Pháp luật về Bất động sản
Có tất cả 142 bài viết
Chính sách ưu đãi trong lựa chọn nhà thầu, nhà đầu tư từ ngày 01/01/2024
Đấu thầu là quá trình lựa chọn nhà thầu đáp ứng yêu cầu của bên mời thầu. Bên mời thầu có thể là chủ dự án, chủ đầu tư hoặc đại diện hợp pháp của dự án, và họ có trách nhiệm tổ chức đấu thầu. Nhà thầu có thể là nhà xây dựng trong đấu thầu xây lắp, nhà cung cấp trong đấu thầu mua sắm hàng hóa, hoặc nhà tư vấn trong đấu thầu tuyển chọn tư vấn. Vậy có chính sách ưu đãi nào trong lựa chọn nhà thầy hay không?
Chi tiết hồ sơ, trình tự thủ tục xin chuyển đất nông nghiệp sang đất ở năm 2024
Trong bối cảnh hiện nay, quá trình việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở không chỉ giúp tối ưu hóa nguồn lực đất đai mà còn tạo điều kiện cho việc phát triển cơ sở hạ tầng, đô thị hóa và gia tăng giá trị kinh tế. Tuy nhiên, việc xin chuyển mục đích sử dụng đất không hề đơn giản, đòi hỏi người dân và tổ chức phải nắm rõ hồ sơ, trình tự và thủ tục liên quan. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu chi tiết về các bước cần thực hiện, các loại hồ sơ cần chuẩn bị, cũng như những lưu ý quan trọng để đảm bảo quá trình chuyển đổi diễn ra thuận lợi và hợp pháp.
Trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất
Trong bối cảnh phát triển kinh tế và quản lý đất đai, việc giao đất không thu tiền sử dụng đất trở thành một chủ đề được nhiều người quan tâm. Bài viết này sẽ phân tích các trường hợp cụ thể mà Nhà nước quyết định giao đất mà không thu phí, nhằm tạo điều kiện cho các dự án phát triển hạ tầng, các tổ chức, cá nhân phục vụ lợi ích cộng đồng. Đồng thời, chúng ta cũng sẽ tìm hiểu về quy định pháp luật liên quan, các điều kiện và tiêu chí để được hưởng chính sách này, từ đó giúp bạn đọc nắm rõ hơn về quy trình và lợi ích của việc giao đất không thu tiền sử dụng đất trong thực tiễn.
Khái quát về định mức dự toán xây dựng công trình
Định mức dự toán xây dựng công trình là một yếu tố quan trọng trong quá trình quản lý và thực hiện các dự án xây dựng. Nó không chỉ giúp xác định chi phí một cách chính xác mà còn đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong việc phân bổ nguồn lực. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về khái niệm, vai trò và phương pháp lập định mức dự toán, đồng thời phân tích những quy định pháp lý liên quan. Qua đó, người đọc sẽ nắm bắt được tầm quan trọng của định mức dự toán trong việc đảm bảo thành công cho các dự án xây dựng, từ giai đoạn lập kế hoạch cho đến triển khai thực hiện.
Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4085-2011 là gì? Quy định về tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4085-2011 như thế nào?
Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 4085-2011 đóng vai trò quan trọng trong việc định hướng và quy định các yêu cầu kỹ thuật trong lĩnh vực xây dựng và vật liệu. Được ban hành nhằm đảm bảo chất lượng, an toàn và hiệu quả trong các hoạt động xây dựng, tiêu chuẩn này cung cấp cơ sở pháp lý cần thiết cho các nhà thầu, kỹ sư và các bên liên quan. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về nội dung và ý nghĩa của TCVN 4085-2011, cũng như các quy định cụ thể liên quan đến tiêu chuẩn này, từ đó góp phần nâng cao nhận thức và thực hành trong lĩnh vực xây dựng tại Việt Nam.
Hướng dẫn tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất với hộ gia đình, cá nhân theo Nghị định 103/2024
Tùy theo nhu cầu sử dụng cũng như quy định của nhà nước, đất của hộ gia đình và cá nhân phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất. Vậy khi chuyển mục đích sử dụng đất với hộ gia đình, cá nhân thì tiền sử dụng đất được tính như thế nào theo Nghị định 103/2024. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn khái quát được những nội dung cơ bản trên nhé.
Các loại đô thị ở Việt Nam và tiêu chí phân loại đô thị
Trong quá trình phát triển kinh tế - xã hội, đô thị hóa đã trở thành một xu thế tất yếu tại Việt Nam. Với sự gia tăng dân số và nhu cầu sống ngày càng cao, việc phân loại đô thị không chỉ giúp quản lý hiệu quả mà còn định hướng phát triển bền vững. Vậy có những loại đô thị nào ở Việt Nam và các tiêu chí nào được sử dụng để phân loại chúng? Bài viết này sẽ giới thiệu tổng quan về các loại đô thị tại Việt Nam, đồng thời phân tích các tiêu chí phân loại, giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về cấu trúc và đặc điểm của các đô thị trong bối cảnh phát triển hiện nay.
Công trình xây dựng được phân loại thành những hạng mục nào?
Công trình xây dựng là một trong những thành tựu vĩ đại của con người, có thể nói, những công trình ấy được xem như bộ mặt cho sự phát triển của một quốc gia. Chính vì lẽ đó, pháp luật cần phải có những quy định rõ ràng và cụ thể về những công trình xây dựng, nhằm tạo nên một hệ thống vững chãi và phát triển lâu dài. Vậy theo quy định pháp luật hiện nay, các công trình xây dựng được phân loại thành những hạng mục nào? Hãy cùng theo dõi bài viết sau để tìm được câu trả lời chính xác.
Căn cứ lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định pháp luật
Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là hoạt động được thực hiện bởi Cơ quan Nhà Nước có thẩm quyền theo quy định pháp luật. Trong đó, việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phải được thực hiện đúng theo nguyên tắc và dựa trên các căn cứ mà Luật Đất đai đã quy định rõ. Vậy, căn cứ lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là gì? Hãy cùng theo dõi bài viết sau để tìm được câu trả lời chính xác nhất.
Quy định thu hồi đất do vi phạm pháp luật đất đai
Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước quy định tại khoản 6 Điều 81 Luật Đất đai là trường hợp người sử dụng đất không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất mà đã bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cưỡng chế thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về quản lý thuế nhưng không chấp hành thì cơ quan quản lý thuế có văn bản đề nghị thu hồi đất.
Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất làm nhà ở có vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01/7/2014 sẽ được bồi thường khi thu hồi đất như thế nào?
Bồi thường về đất được giải thích tại khoản 5 Điều 3 Luật Đất đai 2024 là việc Nhà nước trả lại giá trị quyền sử dụng đất của diện tích đất thu hồi cho người có đất thu hồi. Theo quy định của Luật Đai mới có hiệu lực thì đối với những trường hợp đất lấn chiếm có được bồi thường hay không?
Thủ tục chấm dứt hoạt động chi nhánh
Chấm dứt hoạt động chi nhánh là một thủ tục pháp lý quan trọng mà doanh nghiệp cần thực hiện khi không còn nhu cầu hoạt động tại địa điểm đó. Để đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật và tránh những rắc rối không đáng có.
Các trường hợp phải được miễn giấy phép khi xây dựng?
Giấy phép xây dựng là giấy tờ không thể thiếu khi xây dựng một số hạng mục công trình là văn bản có giá trị pháp lý được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để tiến hành hoạt động xây dựng mới, sửa chữ, cải tạo, di dời công trình. Vậy trong những trường đuộc miễn xin giấy phép xây dựng?
Hồ sơ và thủ tục đăng ký tổ hợp tác theo Nghị định 92/2024/NĐ-CP
Hồ sơ và thủ tục đăng ký tổ hợp tác theo Nghị định 92/2024/NĐ-CP
Nguyên tắc lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất theo pháp luật hiện hành
Theo quy định pháp luật, đất đai thuộc sở hữu toàn dân và trong đó, Cơ quan Nhà Nước thực hiện quyền hạn và trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thực hiện nhiệm vụ thống nhất quản lý Nhà Nước về đất đai. Trong đó, việc tiến hành lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất sẽ do Cơ quan Nhà Nước thực hiện theo quy định tại Luật đất đai. Vậy, việc lập quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất sẽ được thực hiện theo nguyên tắc nào? Hãy cùng theo dõi bài viết sau để tìm được câu trả lời chính xác nhất.
Bị thu hồi đất vì mục đích An ninh Quốc phòng nhưng không có chỗ ở thì được xử lý như thế nào?
Căn cứ khoản 35 Điều 3 Luật Đất đai 2024, nhà nước thu hồi đất là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người sử dụng đất hoặc thu lại đất của người đang sử dụng đất hoặc thu lại đất đang được Nhà nước giao quản lý. Vậy tròng trường hợp Bị thu hồi đất vì mục đích An ninh Quốc phòng nhưng không có chỗ ở thì được xử lý như thế nào?
Lưu ý khi xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ theo quy định
Xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ là một quá trình quan trọng và cần tuân thủ chặt chẽ các quy định của pháp luật. Để quá trình này diễn ra thuận lợi, bạn cần lưu ý một số vấn đề bên dưới.
Đất có sổ đỏ đang thế chấp tại ngân hàng thì có được phân chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân không?
Thế chấp là hình thức vay vốn phổ biến nhất hiện nay tại ngân hàng, những người sử dụng đất có thể đem Giấy chứng nhận đến các ngân hàng để thế chấp vay tiền, trong trường hợp là tài sản chung của vợ chồng thì giao dịch thế chấp phải được thực hiện bởi cả vợ và chồng. Vậy vấn đề đặt ra ở đây, khi vợ chồng ly hôn, phần nhà đất đang được thế chấp sẽ xử lý như thế nào, vẫn được chia bình thường như các tài sản khác?
Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật là gì?
Công trình hạ tầng kỹ thuật là tập hợp các cơ sở, cơ sở hạ tầng và cấu trúc kỹ thuật được xây dựng để hỗ trợ và phục vụ các hoạt động sản xuất, kinh doanh, sinh hoạt và các hoạt động công cộng. Theo đó, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật phản ánh được sự phát triển của đất nước. Vậy hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật là gì? Câu trả lời được chúng tôi giải đáp thông qua bài viết dưới đây nhé.
Thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
Theo quy định pháp luật, đất đai thuộc sở hữu toàn dân dưới sự quản lý của Nhà Nước và trong đó, việc tổ chức quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sẽ do cơ quan Nhà Nước có thẩm quyền thực hiện theo quy định pháp luật. Hiện nay, việc xác định thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất là một vấn đề quan trọng đang rất được quan tâm đến. Hãy cùng theo dõi bài viết sau để nắm rõ hơn về quy định pháp luật quan trọng này.