Hợp đồng xây dựng và hướng dẫn một số nội dung về Hợp đồng xây dựng?

1. Hợp đồng xây dựng là gì?

Khoản 1 Điều 138 Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi năm 2020) quy định:

“Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng”.

2. Phân loại hợp đồng xây dựng

Hợp đồng xây dựng được phân loại như sau:

- Theo tính chất, nội dung công việc thực hiện, hợp đồng xây dựng gồm:

+ Hợp đồng tư vấn xây dựng;

+ Hợp đồng thi công xây dựng công trình;

+ Hợp đồng cung cấp thiết bị lắp đặt vào công trình xây dựng;

+ Hợp đồng thiết kế - mua sắm vật tư, thiết bị - thi công xây dựng, hợp đồng chìa khóa trao tay;

+ Hợp đồng xây dựng khác.

- Theo hình thức giá hợp đồng áp dụng, hợp đồng xây dựng gồm:

+ Hợp đồng trọn gói;

+ Hợp đồng theo đơn giá cố định;

+ Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh;

+ Hợp đồng theo thời gian;

+ Hợp đồng theo chi phí cộng phí;

+ Hợp đồng theo giá kết hợp;

+ Hợp đồng xây dựng khác.

3. Một số nội dung về hợp đồng xây dựng

Việc giao kết hợp đồng lao động cần chú ý các nội dung theo quy định tại khoản 1 Điều 141 Luật Xây dựng năm 2014 (sửa đổi năm 2020), cụ thể như sau:

- Căn cứ pháp lý áp dụng;

- Ngôn ngữ áp dụng;

- Nội dung và khối lượng công việc;

- Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật của công việc, nghiệm thu và bàn giao;

- Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng;

- Giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng trong thanh toán và thanh toán hợp đồng xây dựng;

- Bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng hợp đồng;

- Điều chỉnh hợp đồng xây dựng;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng;

- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, thưởng và phạt vi phạm hợp đồng;

- Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng;

- Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng;

- Rủi ro và bất khả kháng;

- Quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng;

- Các nội dung khác.

Đối với hợp đồng tổng thầu xây dựng ngoài các nội dung trên còn phải được bổ sung về nội dung và trách nhiệm quản lý của tổng thầu xây dựng.

Xem thêm các bài viết liên quan:

Yêu cầu bảo hành công trình là gì? Cách xác nhận hoàn thành việc bảo hành công trình

Bảng phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu mới nhất 2024

Mật độ xây dựng là gì? Mật độ xây dựng hiện nay là bao nhiêu?

Đấu thầu là gì? Các hình thức đấu thầu hiện hành

Suất vốn đầu tư xây dựng là gì? Suất vốn đầu tư xây dựng công trình năm 2024

Xây nhà nhỏ hơn giấy phép xây dựng có bị xử phạt hành chính không?