Tìm kiếm
Chương IX Nghị định 10/2021/NĐ-CP: Điều khoản thi hành
| Số hiệu: | 10/2021/NĐ-CP | Loại văn bản: | Nghị định |
| Nơi ban hành: | Chính phủ | Người ký: | Nguyễn Xuân Phúc |
| Ngày ban hành: | 09/02/2021 | Ngày hiệu lực: | 09/02/2021 |
| Ngày công báo: | 23/02/2021 | Số công báo: | Từ số 319 đến số 320 |
| Lĩnh vực: | Xây dựng - Đô thị | Tình trạng: | Còn hiệu lực |
TÓM TẮT VĂN BẢN
Hướng dẫn xác định dự toán chi phí xây dựng
Ngày 09/02/2021, Chính phủ ban hành Nghị định 10/2021/NĐ-CP về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
Theo đó, chi phí xây dựng trong dự toán xây dựng công trình gồm chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp, thu nhập chịu thuế tính trước và thuế giá trị gia tăng, được xác định như sau:
- Chi phí trực tiếp được xác định theo:
+ Khối lượng và đơn giá xây dựng chi tiết thì khối lượng xác định theo công việc, công tác xây dựng (CTXD) và đơn giá xây dựng chi tiết xác định theo khoản 2 Điều 24 Nghị định này.
+ Khối lượng và giá xây dựng tổng hợp của nhóm, loại CTXD, đơn vị kết cấu hoặc bộ phận công trình (BPCT) thì:
Khối lượng xác định phù hợp với nhóm loại CTXD, đơn vị kết cấu hoặc BPCT và giá công tác, nhóm loại CTXD, đơn vị kết cấu, BPCT xác định theo khoản 3 Điều 24 Nghị định này.
- Chi phí gián tiếp được xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%) theo quy định;
- Thu nhập chịu thuế tính trước được xác định bằng định mức tỷ lệ phần trăm (%);
- Thuế giá trị gia tăng theo quy định.
Xem thêm chi tiết tại Điều 12 Nghị định 10/2021/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày ký ban hành).
Văn bản tiếng việt
Nghị định 10/2021/NĐ-CP (Bản Pdf)
Nghị định 10/2021/NĐ-CP (Bản Word)
Văn bản tiếng anh
1. Đối với các dự án đầu tư xây dựng đã trình thẩm định trước ngày 01 tháng 01 năm 2021 theo quy định của Luật Xây dựng năm 2014 nhưng chưa có thông báo kết quả thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, việc thẩm định được tiếp tục thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng năm 2014 và các văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn thi hành; các hoạt động quản lý chi phí đầu tư xây dựng tiếp theo thực hiện theo quy định của Nghị định này.
2. Đối với các dự án đầu tư xây dựng đã có thông báo kết quả thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng nhưng chưa phê duyệt trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành không phải thẩm định lại; các hoạt động quản lý chi phí đầu tư xây dựng tiếp theo thực hiện theo quy định của Nghị định này
3. Đối với các dự án đầu tư xây dựng đã phê duyệt trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện công việc nào thuộc giai đoạn thực hiện dự án (đối với trường hợp cần lựa chọn nhà thầu là chưa phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu), các hoạt động quản lý chi phí đầu tư xây dựng tiếp theo thực hiện theo quy định của Nghị định này.
4. Đối với các dự án đầu tư xây dựng đã phê duyệt trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành đã hoặc đang thực hiện một hoặc một số các công việc thuộc giai đoạn thực hiện dự án, việc chuyển tiếp về quản lý chi phí đầu tư xây dựng đối với các công việc chưa thực hiện như sau:
a) Nội dung thẩm định, thẩm quyền thẩm định, phê duyệt chi phí đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định của Nghị định này và Nghị định quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;
b) Việc xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng (ngoài các nội dung nêu tại điểm a khoản này) tiếp tục thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng đang áp dụng cho dự án;
c) Việc chuyển tiếp áp dụng, tham khảo định mức xây dựng thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều này.
5. Hệ thống định mức xây dựng dã được cơ quan có thẩm quyền ban hành, công bố tiếp tục được áp dụng, tham khảo để xác định chi phí đầu tư xây dựng theo các quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng áp dụng cho dự án cho đến khi hệ thống định mức quy định tại điểm a, b khoản 1 Điều 22 Nghị định này được các cơ quan có thẩm quyền ban hành và có hiệu lực.
6. Hệ thống giá xây dựng công trình và chỉ số giá xây dựng do cơ quan có thẩm quyền công bố trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành được tiếp tục tham khảo, sử dụng để xác định chi phí đầu tư xây dựng cho đến khi hệ thống giá xây dựng công trình và chỉ số giá xây dựng được công bố theo quy định tại Điều 26, Điều 27 của Nghị định này. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức cập nhật, hướng dẫn sử dụng đơn giá xây dựng công trình khi hệ thống định mức quy định tại điểm a, b khoản 1 Điều 22 Nghị định này được các cơ quan có thẩm quyền ban hành.
7. Các phương pháp xác định chi phí đầu tư xây dựng được ban hành trước thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành được tiếp tục sử dụng để xác định chi phí đầu tư xây dựng đối với các dự án đang thực hiện các công việc chuẩn bị dự án và các dự án quy định tại khoản 1, 2, 3 Điều này cho đến khi các phương pháp nêu tại khoản 2 Điều 40 Nghị định này có hiệu lực thi hành.
8. Việc cập nhật chi phí đầu tư xây dựng theo hệ thống định mức xây dựng, giá xây dựng, các phương pháp xác định chi phí đầu tư xây dựng sau khi cơ quan có thẩm quyền ban hành, công bố và có hiệu lực theo quy định tại Nghị định này được thực hiện như sau:
a) Tổng mức đầu tư xây dựng đã thẩm định hoặc phê duyệt thì không phải thẩm định hoặc phê duyệt lại. Chủ đầu tư tổ chức xác định dự toán xây dựng theo hệ thống định mức xây dựng, giá xây dựng, các phương pháp xác định chi phí đầu tư xây dựng được ban hành, công bố theo quy định;
b) Dự toán xây dựng đã thẩm định hoặc phê duyệt thì không phải thẩm định hoặc phê duyệt lại;
c) Các gói thầu chưa phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu trước ngày hệ thống định mức xây dựng, giá xây dựng, các phương pháp xác định chi phí đầu tư xây dựng được ban hành, công bố và có hiệu lực: chủ đầu tư tự thực hiện việc cập nhật dự toán gói thầu để xác định lại giá gói thầu trong kế hoạch lựa chọn nhà thầu đã được phê duyệt, làm cơ sở lựa chọn nhà thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;
d) Các gói thầu đã phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu nhưng chưa đóng thầu thì chủ đầu tư xem xét, quyết định việc cập nhật dự toán gói thầu để xác định lại giá gói thầu làm cơ sở lựa chọn nhà thầu theo quy định của pháp Luật về đấu thầu. Trường hợp đã đóng thầu, thực hiện theo nội dung hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất; không phải cập nhật lại giá gói thầu;
đ) Trường hợp cần thiết, người quyết định đầu tư, chủ đầu tư quyết định việc cập nhật, thẩm định, phê duyệt lại tổng mức đầu tư xây dựng tại điểm a khoản này; dự toán xây dựng tại điểm b khoản này theo thẩm quyền;
e) Trường hợp cập nhật, xác định lại tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng, giá gói thầu xây dựng quy định tại điểm c, d, đ khoản này làm vượt tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng đã phê duyệt, thì việc thẩm định, phê duyệt tổng mức đầu tư xây dựng điều chỉnh, dự toán xây dựng điều chỉnh thực hiện theo quy định.
1. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, Thủ trưởng các tổ chức chính trị, chính trị - xã hội, tổ chức chính trị - xã hội nghề nghiệp và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này.
2. Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan chịu trách nhiệm hướng dẫn thực hiện Nghị định này.
Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký và thay thế Nghị định số 68/2019/NĐ-CP ngày 14 tháng 8 năm 2019 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng.
IMPLEMENTATION
Article 44. Transition clauses
1. For construction investment presented for appraisal before January 1, 2021 according to Law on Construction 2014 without receiving appraisal results of total construction investment before effective date hereof, appraisal affairs shall continue according to Law on Construction 2014 and guiding documents; subsequent management of construction investment cost shall conform to this Decree.
2. Construction investment projects with appraisal results of total construction investment that have not been approved before the effective date of this Decree shall not require another instance of appraisal; subsequent management of construction investment shall conform to this Decree
3. For construction investment projects approved before the effective date of this Decree where none of the tasks in execution phase have been implemented (for cases in which contractors who have not issued bidding documents, requesting documents are required), subsequent management of construction investment shall conform to this Decree.
4. For construction investment projects approved before the effective date hereof where one or several tasks in execution phase are being or have been implemented, subsequent management of construction investment for tasks that have not been implemented is as follows:
a) Details for appraisal and entitlement for appraisal and approval of construction investment shall conform to this Decree and Decree on elaborating to management on construction investment;
b) Determination and management of construction investment (other than those under Point a of this Clause) shall conform to regulation and law on management of construction investment applicable to the projects;
c) Transition of application and reference of construction norms shall conform to Clause 5 of this Article.
5. Construction norms issued by competent agencies shall continue to be applied to determine construction investment according to regulations and law on management of construction investment applicable to projects until norm systems under Points a and b Clause 1 Article 22 of this Decree are issued by competent agencies and come into effect.
6. Construction price and output price index systems issued by competent agencies before the effective date hereof shall continue to be applied to determine construction investment until construction prices and output price index systems are publicized according to Articles 26 and 27 of this Decree. People’s Committees of provinces shall organize update and provide guidelines on using construction unit price when norm systems under Points a and Clause 1 Article 22 of this Decree are issued by competent agencies.
7. Methods of determining construction investment issued before the effective date hereof shall continue to be applied to projects whose tasks in preparation phase are being implemented and projects under Clauses 1, 2, and 3 of this Article until methods under Clause 2 Article 40 of this Decree come into effect.
8. Update of construction investment according to construction norms, construction prices, methods of determining construction prices issued by competent agencies and coming into effect according to this Decree shall be implemented as follows:
a) Total construction investment that has been approved or appraised does not require other instances of appraisal or approval. Investors shall determine construction estimates according to construction norms, construction prices, methods of determining construction investment issued, publicized as per the law;
a) Construction estimates that have been approved or appraised do not require other instances of appraisal or approval.
c) Contract packages that have not issued bidding documents, requesting documents before the date on which construction norms, construction prices, methods of determining construction investment are issued and coming into effect: investors shall update contract package estimates to determine contract package values under approved plans for selecting contracts to serve as the basis for selecting contractors as per bidding laws;
d) For contract packages that have issued bidding documents, requesting documents but have not closed the bidding, investors shall consider and decide on update of contract package estimates to determine contract package values to serve as the basis for selecting contractors as per bidding laws. In case bid is closed: Comply with bidding documents, written request, bid envelop, written suggestion; do not update price of contract packages;
dd) If necessary, investment deciders, investors shall decide on another instance of update, appraisal, approval of total construction investment under Point a of this Clause; construction estimates under Point b of this Clause within their competence;
e) In case another instance of update, determination of total construction investment, construction estimates, contract package value under Points c, d, and dd exceeds approved total construction investment and/or construction estimates, appraisal and approval of revised total construction investment, revised construction estimates shall be implemented as per the law.
Article 45. Organization for implementation
1. Ministers, heads of ministerial agencies, heads of Governmental agencies, Chairpersons of People’s Committees of provinces and central-affiliated cities, heads of political organizations, socio-political organizations, socio-political-occupational organizations and relevant organizations, individuals are responsible for implementation of this Decree.
2. Ministry of Construction shall take charge and cooperate with relevant ministries in being responsible for providing guidelines for implementation of this Decree.
This Decree comes into effect from the date of signing and replaces Decree No. 68/2019/ND-CP dated August 14, 2019 of the Government on management of construction investment cost.
Văn bản liên quan
Cập nhật
Điều 3. Nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng
Điều 7. Thẩm tra, thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng
Điều 8. Phê duyệt tổng mức đầu tư xây dựng
Điều 9. Điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng
Điều 13. Thẩm tra, thẩm định dự toán xây dựng công trình
Điều 14. Phê duyệt dự toán xây dựng công trình
Điều 3. Nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng
Điều 7. Thẩm tra, thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng
Điều 8. Phê duyệt tổng mức đầu tư xây dựng
Điều 9. Điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng
Điều 14. Phê duyệt dự toán xây dựng công trình
Điều 15. Điều chỉnh dự toán xây dựng công trình
Điều 20. Hệ thống định mức xây dựng
Bài viết liên quan
Trình tự thủ tục, hồ sơ thẩm định dự án đầu tư công được thực hiện như thế nào mới nhất 2025?
Trình tự thủ tục, hồ sơ thẩm định dự án đầu tư công được thực hiện như thế nào mới nhất 2025?
Hiểu rõ trình tự thủ tục và hồ sơ thẩm định dự án đầu tư công là yếu tố then chốt để đảm bảo quá trình phê duyệt được thực hiện minh bạch, đúng quy định và hiệu quả. Trong bối cảnh năm 2025 với nhiều thay đổi về pháp lý và chính sách, việc chuẩn hóa và rút ngắn thủ tục càng trở nên cấp thiết. Bài viết dưới đây sẽ trình bày về trình tự, thủ tục, hồ sơ thẩm định dự án đầu tư công theo quy định mới nhất 2025. 13/06/2025Chi tiết dự án đầu tư là gì? Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư mới nhất 2025 là bao lâu?
Chi tiết dự án đầu tư là gì? Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư mới nhất 2025 là bao lâu?
Việc hiểu rõ chi tiết dự án đầu tư và thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có ý nghĩa rất quan trọng đối với cả nhà đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước, giúp nhà đầu tư rõ hướng đi, làm căn cứ xin phép đầu tư, quản lý, theo dõi và thực hiện, khai thác dự án đầu tư hiệu quả. Vậy, chi tiết dự án đầu tư là gì và thời hạn dự án đầu tư mới nhất 2025 là bao lâu. Bài viết dưới đây sẽ trình bày cụ thể vấn đề trên. 13/06/2025Tổng mức đầu tư xây dựng gồm những nội dung nào? Có những phương pháp nào để xác định tổng mức đầu tư xây dựng hiện nay mới nhất 2025?
Tổng mức đầu tư xây dựng gồm những nội dung nào? Có những phương pháp nào để xác định tổng mức đầu tư xây dựng hiện nay mới nhất 2025?
Bài viết dưới đây sẽ trình bày quy định về các nội dung trong tổng mức đầu tư xây dựng và những phương pháp để xác định tổng mức đầu tư xây dựng hiện theo quy định mới nhất hiện nay. 13/06/2025Tổng mức đầu tư xây dựng là gì? Tổng mức đầu tư xây dựng gồm những chi phí nào?
Tổng mức đầu tư xây dựng là gì? Tổng mức đầu tư xây dựng gồm những chi phí nào?
Tổng mức đầu tư xây dựng là toàn bộ chi phí cần thiết để thực hiện một dự án đầu tư xây dựng công trình từ khi bắt đầu đến khi hoàn thành, đưa vào sử dụng. Đây là căn cứ quan trọng để quyết định đầu tư, lập kế hoạch tài chính, và quản lý dự án xây dựng. Vậy pháp luật định nghĩa như thế nào về tổng mức đầu tư xây dựng? tổng mức đầu tư xây dựng gồm những chi phí nào? Bài viết dưới đây sẽ trình bày cụ thể vấn đề trên. 13/06/2025Dự toán xây dựng công trình được phê duyệt như thế nào?
Dự toán xây dựng công trình được phê duyệt như thế nào?
Dự toán xây dựng công trình được phê duyệt là bước quan trọng trong quá trình quản lý chi phí và triển khai dự án xây dựng. Việc phê duyệt dự toán không chỉ giúp xác định nguồn vốn cần thiết mà còn làm cơ sở để kiểm soát, giám sát chi phí trong suốt quá trình thi công. Quy trình phê duyệt dự toán phải tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành, đảm bảo tính chính xác, minh bạch và phù hợp với thực tế kỹ thuật cũng như kinh tế của công trình. Việc hiểu rõ quy trình này giúp các chủ đầu tư và đơn vị thi công thực hiện dự án hiệu quả và đúng pháp luật. Hãy cùng tìm hiểu về dự toán xây dựng công trình được phê duyệt như thế nào? 11/06/2025Khi nào cần điều chỉnh dự toán xây dựng công trình? Thủ tục thực hiện theo quy định mới nhất 2025 ra sao?
Khi nào cần điều chỉnh dự toán xây dựng công trình? Thủ tục thực hiện theo quy định mới nhất 2025 ra sao?
Trong quá trình triển khai dự án xây dựng, việc điều chỉnh dự toán là một bước quan trọng nhằm đảm bảo tính khả thi và hiệu quả kinh tế của công trình. Các yếu tố như biến động giá vật liệu, thay đổi thiết kế kỹ thuật, hoặc phát sinh công việc ngoài dự kiến có thể dẫn đến việc cần điều chỉnh dự toán. Để thực hiện điều chỉnh dự toán đúng quy định, chủ đầu tư cần tuân thủ các thủ tục và quy trình pháp lý hiện hành. Theo hướng dẫn tại Hướng dẫn 01/HD-SXD, việc điều chỉnh dự toán phải được thực hiện khi có sự thay đổi về chi phí nhân công, máy thi công, hoặc các yếu tố khác ảnh hưởng đến tổng mức đầu tư của công trình. Hãy cùng tìm hiểu về khi nào cần điều chỉnh dự toán xây dựng công trình? Thủ tục thực hiện theo quy định mới nhất 2025 ra sao? 11/06/2025Nội dung của dự toán xây dựng công trình bao gồm những gì?
Nội dung của dự toán xây dựng công trình bao gồm những gì?
Dự toán xây dựng công trình là tài liệu quan trọng trong quản lý chi phí đầu tư, phản ánh toàn bộ chi phí cần thiết để xây dựng một công trình theo thiết kế được phê duyệt. Nội dung của dự toán không chỉ giúp chủ đầu tư xác định được tổng mức đầu tư mà còn là căn cứ để đấu thầu, ký kết hợp đồng và kiểm soát chi phí trong suốt quá trình thi công. Việc lập dự toán đầy đủ, chính xác và đúng quy định là điều kiện tiên quyết để đảm bảo tính hiệu quả, minh bạch và khả thi của dự án xây dựng. Hãy cùng tìm hiểu về nội dung của dự toán xây dựng công trình bao gồm những gì? 11/06/2025Đơn giá xây dựng Hà Nội, TP.HCM mới nhất 2025 là bao nhiêu?
Đơn giá xây dựng Hà Nội, TP.HCM mới nhất 2025 là bao nhiêu?
Đơn giá xây dựng là cơ sở quan trọng trong việc lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. Tại hai trung tâm kinh tế lớn là Hà Nội và TP.HCM, việc cập nhật và áp dụng đơn giá xây dựng phù hợp đóng vai trò then chốt trong việc đảm bảo hiệu quả đầu tư, kiểm soát chi phí và tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành. Bài viết này sẽ trình bày tổng quan về đơn giá xây dựng tại Hà Nội và TP.HCM, làm rõ những điểm tương đồng, khác biệt và các yếu tố ảnh hưởng đến quá trình áp dụng trong thực tế. Hãy cùng tìm hiểu về đơn giá xây dựng Hà Nội, TP.HCM mới nhất 2025 là bao nhiêu? 11/06/2025Chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật mức mới nhất 2025 bao nhiêu?
Chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật mức mới nhất 2025 bao nhiêu?
Trong lĩnh vực xây dựng, việc xác định và quản lý chi phí là yếu tố then chốt quyết định hiệu quả đầu tư và chất lượng của công trình. Bên cạnh các khoản chi phí trực tiếp như vật liệu, nhân công hay máy móc, chi phí chung là một thành phần không thể thiếu trong tổng mức đầu tư xây dựng. Đây là khoản chi nhằm phục vụ cho hoạt động quản lý, điều hành thi công và các yếu tố gián tiếp khác, tuy không trực tiếp tạo ra sản phẩm nhưng lại ảnh hưởng lớn đến tiến độ và hiệu quả thi công. Hãy cùng tìm hiểu về chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật mức mới nhất 2025 bao nhiêu? 11/06/2025Quản lý chi phí đầu tư xây dựng là gì? Bao gồm những nội dung nào?
