Tranh chấp đất

Luật Đất đai 2024 quy định người sử dụng đất không đủ điều kiện thế chấp khi. chưa có sự đồng ý của đồng sở hữu, quyền sử dụng đất thuộc trường hợp không được thế chấp.

Thế chấp sổ đỏ là quá trình mà một bên, được gọi là bên thế chấp, sử dụng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của mình nhằm đảm bảo việc thực hiện các nghĩa vụ dân sự theo quy định hợp đồng. Như vậy, có thể coi việc sử dụng sổ đỏ, sổ hồng để vay tiền ở cửa hàng cầm đồ cũng là một phương thức thế chấp sổ đỏ để đổi lấy khoản vay.

Hiện nay, theo quy định pháp luật nói chung và pháp luật tố tụng dân sự nói riêng, giải quyết tranh chấp đất đai vẫn luôn là một chủ đề đang rất được quan tâm đến. Trong đó, khi tiến hành một vụ án tranh chấp dân sự, xác định chính sách thẩm quyền giải quyết tranh chấp là vấn đề đầu tiên mà người khởi kiện cần phải thực hiện. Hãy cùng theo dõi bài viết sau để nắm chính xác nhất thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định pháp luật hiện hành.

Thế nào là tranh chấp đất đai? Phân loại tranh chấp đất đai thường gặp hiện nay?

Quá trình quản lý, sử dụng đất đai có thể phát sinh nhiều tranh chấp, như tranh chấp giữa cơ quan quản lý nhà nước với người sử dụng đất hoặc tranh chấp giữa những người sử dụng đất với nhau.Bài viết dưới đây sẽ nêu ra một số vấn đề về thẩm quyền, thời hiệu giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất.

Tranh chấp về ranh đất được xem là một loại tranh chấp phức tạp, nhất là trong bối cảnh quản lý về đất đai còn hạn chế, việc tuân thủ pháp luật đất đai còn chưa thật sự nghiêm minh. Có trường hợp khi xây dựng nhà lấn ranh đất, chủ sử dụng đất không biết (do đi vắng, do sinh sống ở nơi khác,…); có trường hợp chủ sử dụng đất biết và đã phản đối nhưng người sử dụng đất giáp ranh vẫn cố tình xây dựng; có trường hợp do đất được chuyển nhượng qua nhiều người, ranh giới không rõ ràng nên bên xây dựng nhà cũng không biết là mình đã xây lấn ranh đất của người khác,… Vậy pháp luật hiện hành quy định cách xử lý những tranh chấp xây nhà lấn đất này như thế nào? Theo dõi bài viết dưới đây để có câu trả lời chính xác nhé!