Tìm kiếm

Chương 12 Luật đất đai 2013: Thủ tục hành chính về đất đai

Lưu
Báo lỗi
In VB
Tình trạng hiệu lực: Hết hiệu lực
Chương 12
Thủ tục hành chính về đất đai
Điều 195. Các thủ tục hành chính về đất đai

1. Các thủ tục hành chính về đất đai bao gồm:

a) Thủ tục thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất;

b) Thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

c) Thủ tục cấp đổi, cấp lại, đính chính, thu hồi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng;

d) Thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất;

đ) Thủ tục cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế thi hành quyết định thu hồi đất;

e) Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai tại cơ quan hành chính;

g) Thủ tục xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

2. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.

Điều 196. Công khai thủ tục hành chính về đất đai

1. Nội dung công khai thủ tục hành chính về đất đai bao gồm:

a) Cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả;

b) Thời gian giải quyết đối với mỗi thủ tục hành chính;

c) Thành phần hồ sơ đối với từng thủ tục hành chính;

d) Quy trình và trách nhiệm giải quyết từng loại thủ tục hành chính;

đ) Nghĩa vụ tài chính, phí và lệ phí phải nộp đối với từng thủ tục hành chính.

2. Việc công khai về các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này thực hiện bằng hình thức niêm yết thường xuyên tại trụ sở cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả; đăng trên trang thông tin điện tử cơ sở dữ liệu quốc gia về thủ tục hành chính, trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Điều 197. Thực hiện thủ tục hành chính về đất đai

1. Bộ, ngành theo chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của mình có trách nhiệm phối hợp trong chỉ đạo, hướng dẫn, kiểm tra việc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai, bảo đảm thống nhất giữa thủ tục hành chính về đất đai với các thủ tục hành chính khác có liên quan.

2. Ủy ban nhân dân các cấp có trách nhiệm chỉ đạo, hướng dẫn, kiểm tra và tổ chức thực hiện thủ tục hành chính tại địa phương; quy định việc phối hợp giữa các cơ quan có liên quan ở địa phương để giải quyết thủ tục hành chính về đất đai và các thủ tục hành chính khác có liên quan.

3. Cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục hành chính về đất đai phải thực hiện đúng trình tự, thủ tục theo quy định.

4. Người sử dụng đất và người khác có liên quan có trách nhiệm thực hiện đầy đủ trình tự, thủ tục hành chính về đất đai và các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Chapter XII

LAND-RELATED ADMINISTRATIVE PROCEDURES

Article 195. Land-related administrative procedures

1. Land-related administrative procedures include:

a/ Procedures for land expropriation, land allocation, land lease, and change of land use purpose;

b/ Procedures for registration of land and land-attached assets and grant of the certificate of land use rights and ownership of houses and other land-attached assets;

c/ Procedures for renewal, re-grant, correction or withdrawal of the certificate, the certificate of house ownership or the certificate of construction work ownership;

d/ Procedures for exercising the rights of land users;

dd/ Procedures for enforcing decisions on compulsory inventory and enforcing the implementation of land expropriation decisions;

e/ Procedures for conciliation and settlement of land disputes at administrative agencies;

g/ Procedures for sanction of administrative violations in the field of land.

2. The Government shall detail this Article.

Article 196. Publicity of land-related administrative procedures

1. Contents of administrative procedures that need to be publicized include:

a/ State agencies which have competence to receive dossiers and return results;

b/ Time for handling each of the administrative procedures;

c/ Documents in the dossier for each of the administrative procedures;

d/ The process and responsibilities for settling each of the administrative procedures;

e/ Financial obligations, charges and fees payable for each of the administrative procedures.

5. The publicity of contents prescribed in Clause 1 of this Article must be conducted by regular posting at the offices of the agencies where the dossiers are received and the results are returned; and posting on the website of the national database on administrative procedures and websites of provincial and district-level People’s Committees.

Article 197. Implementation of land-related administrative procedures

1. Ministries and agencies shall, according to their functions, tasks and powers, coordinate in the direction, guidance and examination of the implementation of land-related administrative procedures to ensure consistency of the land-related administrative procedures with other related administrative procedures.

2. People’s Committees at all levels shall direct, guide, examine and implement administrative procedures in the localities and issue regulations on the coordination among relevant local agencies in settling land-related administrative procedures and other related administrative procedures.

3. Agencies having competence to settle land-related administrative procedures shall follow the prescribed order and procedures.

4. Land users and other related people shall fully follow the land-related administrative order and procedures and fulfill financial obligations as prescribed by law.

Bài viết liên quan

Có được phép chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở không? Trình tự, thủ tục tiến hành chuyển đổi ra sao mới nhất 2025?

Có được phép chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở không? Trình tự, thủ tục tiến hành chuyển đổi ra sao mới nhất 2025?

Có được phép chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở không? Trình tự, thủ tục tiến hành chuyển đổi ra sao mới nhất 2025?

Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa ngày càng nhanh, nhu cầu sử dụng đất ở tại các vùng nông thôn và ven đô thị ngày càng gia tăng. Nhiều hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp mong muốn chuyển sang mục đích sử dụng làm đất ở để xây dựng nhà cửa, ổn định cuộc sống. Tuy nhiên, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất không phải lúc nào cũng được thực hiện dễ dàng mà phải tuân thủ các điều kiện, trình tự và quy định pháp luật cụ thể. Hãy cùng tìm hiểu về quy định có được phép chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất ở không? Trình tự, thủ tục tiến hành chuyển đổi ra sao mới nhất 2025? 20/06/2025

Đất nông nghiệp là đất gì? Đất nông nghiệp gồm những loại đất nào?

Đất nông nghiệp là đất gì? Đất nông nghiệp gồm những loại đất nào?

Đất nông nghiệp là đất gì? Đất nông nghiệp gồm những loại đất nào?

Trong quá trình phát triển của nền kinh tế, đất đai luôn giữ vai trò quan trọng, đặc biệt là trong lĩnh vực sản xuất nông nghiệp – nơi cung cấp lương thực, thực phẩm và nguyên liệu cho đời sống con người. Trong số các loại đất đai, đất nông nghiệp chiếm một vị trí then chốt, không chỉ là tư liệu sản xuất chính mà còn gắn liền với đời sống của hàng triệu nông dân. Vậy đất nông nghiệp là đất gì? Đất nông nghiệp gồm những loại đất nào? 20/06/2025

Mức phạt cọc nếu không mua/không bán đất là bao nhiêu?

Mức phạt cọc nếu không mua/không bán đất là bao nhiêu?

Mức phạt cọc nếu không mua/không bán đất là bao nhiêu?

Trong các giao dịch mua bán đất đai, hợp đồng đặt cọc đóng vai trò then chốt, là cam kết ràng buộc giữa bên mua và bên bán. Tuy nhiên, không phải lúc nào giao dịch cũng diễn ra suôn sẻ. Vậy, điều gì sẽ xảy ra nếu một trong hai bên không thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng đặt cọc, dẫn đến việc không mua hoặc không bán đất? Câu hỏi được đặt ra là. mức phạt cọc sẽ được tính toán như thế nào và liệu có sự khác biệt nào giữa việc bên mua hủy ngang hay bên bán đổi ý? Bài viết này sẽ làm rõ những quy định pháp luật liên quan đến mức phạt cọc, giúp bạn hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình để tránh những rủi ro không đáng có. 07/06/2025

3 cách giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất và thủ tục chi tiết mới nhất 2025

3 cách giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất và thủ tục chi tiết mới nhất 2025

3 cách giải quyết tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất và thủ tục chi tiết mới nhất 2025

Trong bối cảnh thị trường bất động sản luôn sôi động, các giao dịch mua bán nhà đất diễn ra liên tục, kéo theo đó là không ít những tranh chấp phát sinh từ hợp đồng đặt cọc. Việc đặt cọc, dù nhằm mục đích ràng buộc và đảm bảo giao dịch, đôi khi lại trở thành "ngòi nổ" cho những mâu thuẫn giữa các bên. Vậy, khi tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất xảy ra, các bên có thể giải quyết bằng những cách nào? Đâu là thủ tục chi tiết mới nhất theo quy định năm 2025 để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình? Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan và hướng dẫn chi tiết về 3 phương pháp giải quyết tranh chấp phổ biến, giúp bạn đọc có thêm kiến thức và tự tin hơn khi đối mặt với những tình huống không mong muốn này. 07/06/2025

Mức đặt cọc khi mua đất là bao nhiêu phần trăm hợp đồng?

Mức đặt cọc khi mua đất là bao nhiêu phần trăm hợp đồng?

Mức đặt cọc khi mua đất là bao nhiêu phần trăm hợp đồng?

Trong giao dịch mua bán đất đai, việc đặt cọc là một bước không thể thiếu, giúp các bên thể hiện thiện chí và đảm bảo thực hiện hợp đồng. Tuy nhiên, một câu hỏi thường trực mà nhiều người mua và bán quan tâm là. mức đặt cọc khi mua đất thường là bao nhiêu phần trăm giá trị hợp đồng? Có quy định cụ thể nào cho tỷ lệ này không, hay đây hoàn toàn là sự thỏa thuận giữa các bên? Bài viết này sẽ đi sâu làm rõ những thắc mắc trên, giúp bạn có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định đặt cọc an toàn, hợp lý nhất. 07/06/2025

Hợp đồng đặt cọc mua nhà đất đang thế chấp có được công chứng không?

Hợp đồng đặt cọc mua nhà đất đang thế chấp có được công chứng không?

Hợp đồng đặt cọc mua nhà đất đang thế chấp có được công chứng không?

Trong giao dịch mua bán nhà đất, hợp đồng đặt cọc là một bước quan trọng, giúp các bên thể hiện thiện chí và ràng buộc trách nhiệm trước khi tiến tới ký kết hợp đồng chuyển nhượng chính thức. Tuy nhiên, một tình huống thường gặp gây bối rối cho nhiều người là khi tài sản nhà đất dự định mua bán đang trong tình trạng thế chấp tại ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng khác. Vậy, liệu một hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất đang thế chấp có được công chứng không, và việc công chứng này có ý nghĩa pháp lý như thế nào? Bài viết này sẽ đi sâu phân tích các quy định pháp luật liên quan để làm rõ vấn đề này, giúp bạn đọc có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định đúng đắn khi tham gia giao dịch. 07/06/2025

Tranh chấp đất đai có phải hòa giải không? Hòa giải tranh chấp đất đai như thế nào?

Tranh chấp đất đai có phải hòa giải không? Hòa giải tranh chấp đất đai như thế nào?

Tranh chấp đất đai có phải hòa giải không? Hòa giải tranh chấp đất đai như thế nào?

Tranh chấp đất đai là tranh chấp phổ biến và phức tạp nhất trong số các dạng tranh chấp được giải quyết tại Tòa án ở Việt Nam. Trước khi được giải quyết tại Tòa án, các bên đương sự phải tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã, vậy trình tự, thủ tục hòa giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ trình bày cụ thể vấn đề trên. 10/06/2025

Thủ tục, hồ sơ đặt cọc mua đất chuẩn quy định mới nhất 2025

Thủ tục, hồ sơ đặt cọc mua đất chuẩn quy định mới nhất 2025

Thủ tục, hồ sơ đặt cọc mua đất chuẩn quy định mới nhất 2025

Giao dịch đất đai luôn tiềm ẩn những rủi ro nếu người mua không nắm vững các quy định pháp luật. Đặc biệt, việc đặt cọc là bước khởi đầu quan trọng, quyết định đến tính an toàn và minh bạch của toàn bộ giao dịch. Với những thay đổi trong các quy định pháp luật liên quan đến đất đai và bất động sản có hiệu lực từ năm 2025, việc hiểu rõ thủ tục và hồ sơ đặt cọc mua đất chuẩn quy định mới nhất là điều cần thiết để bảo vệ quyền lợi của mình. Bài viết này sẽ đi sâu vào các yếu tố pháp lý, trình tự thực hiện và những lưu ý quan trọng để bạn tự tin hơn khi thực hiện giao dịch đặt cọc mua đất trong năm 2025. 06/06/2025

Đặt cọc mua đất chuẩn pháp lý ra sao để tránh rủi ro?

Đặt cọc mua đất chuẩn pháp lý ra sao để tránh rủi ro?

Đặt cọc mua đất chuẩn pháp lý ra sao để tránh rủi ro?

Đặt cọc mua đất là một bước quan trọng, thể hiện sự cam kết giữa bên mua và bên bán trước khi tiến hành giao dịch chính thức. Tuy nhiên, nếu không nắm rõ các quy định pháp lý và quy trình cần thiết, người mua có thể đối mặt với nhiều rủi ro, thậm chí mất trắng số tiền đặt cọc. Vậy làm thế nào để việc đặt cọc mua đất diễn ra đúng chuẩn pháp lý, đảm bảo an toàn và tránh những tranh chấp không đáng có? Bài viết này sẽ cung cấp những thông tin chi tiết và lời khuyên hữu ích để bạn tự tin hơn trong quá trình giao dịch bất động sản. 06/06/2025

Hợp đồng đặt cọc mua đất có bắt buộc phải công chứng không?

Hợp đồng đặt cọc mua đất có bắt buộc phải công chứng không?

Hợp đồng đặt cọc mua đất có bắt buộc phải công chứng không?

Trong hoạt động mua bán bất động sản, đặc biệt là giao dịch đất đai, hợp đồng đặt cọc đã trở thành một bước đi quen thuộc, thể hiện thiện chí và ràng buộc sơ bộ giữa các bên. Tuy nhiên, một trong những câu hỏi pháp lý thường gặp và gây nhiều băn khoăn nhất chính là. Liệu hợp đồng đặt cọc mua bán đất có bắt buộc phải thực hiện công chứng hay chứng thực theo quy định của pháp luật hiện hành hay không? Việc hiểu rõ tính chất pháp lý và yêu cầu về hình thức của loại hợp đồng này không chỉ giúp các bên đảm bảo quyền lợi chính đáng mà còn là yếu tố then chốt để phòng tránh những rủi ro, tranh chấp không đáng có về sau. Bài viết này sẽ đi sâu phân tích các quy định liên quan để làm sáng tỏ vấn đề này, giúp bạn có cái nhìn chính xác nhất về việc công chứng, chứng thực hợp đồng đặt cọc mua bán đất. 06/06/2025
1 901 lượt xem
Trang trước
Chia sẻ
Trang sau