Phân biệt quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất

1. Quy hoạch sử dụng đất là gì?

Căn cứ vào khoản 36 Điều 3 Luật Đất đai 2024 thì quy hoạch sử dụng đất là việc phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất và khoanh vùng đất đai cho các mục đích phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, bảo vệ môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu trên cơ sở tiềm năng đất đai và nhu cầu sử dụng đất của các ngành, lĩnh vực đối với từng đơn vị hành chính cho thời kỳ xác định.

Và cũng theo Khoản 1 Điều 61 Luật đất đai 2024 thì hệ thống quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất bao gồm:

- Quy hoạch sử dụng đất quốc gia;

- Quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

- Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;

- Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng;

- Quy hoạch sử dụng đất an ninh.

Căn cứ vào Điều 62 Luật Đất đai 2024 thì thời kỳ quy hoạch sử dụng đất được quy định như sau:

- Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy hoạch sử dụng đất an ninh thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch.

- Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thống nhất với thời kỳ, tầm nhìn của quy hoạch tỉnh.

- Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 10 năm. Tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 20 năm.

2. Kế hoạch sử dụng đất là gì?

Căn cứ vào khoản 28 Điều 3 Luật Đất đai 2024 thì kế hoạch sử dụng đất là việc phân kỳ quy hoạch sử dụng đất theo thời gian để thực hiện.

Và theo Khoản 4 Điều 62 Luật Đất đai 2024 thì thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh là 05 năm; kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện được lập hằng năm.

3. Phân biệt quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất?

Bên cạnh những điểm giống nhau, theo quy định của Luật đất đai 2024 thì quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất có các điểm khác nhau sau đây:

- Về hệ thống quy hoạch, kế hoạch:

+ Quy hoạch sử dụng đất: cấp quốc gia; cấp huyện; đất quốc phòng, đất an ninh. Không có quy hoạt cấp tỉnh. Phương án phân bổ và khoanh vùng đất đai theo khu chức năng và theo loại đất đến từng đơn vị hành chính cấp huyện là một nội dung của quy hoạch tỉnh.

+ Kế hoạch sử dụng đất: cấp quốc gia; cấp tỉnh; cấp huyện.

- Về thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất:

+ Quy hoạch sử dụng đất: 10 năm. Tầm nhìn của quy hoạch sử dụng đất quốc gia là từ 30 - 50 năm và cấp huyện là từ 20 năm đến 30 năm.

+ Kế hoạch sử dụng đất:

* Thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng và kế hoạch sử dụng đất an ninh là: 05 năm;

* Kế hoạch sử dụng đất cấp huyện được lập hàng năm.

- Về phân loại:

+ Quy hoạch sử dụng đất: Theo đó, quy hoạch sử dụng đất bao gồm:

* Quy hoạch sử dụng đất quốc gia;

* Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

* Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện;

* Quy hoạch sử dụng đất quốc phòng;

* Quy hoạch sử dụng đất an ninh.

+ Kế hoạch sử dụng: Theo đó, kế hoạch sử dụng đất bao gồm:

* Kế hoạch sử dụng đất quốc gia;

* Kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh;

* Kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện;

* Kế hoạch sử dụng đất quốc phòng;

* Kế hoạch sử dụng đất an ninh.

Trên đây là những nội dung pháp lý cơ bản liên quan đến chủ đền phân biệt quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất. Từ đó, giúp bạn đọc phân biệt rõ hơn hai khái niệm quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất. Tuy có mối liên hệ chặt chẽ nhưng quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất vẫn có những điểm khác nhau cơ bản như về phân loại, hệ thống và thời kỳ. Hi vọng bài viết sẽ đem lại cho bạn đọc nhiều kiến thức pháp lý bổ ích liên quan đến chủ đề quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất.

Xem các bài viết có liên quan:

Hệ số sử dụng đất là gì? Quy định về hệ số sử dụng đất tối đa

Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất sản xuất kinh doanh có phải xin phép cơ quan nhà nước không?