- Hành chính
- Thuế - Phí - Lệ Phí
- Thương mại - Đầu tư
- Bất động sản
- Bảo hiểm
- Cán bộ - công chức - viên chức
- Lao động - Tiền lương
- Dân sự
- Hình sự
- Giao thông - Vận tải
- Lĩnh vực khác
- Biểu mẫu
-
Án lệ
-
Chủ đề nổi bật
- Bảo hiểm xã hội (313)
- Cư trú (234)
- Biển số xe (229)
- Lỗi vi phạm giao thông (227)
- Tiền lương (198)
- Phương tiện giao thông (166)
- Căn cước công dân (155)
- Bảo hiểm y tế (151)
- Mã số thuế (144)
- Hộ chiếu (133)
- Mức lương theo nghề nghiệp (116)
- Thuế thu nhập cá nhân (113)
- Nghĩa vụ quân sự (104)
- Doanh nghiệp (98)
- Thai sản (97)
- Biên bản (95)
- Quyền sử dụng đất (95)
- Khai sinh (91)
- Hưu trí (88)
- Kết hôn (87)
- Định danh (84)
- Ly hôn (83)
- Tạm trú (79)
- Hợp đồng (76)
- Giáo dục (70)
- Độ tuổi lái xe (66)
- Bảo hiểm nhân thọ (63)
- Lương hưu (60)
- Bảo hiểm thất nghiệp (59)
- Đăng kiểm (56)
- Biển báo giao thông (55)
- Mức đóng BHXH (52)
- Mẫu đơn (50)
- Đường bộ (50)
- Thừa kế (46)
- Lao động (45)
- Thuế (44)
- Thuế giá trị gia tăng (44)
- Sổ đỏ (43)
- Đất đai (41)
- Hình sự (41)
- Chung cư (40)
- Thuế đất (40)
- Thi bằng lái xe (39)
- Thuế môn bài (39)
- Bằng lái xe (38)
- Thuế thu nhập doanh nghiệp (38)
- Nghĩa vụ công an (37)
- Chuyển đổi sử dụng đất (36)
- Tra cứu mã số thuế (36)
- Đăng ký mã số thuế (35)
- Quan hệ giữa cha mẹ và con cái (33)
- Pháp luật (32)
- Xử phạt hành chính (32)
- Mã định danh (32)
- Di chúc (32)
- Phòng cháy chữa cháy (31)
- Nhà ở (30)
- Bộ máy nhà nước (30)
- Hành chính (29)
Giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất Đà Nẵng mới nhất 2025
Mục lục bài viết
- 1. Giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất Đà Nẵng mới nhất 2025
- 2. Cách tính chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất Đà Nẵng từ 01/01/2025
- 2.1. Tiền sử dụng đất
- 2.2. Lệ phí cấp Giấy chứng nhận
- 2.3. Lệ phí trước bạ
- 2.4. Phí thẩm định hồ sơ
- 3. Các câu hỏi thường gặp
- 3.1. Chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất gồm những khoản nào?
- 3.2. Cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích là gì?
- 3.3. Ai là người chịu chi phí chuyển mục đích sử dụng đất?
- 3.4. Lệ phí thẩm định hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất là bao nhiêu?
- 3.5. Chi phí chuyển mục đích sử dụng đất có được hoàn lại không nếu hồ sơ bị từ chối?

1. Giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất Đà Nẵng mới nhất 2025
Giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Đà Nẵng được thực hiện theo Quyết định 09/2020/QĐ-UBND được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 30/2022/QĐ-UBND; Quyết định 12/2022/QĐ-UBND và Quyết định 07/2021/QĐ-UBND.
Tải về Toàn bộ Bảng giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất Đà Nẵng mới nhất dưới đây:
![]() |
phụ lục bảng giá đất Đà Nẵng |
2. Cách tính chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất Đà Nẵng từ 01/01/2025
2.1. Tiền sử dụng đất
Theo Khoản 1 khoản 2 Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP:
Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất |
= |
Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất |
- |
Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có) |
Trong đó:
- Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất tính như sau:
Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất |
= |
Diện tích đất tính tiền sử dụng đất sau khi chuyển mục đích |
x |
Giá đất tính tiền sử dụng đất |
- Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng được tính như sau:
- Trường hợp đất trước khi chuyển mục đích là đất nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc có nguồn gốc nhận chuyển nhượng hợp pháp đã được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất:
Tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất = Diện tích đất x Giá đất của loại đất nông nghiệp tương ứng trong Bảng giá đất
-
- Trường hợp đất trước khi chuyển mục đích là đất nông nghiệp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê 01 lần cho cả thời gian thuê thì tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng được tính như sau:
Tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất |
= |
Diện tích đất thu tiền thuê đất x Giá đất tương ứng với thời hạn cho thuê đất của đất trước khi chuyển mục đích _____________________ |
x |
Thời hạn sử dụng đất còn lại |
Thời hạn cho thuê đất của đất trước khi chuyển mục đích |
Trong đó:
-
-
- Giá đất tương ứng với thời hạn cho thuê đất của đất trước khi chuyển mục đích sử dụng: Là giá đất tại Bảng giá đất để tính tiền thuê đất trả tiền 01 lần cho cả thời gian thuê.
- Thời hạn sử dụng đất còn lại = Thời hạn giao đất, thuê đất trước khi chuyển mục đích sử dụng - Thời gian đã sử dụng đất trước khi chuyển mục đích.
-
(Trường hợp thời gian sử dụng đất còn lại không tròn năm thì tính theo tháng, nếu không tròn tháng thì thời gian không tròn tháng ≥15 ngày được tính là tròn 01 tháng; còn <15 tháng thì không tính tiền sử dụng đất)
-
- Trường hợp đất trước khi chuyển mục đích là đất nông nghiệp được Nhà nước cho thuê theo hình thức trả tiền thuê đất hàng: Tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất bằng không (= 0).
Lưu ý: Nếu tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất ≤ tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất thì tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất bằng không (= 0).
2.2. Lệ phí cấp Giấy chứng nhận
Mức nộp hiện nay là tối đa 100.000 đồng/lần cấp.
2.3. Lệ phí trước bạ
- Đối tượng phải nộp: Đa số các trường hợp không phải nộp, chỉ áp dụng đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận mà được miễn lệ phí trước bạ, sau đó được chuyển mục đích sử dụng đất mà thuộc diện phải nộp lệ phí.
- Cách tính lệ phí trước bạ:
Lệ phí trước bạ = (Giá đất tại bảng giá đất x Diện tích) x 0.5%
2.4. Phí thẩm định hồ sơ
Phí thẩm định hồ sơ do Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định nên không phải tỉnh thành nào cũng thu loại phí này; trường hợp có thu thì mức thu giữa các tỉnh thành là không giống nhau.
3. Các câu hỏi thường gặp
3.1. Chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất gồm những khoản nào?
Chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất bao gồm một số khoản chính như sau:
- Tiền sử dụng đất: Đây là khoản tiền mà người sử dụng đất phải đóng để chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Tiền sử dụng đất được tính dựa trên chênh lệch giữa giá đất cũ và giá đất theo mục đích mới, thường dựa trên bảng giá đất của địa phương.
- Lệ phí thẩm định hồ sơ: Đây là phí mà người sử dụng đất phải trả cho cơ quan có thẩm quyền để xem xét, thẩm định hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
- Phí hành chính: Nếu có các dịch vụ hỗ trợ từ cơ quan hành chính (ví dụ như phí công chứng, phí đăng ký biến động đất đai), người sử dụng đất cũng phải thanh toán các khoản phí này.
3.2. Cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích là gì?
Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng được tính dựa trên sự chênh lệch giữa giá đất theo mục đích cũ và giá đất theo mục đích mới. Cơ quan có thẩm quyền sẽ căn cứ vào bảng giá đất của địa phương để xác định mức giá cho từng loại đất. Diện tích đất cần chuyển đổi cũng ảnh hưởng trực tiếp đến số tiền phải nộp. Ví dụ, nếu chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, tiền sử dụng đất sẽ được tính theo mức giá đất ở tại khu vực đó, và chênh lệch này phải nộp cho cơ quan thuế.
3.3. Ai là người chịu chi phí chuyển mục đích sử dụng đất?
Người sử dụng đất (cá nhân, tổ chức) là người chịu trách nhiệm thanh toán toàn bộ chi phí liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất. Điều này bao gồm các khoản tiền sử dụng đất, lệ phí thẩm định hồ sơ và các chi phí hành chính khác. Trong một số trường hợp, nếu việc chuyển đổi đất phục vụ cho các dự án đầu tư công hoặc các chính sách khuyến khích đầu tư, có thể sẽ có sự hỗ trợ từ nhà nước hoặc địa phương, nhưng chi phí chung vẫn do người sử dụng đất chịu trách nhiệm.
3.4. Lệ phí thẩm định hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất là bao nhiêu?
Lệ phí thẩm định hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất có thể khác nhau tùy thuộc vào từng địa phương và loại đất chuyển đổi. Thường lệ phí thẩm định này được quy định tại các văn bản pháp luật của mỗi tỉnh, thành phố, và được niêm yết công khai tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ đất đai. Mức lệ phí có thể dao động tùy theo diện tích đất và tính chất của yêu cầu chuyển đổi, nhưng thông thường không quá cao. Người dân sẽ được thông báo mức lệ phí cụ thể khi nộp hồ sơ tại cơ quan quản lý đất đai.
3.5. Chi phí chuyển mục đích sử dụng đất có được hoàn lại không nếu hồ sơ bị từ chối?
Chi phí chuyển mục đích sử dụng đất sẽ không được hoàn lại nếu hồ sơ chuyển đổi bị từ chối. Điều này là do các khoản phí như lệ phí thẩm định đã được sử dụng trong quá trình xử lý hồ sơ, dù kết quả cuối cùng không thành công. Vì vậy, người dân và doanh nghiệp cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và hợp lệ để giảm thiểu rủi ro bị từ chối và lãng phí chi phí.
Xem thêm các bài viết liên quan:
- Bảng giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất toàn quốc mới nhất 2025
- Giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất Hà Nội mới nhất 2025
- Giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất TP. Hồ Chí Minh mới nhất 2025
- Giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất Bình Dương mới nhất 2025
- Giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất Hải Phòng mới nhất 2025
- Giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất Cần Thơ mới nhất 2025
Các từ khóa được tìm kiếm
# Giá chuyển đổi mục đích sử dụng đất Đà NẵngTin cùng chuyên mục
Quyền của người sử dụng đất qua các thời kỳ thay đổi ra sao?

Quyền của người sử dụng đất qua các thời kỳ thay đổi ra sao?
Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất theo quy định. Là lĩnh vực được nhà nước quan tâm nhất từ trước đến nay. Vậy thì Luật đất đai qua từng thời kỳ được quy định như thế nào và được thay đổi ra sao. Qua bài viết cùng tìm hiểu vấn đề này. 27/12/2024Ai là người sử dụng đất theo quy định mới nhất 2025?

Ai là người sử dụng đất theo quy định mới nhất 2025?
Người sử dụng đất là người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất bằng các hình thức như giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất. Vậy, người sử dụng đất gồm những đối tượng nào? Người sử dụng đất có quyền gì? 27/12/2024Góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thành lập doanh nghiệp có phải đóng thuế không?

Góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thành lập doanh nghiệp có phải đóng thuế không?
Việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thành lập doanh nghiệp là một hình thức huy động vốn quan trọng, vừa tận dụng hiệu quả tài sản đất đai, vừa thúc đẩy hoạt động kinh doanh. Tuy nhiên, một trong những vấn đề pháp lý được quan tâm là liệu hoạt động này có phải chịu thuế hay không, và nếu có, thì loại thuế nào cần được áp dụng. Hiểu rõ quy định pháp luật về thuế trong trường hợp này sẽ giúp cá nhân và tổ chức thực hiện giao dịch đúng quy định, tránh rủi ro pháp lý. 27/12/2024Điều kiện, thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất nông nghiệp mới nhất 2025

Điều kiện, thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất nông nghiệp mới nhất 2025
Góp vốn bằng quyền sử dụng đất nông nghiệp là một hình thức góp vốn phổ biến trong lĩnh vực kinh doanh, sản xuất nông nghiệp tại Việt Nam. Đây không chỉ là một phương thức tận dụng hiệu quả nguồn tài nguyên đất đai mà còn là cơ hội để cá nhân và tổ chức khai thác giá trị kinh tế của đất một cách bền vững, thúc đẩy sự phát triển của ngành nông nghiệp. Việc thực hiện đúng quy định pháp luật trong quá trình này là yếu tố quan trọng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên liên quan. 27/12/2024Quy định mới nhất 2025 về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất

Quy định mới nhất 2025 về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất
Người sử dụng đất là người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất bằng các hình thức như giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất. Vậy, người sử dụng đất gồm những đối tượng nào? Người sử dụng đất có quyền gì? 27/12/2024Tranh chấp quyền sử dụng đất là gì? Quy định mới nhất 2025 về tranh chấp quyền sử dụng đất tranh chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp quyền sử dụng đất là gì? Quy định mới nhất 2025 về tranh chấp quyền sử dụng đất tranh chấp quyền sử dụng đất
Tranh chấp quyền sử dụng đất là sự xung đột hoặc tranh cãi giữa các bên liên quan về quyền sử dụng, quản lý, hoặc sở hữu đất đai. Điều này có thể liên quan đến việc xác định ai là người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu đất, hoặc quyền sử dụng đất theo các quy định pháp luật. Pháp luật quy định như thế nào về vấn đề tranh chấp này? Hãy cùng tìm hiểu các quy định về tranh chấp đất đai trong bài viết dưới đây. 27/12/2024Góp vốn bằng quyền sử dụng đất có phải sang tên không?

Góp vốn bằng quyền sử dụng đất có phải sang tên không?
Trong quá trình phát triển kinh tế, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản và hợp tác đầu tư, việc sử dụng quyền sử dụng đất như một tài sản góp vốn ngày càng phổ biến. Tuy nhiên, điều này đặt ra nhiều câu hỏi pháp lý quan trọng, trong đó có việc liệu quyền sử dụng đất khi được góp vốn có cần phải sang tên hay không. Đây là một vấn đề không chỉ liên quan đến các quy định của pháp luật đất đai, mà còn ảnh hưởng đến quyền lợi của các bên tham gia hợp tác, tính minh bạch và an toàn pháp lý trong giao dịch. 27/12/2024Mẫu hợp đồng/biên bản góp vốn bằng quyền sử dụng đất mới nhất 2025

Mẫu hợp đồng/biên bản góp vốn bằng quyền sử dụng đất mới nhất 2025
Trong bối cảnh thị trường bất động sản và các hoạt động đầu tư ngày càng phát triển, hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất trở thành một công cụ pháp lý quan trọng, giúp các bên tham gia hợp tác, phát triển dự án hoặc kinh doanh. Mẫu hợp đồng này không chỉ bảo vệ quyền lợi của các bên mà còn đảm bảo tính hợp pháp, minh bạch trong quá trình góp vốn. 27/12/2024Góp vốn bằng quyền sử dụng đất có phải đóng thuế không?

Góp vốn bằng quyền sử dụng đất có phải đóng thuế không?
Sử dụng tiền mặt hay tài sản khác, các bên tham gia có thể sử dụng quyền sử dụng đất để thực hiện nghĩa vụ góp vốn, nhằm hình thành vốn điều lệ cho các công ty, doanh nghiệp hoặc dự án đầu tư. Tuy nhiên, khi thực hiện góp vốn bằng quyền sử dụng đất, một câu hỏi quan trọng mà nhiều người tham gia giao dịch đặt ra là liệu họ có phải đóng thuế hay không và nếu có thì mức thuế phải đóng là bao nhiêu. 27/12/2024Có bắt buộc công chứng hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất không?
