đặt cọc mua đất đang thế chấp

Trong giao dịch mua bán nhà đất, hợp đồng đặt cọc là một bước quan trọng, giúp các bên thể hiện thiện chí và ràng buộc trách nhiệm trước khi tiến tới ký kết hợp đồng chuyển nhượng chính thức. Tuy nhiên, một tình huống thường gặp gây bối rối cho nhiều người là khi tài sản nhà đất dự định mua bán đang trong tình trạng thế chấp tại ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng khác. Vậy, liệu một hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất đang thế chấp có được công chứng không, và việc công chứng này có ý nghĩa pháp lý như thế nào? Bài viết này sẽ đi sâu phân tích các quy định pháp luật liên quan để làm rõ vấn đề này, giúp bạn đọc có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định đúng đắn khi tham gia giao dịch.