháp luật về nhà ở, câu hỏi này càng trở nên quan trọng để đảm bảo dự án được thực hiện đúng pháp lý và minh bạch. Vậy hiện nay, pháp luật quy định những hình thức nào để lựa chọn chủ đầu tư cho các dự án nhà ở thương mại? 08/04/2025

Người nước ngoài có được đứng tên sổ đỏ nhà ở Việt Nam không?

Người nước ngoài có được đứng tên sổ đỏ nhà ở Việt Nam không?

Người nước ngoài có thể sở hữu nhà ở tại Việt Nam, tuy nhiên, việc đứng tên trên sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở) của người nước ngoài có một số điều kiện và quy định cụ thể. Các quy định này được điều chỉnh bởi Luật Nhà ở và các văn bản pháp luật liên quan, nhằm đảm bảo quyền lợi của các bên trong giao dịch bất động sản và bảo vệ lợi ích quốc gia. Vậy người nước ngoài có quyền đứng tên sổ đỏ nhà ở tại Việt Nam hay không? 05/04/2025

Người nước ngoài kết hôn với người Việt Nam mua nhà cần điều kiện gì?

Người nước ngoài kết hôn với người Việt Nam mua nhà cần điều kiện gì?

Việc sở hữu nhà ở tại Việt Nam đối với người nước ngoài đã có những quy định rõ ràng, giúp tạo cơ hội cho những cặp đôi đa quốc tịch xây dựng tổ ấm tại đây. Tuy nhiên, để thực hiện điều này, người nước ngoài cần nắm rõ các yêu cầu về quyền sở hữu nhà ở cũng như các thủ tục pháp lý liên quan. 05/04/2025

Chi tiết thủ tục người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam mới nhất 2025

Chi tiết thủ tục người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam mới nhất 2025

Sau đây là chi tiết thủ tục người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam mới nhất 2025. Với sự thay đổi và cập nhật trong các quy định pháp lý, người nước ngoài có thể tìm hiểu rõ hơn về các yêu cầu, quy trình, cũng như những quyền lợi và nghĩa vụ khi sở hữu nhà tại Việt Nam. Việc nắm vững các thủ tục này sẽ giúp quá trình mua nhà trở nên thuận lợi và hợp pháp. 05/04/2025

Nhà ở thương mại có thời hạn bao lâu mới nhất 2025?

Nhà ở thương mại có thời hạn bao lâu mới nhất 2025?

Khi quyết định mua nhà ở thương mại, nhiều người băn khoăn. liệu thời hạn sở hữu là lâu dài hay chỉ trong một khoảng thời gian nhất định? Đặc biệt trong năm 2025, với những quy định mới từ Luật Nhà ở 2023, vấn đề này càng cần được làm rõ để tránh hiểu lầm trong giao dịch. Vậy, nhà ở thương mại hiện nay được sở hữu trong bao lâu và có những điểm gì cần lưu ý? 08/04/2025

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở cá nhân chi tiết và mới nhất năm 2025. Quy định luật nhà ở 2023 ảnh hưởng đến hợp đồng thuê nhà ở như thế nào?

Mẫu hợp đồng thuê nhà ở cá nhân chi tiết và mới nhất năm 2025. Quy định luật nhà ở 2023 ảnh hưởng đến hợp đồng thuê nhà ở như thế nào?

Hợp đồng thuê nhà ở là một thỏa thuận pháp lý bằng văn bản giữa bên cho thuê (chủ nhà) và bên thuê (người thuê nhà) về việc sử dụng một tài sản nhà ở trong một khoảng thời gian nhất định với một khoản tiền thuê nhất định. Cùng xem bài viết Mẫu hợp đồng thuê nhà ở cá nhân mới nhất năm 2025 dưới đây. 10/11/2024

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là gì? Quy định mới nhất về cấp Giấy chứng nhận chủ sở hữu nhà ở mới nhất năm 2025

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là gì? Quy định mới nhất về cấp Giấy chứng nhận chủ sở hữu nhà ở mới nhất năm 2025

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là văn bản pháp lý quan trọng xác nhận quyền sở hữu của cá nhân hoặc tổ chức đối với một căn nhà hoặc tài sản bất động sản. Đây là tài liệu chứng minh quyền sử dụng và sở hữu hợp pháp của chủ sở hữu đối với căn nhà hoặc đất ở, giúp bảo vệ quyền lợi của họ khi thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thừa kế, thế chấp, hoặc cho thuê tài sản. Cùng xem bài viết bên dưới để hiểu rõ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở là gì và những quy định mới nhất về cấp Giấy chứng nhận chủ sở hữu nhà 03/11/2024

Người có thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng mới được mua nhà ở xã hội mới nhất 2025?

Người có thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng mới được mua nhà ở xã hội mới nhất 2025?

Nhiều người đang quan tâm tới điều kiện thu nhập khi mua nhà ở xã hội, đặc biệt là thắc mắc liệu mức thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng có phải là tiêu chí bắt buộc hay không theo quy định mới nhất năm 2025. Với mục tiêu hỗ trợ người có thu nhập thấp, chính sách nhà ở xã hội luôn đặt ra những giới hạn rõ ràng về mức thu nhập để đảm bảo đúng đối tượng thụ hưởng. Tuy nhiên, mức thu nhập cụ thể được xét duyệt không chỉ phụ thuộc vào con số cố định mà còn liên quan đến nhiều yếu tố khác như khu vực sinh sống, tình trạng nhà ở và quy định của địa phương. Sau đây là thông tin chi tiết giúp bạn hiểu rõ hơn về mức thu nhập đủ điều kiện mua nhà ở xã hội theo cập nhật mới nhất năm 2025. 05/04/2025

Mỗi người được mua bao nhiêu nhà ở xã hội? Thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội mới nhất 2025?

Mỗi người được mua bao nhiêu nhà ở xã hội? Thu nhập bao nhiêu thì được mua nhà ở xã hội mới nhất 2025?

Nhà ở xã hội là chính sách hỗ trợ thiết thực dành cho những người có thu nhập thấp và trung bình, giúp nhiều gia đình có cơ hội an cư ổn định trong bối cảnh giá nhà ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, nhiều người dân vẫn còn băn khoăn về giới hạn số lượng nhà ở xã hội mà mỗi người được phép mua, cũng như mức thu nhập như thế nào mới đủ điều kiện để được xét duyệt. Năm 2025, các quy định liên quan đến hai vấn đề này đã có những cập nhật quan trọng nhằm đảm bảo chính sách công bằng và đúng đối tượng. 05/04/2025

Nhà ở hình thành trong tương lai là gì? Điều kiện mua bán nhà ở hình thành trong tương lai mới nhất 2025

Nhà ở hình thành trong tương lai là gì? Điều kiện mua bán nhà ở hình thành trong tương lai mới nhất 2025

Trong những năm gần đây, đặc biệt là khi thị trường bất động sản ngày càng sôi động, khái niệm "nhà ở hình thành trong tương lai" ngày càng được nhắc đến nhiều hơn trong các giao dịch mua bán. Đây là loại tài sản có giá trị lớn nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro nếu người mua không hiểu rõ bản chất và các điều kiện pháp lý liên quan. Vậy, nhà ở hình thành trong tương lai là gì? Khi mua bán loại nhà này trong năm 2025, cần phải đáp ứng những điều kiện nào để đảm bảo giao dịch an toàn và hợp pháp? Bài viết sau sẽ giúp bạn giải đáp đầy đủ những thắc mắc này. 08/04/2025