Chương VII Bộ luật Dân sự 2015: Tài sản

Chapter VII

PROPERTY

Article 105. Property

1. Property comprises objects, money, valuable papers and property rights.

2. Property includes immovable property and movable property. Immovable property and movable property may be existing property or off-plan property.

Article 106. Registration of property

1. Ownership and other rights to immovable property shall be registered in accordance with this Code and law on registration of property.

2. Ownership and other rights to movable property shall not be required to be registered, unless otherwise prescribed by law.

3. The registration of property must be public.

Article 107. Immovable property and movable property

1. Immovable property includes:

a) Land;

b) Houses and constructions attached to land;

c) Other property attached to land, houses and constructions;

d) Other property as prescribed by law.

2. Moveable property is property which is not immovable property.

Article 108. Existing property and off-plan property

1. Existing property means a property which is formed and to which an entity has established his/her ownership rights and other rights before or at the time of transaction establishment.

2. Off-plan property includes:

a) Non-formed property;

b) Formed property that the entity has established his/her ownership rights after the time of transaction establishment.

Article 109. Yield and income

1. Yield means natural products brought by property.

2. Income means a profit earned from the development of the property.

Article 110. Primary objects and auxiliary objects

1. A primary object is an independent object the utility of which can be exploited according to its functions.

2. An auxiliary object is an object which directly supports the exploitation of the utility of a primary object and which is part of the primary object but which may be separated from it.

3. Upon performance of an obligation to transfer a primary object, any auxiliary objects must also be transferred, unless otherwise agreed.

Article 111. Divisible objects and indivisible objects

1. A divisible object is an object which, after being divided, retains its original characteristics and usage.

2. An indivisible object is an object which, after being divided, is not able to retain its original characteristics and usage.

When an indivisible object needs to be divided, it must be valued in money for the purpose of division.

Article 112. Consumable objects and non-consumable objects

1. A consumable object is an object which, after being having been used once, loses or is not capable of retaining its original characteristics, appearance and usage.

A consumable object may not be the object of a lease contract or of a lending contract.

2. A non-consumable object is an object which, after being having been used many times, substantially retains its original characteristics, appearance and usage.

Article 113. Fungible objects and distinctive objects

1. Fungible objects are objects which have the same appearance, characteristics and usage and which can be determined by units of measurement.

Fungible objects of the same quality may be interchangeable.

2. A distinctive object is an object which is distinguishable from other objects by its own characteristics regarding markings, appearance, color, material, nature or position.

An obligation to transfer a distinctive object is only able to fulfill by transferring that particular distinctive object.

Article 114. Integrated objects

An integrated object is an object comprised of components or parts which fit together and are connected with each other to make up a complete from whereby one of the parts or components is missing, or if there is a part or component which is not of the right specification or category, it is not able to be used or its utility value is decreased.

An obligation to transfer an integrated object must be fulfilled by transferring all parts or components thereof, unless otherwise agreed.

Article 115. Property rights

Property rights are rights which are able to be valued in money, including property rights to subjects of intellectual property rights, right to use land and other property rights.

Bài viết liên quan

Hình ảnh cá nhân là gì? Quyền đối với hình ảnh cá nhân được pháp luật quy định như thế nào mới nhất 2025?

Hình ảnh cá nhân là gì? Quyền đối với hình ảnh cá nhân được pháp luật quy định như thế nào mới nhất 2025?

Sự phát triển của truyền thông đã dấy lên những vấn nạn như lấy cắp, sao chép hình ảnh cá nhân hay sử dụng hình ảnh chưa có sự cho phép của cá nhân vào những mục đích xấu. Điều này có thể dẫn đến nhiều hậu quả nghiêm trọng đối với người bị xâm phạm hình ảnh. Do đó, mỗi cá nhân cần nắm rõ quyền cá nhân đối với hình ảnh cá nhân để bảo vệ cá nhân trước những hành vi vi phạm. 26/04/2025

Trách nhiệm dân sự phát sinh khi nào?

Trách nhiệm dân sự phát sinh khi nào?

Trách nhiệm dân sự là một khái niệm rộng, bao gồm nhiều loại hình khác nhau, tùy thuộc vào tình huống cụ thể. Mỗi loại hình sẽ có những đặc điểm và quy định pháp lý riêng. Bài viết này sẽ tập trung thảo luận về thời điểm phát sinh trách nhiệm hình sự đối với cá nhân và tổ chức. 13/04/2025

Số lần ký quỹ đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự tối đa là bao nhiêu mới nhất 2025?

Số lần ký quỹ đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự tối đa là bao nhiêu mới nhất 2025?

Ký quỹ là một trong những biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự phổ biến, giúp các bên trong giao dịch nâng cao tính an toàn và giảm thiểu rủi ro pháp lý. Tuy nhiên, không phải ai cũng nắm rõ quy định về số lần ký quỹ tối đa được phép thực hiện trong cùng một nghĩa vụ dân sự. Với những cập nhật mới nhất năm 2025, quy định về số lần ký quỹ đã có những điểm rõ ràng hơn nhằm đảm bảo sự minh bạch và phù hợp với thực tiễn. Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc. số lần ký quỹ đảm bảo thực hiện nghĩa vụ dân sự tối đa là bao nhiêu theo quy định mới nhất hiện nay, đồng thời cung cấp những lưu ý quan trọng khi áp dụng trong thực tế. 10/04/2025

Năng lực pháp luật phụ thuộc vào yếu tố nào?

Năng lực pháp luật phụ thuộc vào yếu tố nào?

Trong hệ thống pháp luật dân sự, năng lực pháp luật là yếu tố cốt lõi để xác định cá nhân hoặc tổ chức có thể trở thành chủ thể trong các quan hệ dân sự hay không. Tuy nhiên, năng lực pháp luật không tự nhiên mà có và cũng không đồng nhất cho mọi trường hợp. Trên thực tế, việc một chủ thể có được năng lực pháp luật hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, từ đặc điểm nhân thân, thời điểm xác lập tư cách chủ thể, cho đến quy định cụ thể của pháp luật. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn các yếu tố quyết định năng lực pháp luật, cập nhật theo quy định mới nhất năm 2025, để áp dụng chính xác trong thực tiễn pháp lý. 10/04/2025

Năng lực pháp luật dân sự có từ khi nào?

Năng lực pháp luật dân sự có từ khi nào?

Trong pháp luật dân sự, năng lực pháp luật là điều kiện tiên quyết để cá nhân hoặc pháp nhân có thể trở thành chủ thể trong các quan hệ dân sự. Hiểu đơn giản, khi một người có năng lực pháp luật dân sự, họ sẽ có quyền và nghĩa vụ dân sự phát sinh theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, một câu hỏi quan trọng đặt ra là. cá nhân có năng lực pháp luật dân sự từ thời điểm nào? Việc nắm rõ thời điểm phát sinh năng lực này không chỉ giúp hiểu đúng bản chất quyền dân sự mà còn bảo đảm áp dụng chính xác trong thực tế. Bài viết này sẽ giúp bạn làm rõ vấn đề trên theo quy định mới nhất năm 2025. 10/04/2025

Hạn chế năng lực hành vi dân sự là gì? Khác gì với mất và không có năng lực hành vi dân sự?

Hạn chế năng lực hành vi dân sự là gì? Khác gì với mất và không có năng lực hành vi dân sự?

Trong pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự của cá nhân được phân thành nhiều mức độ khác nhau nhằm phản ánh đúng khả năng nhận thức và làm chủ hành vi của mỗi người. Trong đó, khái niệm hạn chế năng lực hành vi dân sự thường gây nhầm lẫn với các trường hợp mất hoặc không có năng lực hành vi dân sự. Việc phân biệt rõ ba khái niệm này không chỉ giúp hiểu đúng quy định pháp luật mà còn đảm bảo quyền và nghĩa vụ của các bên trong các giao dịch dân sự được thực hiện chính xác, hợp pháp. Bài viết này sẽ giải thích cụ thể hạn chế năng lực hành vi dân sự là gì, và làm rõ sự khác biệt giữa các trường hợp hạn chế, mất và không có năng lực hành vi dân sự theo quy định mới nhất hiện hành. 10/04/2025

Người mất năng lực hành vi dân sự là gì? Ví dụ cụ thể mới nhất 2025?

Người mất năng lực hành vi dân sự là gì? Ví dụ cụ thể mới nhất 2025?

Trong đời sống pháp lý, năng lực hành vi dân sự là điều kiện cơ bản để cá nhân tự mình thực hiện quyền và nghĩa vụ của mình trong các quan hệ dân sự. Tuy nhiên, không phải ai cũng duy trì đầy đủ năng lực này trong suốt cuộc đời. Khi một người được xác định là mất năng lực hành vi dân sự, họ sẽ bị hạn chế quyền tự định đoạt và cần người đại diện thực hiện các giao dịch dân sự thay thế. Vậy người mất năng lực hành vi dân sự là ai, và hiện nay pháp luật 2025 quy định như thế nào về trường hợp này? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ khái niệm, căn cứ xác định và đưa ra ví dụ cụ thể để làm rõ hơn quy định hiện hành. 10/04/2025

Năng lực hành vi dân sự là gì? Cá nhân có năng lực hành vi đầy đủ từ thời điểm nào?

Năng lực hành vi dân sự là gì? Cá nhân có năng lực hành vi đầy đủ từ thời điểm nào?

Trong quan hệ dân sự, năng lực hành vi dân sự là yếu tố then chốt để xác định khả năng của cá nhân trong việc tự mình xác lập, thực hiện quyền và nghĩa vụ pháp lý. Việc hiểu rõ khái niệm này không chỉ giúp cá nhân bảo vệ tốt hơn quyền lợi của mình mà còn tránh được những rủi ro pháp lý khi tham gia vào các giao dịch dân sự. Vậy năng lực hành vi dân sự là gì, và từ thời điểm nào cá nhân được công nhận là có năng lực hành vi đầy đủ theo quy định mới nhất? Bài viết này sẽ giúp bạn làm rõ các vấn đề trên, đồng thời cập nhật các điểm cần lưu ý trong pháp luật hiện hành. 10/04/2025

Ký quỹ, ký cược là gì? Các trường hợp phải thực hiện ký quỹ mới nhất 2025

Ký quỹ, ký cược là gì? Các trường hợp phải thực hiện ký quỹ mới nhất 2025

Ký quỹ và ký cược là những thuật ngữ thường được sử dụng trong lĩnh vực tài chính, kinh doanh và pháp lý. Cả hai đều liên quan đến việc đóng một khoản tiền hoặc tài sản làm cam kết nhằm bảo vệ quyền lợi và đảm bảo việc thực hiện các nghĩa vụ nhất định. Tuy nhiên, chúng có sự khác biệt rõ rệt về mục đích và cách thức thực hiện. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu khái niệm ký quỹ và ký cược là gì, cũng như các trường hợp phải thực hiện ký quỹ theo quy định mới nhất năm 2025. 10/04/2025

Năng lực pháp luật dân sự là gì? Phân biệt năng lực hành vi dân sự và năng lực pháp luật dân sự mới nhất 2025?

Năng lực pháp luật dân sự là gì? Phân biệt năng lực hành vi dân sự và năng lực pháp luật dân sự mới nhất 2025?

Trong quan hệ dân sự, để cá nhân có thể tham gia xác lập, thực hiện quyền và nghĩa vụ pháp lý, họ cần hội đủ hai điều kiện cơ bản. năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự. Đây là hai khái niệm có mối liên hệ chặt chẽ nhưng lại mang ý nghĩa và phạm vi áp dụng hoàn toàn khác nhau. Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều người vẫn dễ nhầm lẫn giữa hai loại năng lực này, dẫn đến việc áp dụng sai trong các giao dịch dân sự. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ năng lực pháp luật dân sự là gì, đồng thời phân biệt cụ thể với năng lực hành vi dân sự theo quy định mới nhất năm 2025, nhằm đảm bảo vận dụng đúng đắn trong thực tế pháp lý. 10/04/2025