Mẫu hợp đồng thi công lắp đặt có hướng dẫn mới nhất 2025

1. Hợp đồng thi công nội thất là gì?

Hợp đồng thi công nội thất là một văn bản pháp lý thể hiện sự thỏa thuận giữa chủ đầu tư (người thuê) và đơn vị thi công (nhà thầu) về việc thực hiện các công việc liên quan đến thiết kế, sản xuất và lắp đặt nội thất cho một công trình cụ thể. Hợp đồng này quy định rõ ràng quyền lợi, nghĩa vụ và trách nhiệm của mỗi bên, nhằm đảm bảo quá trình thi công diễn ra đúng tiến độ, chất lượng và chi phí đã thỏa thuận, đồng thời hạn chế rủi ro và tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện.

2. Mẫu hợp đồng thi công lắp đặt có hướng dẫn mới nhất

Dưới đây là mẫu hợp đồng thi công lắp đặt nội thất cập nhật mới nhất, kèm theo hướng dẫn chi tiết để bạn dễ dàng soạn thảo và áp dụng đúng quy định pháp luật hiện hành.

3. Người giám sát thi công nội thất có cần chứng chỉ hành nghề không?

Theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 62 Nghị định 15/2021/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 17 Điều 12 Nghị định 35/2023/NĐ-CP, người giám sát thi công nội thất công trình không bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề.

Cụ thể, pháp luật hiện hành quy định rõ rằng việc giám sát các công tác hoàn thiện công trình, như: trát, ốp lát, sơn, lắp đặt cửa, và các công việc tương tự (bao gồm cả thi công nội thất), không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình thì không cần có chứng chỉ hành nghề.

Tuy nhiên, cũng cần lưu ý rằng:

• Người không có chứng chỉ hành nghề chỉ được làm việc trong phạm vi phù hợp với ngành nghề đã được đào tạo.

• Họ không được hành nghề độc lập, và cũng không được đảm nhận các chức danh yêu cầu phải có chứng chỉ hành nghề theo quy định pháp luật.

4. Việc nghiệm thu công trình xây dựng bao gồm những gì?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 123 Luật Xây dựng 2014, nghiệm thu công trình xây dựng là một bước quan trọng để đánh giá chất lượng công trình trước khi đưa vào sử dụng. Việc này bao gồm hai phần chính:

• Nghiệm thu trong quá trình thi công: Đây là việc kiểm tra, đánh giá chất lượng từng phần công việc trong quá trình xây dựng. Ngoài ra, nếu công trình có các giai đoạn chuyển tiếp quan trọng (ví dụ như từ phần móng sang phần thân nhà), thì cũng cần được nghiệm thu riêng ở từng giai đoạn đó.

• Nghiệm thu khi công trình hoàn thành: Sau khi hoàn thành một hạng mục công trình hoặc toàn bộ công trình, chủ đầu tư sẽ tiến hành nghiệm thu để kiểm tra xem công trình có đạt yêu cầu thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật và các quy định liên quan hay không. Chỉ khi đảm bảo đầy đủ các yêu cầu này thì công trình mới được phép đưa vào sử dụng.

Lưu ý:

• Chủ đầu tư là người chịu trách nhiệm tổ chức nghiệm thu.

• Các tổ chức, cá nhân có tham gia vào việc nghiệm thu phải chịu trách nhiệm về phần công việc mà mình xác nhận.

5. Câu hỏi thường gặp

5.1 Hợp đồng thi công nội thất có bắt buộc phải công chứng không?

Không bắt buộc. Theo quy định pháp luật hiện hành, hợp đồng thi công nội thất là hợp đồng dân sự giữa hai bên và không yêu cầu phải công chứng, trừ khi các bên có thỏa thuận muốn công chứng để tăng tính pháp lý và bảo đảm quyền lợi.

5.2 Nếu đơn vị thi công chậm tiến độ thì xử lý thế nào?

Nếu đơn vị thi công không đảm bảo đúng tiến độ như trong hợp đồng, bên thuê có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại, phạt vi phạm hợp đồng, hoặc chấm dứt hợp đồng, tùy vào các điều khoản đã cam kết.

5.3 Có cần lập biên bản nghiệm thu trong thi công nội thất không?

Có. Sau khi hoàn thành các hạng mục hoặc toàn bộ công trình nội thất, hai bên nên lập biên bản nghiệm thu để xác nhận khối lượng, chất lượng công việc, đồng thời làm cơ sở thanh toán và bảo hành sau này.