Bảng giá đất hai thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội mới nhất năm 2024
Bảng giá đất hai thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội mới nhất năm 2024
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành định kỳ 05 năm/lần sau khi được Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua. Vậy Bảng giá đất của 63 tỉnh thành phố mới nhất được quy định như thế nào năm 2024? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về Bảng giá đất của 63 tỉnh thành phố mới nhất năm 2024.
![](https://vietjack.me/storage/uploads/images/69392/bang-gia-dat-hai-thanh-pho-ho-chi-minh-va-ha-noi-moi-nhat-nam-2024-1723740700.png)
1. Bảng giá đất là gì?
Bảng giá đất là bảng tập hợp giá đất của mỗi loại đất theo từng vị trí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành sau khi được Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua định kỳ 05 năm một lần và công bố công khai vào ngày 01/01 của năm đầu kỳ trên cơ sở khung giá đất, nguyên tắc và phương pháp định giá đất.
2. Bảng giá đất được dùng để làm gì?
Theo khoản 2 Điều 114 Luật Đất đai 2013 thì bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:
- Tính tiền sử dụng đất khi:
+ Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức;
+ Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;
- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
![](https://vietjack.me/storage/uploads/images/69392/bang-gia-dat-hai-thanh-pho-ho-chi-minh-va-ha-noi-moi-nhat-nam-2024-1-1723740725.jpg)
3. Bảng giá đất hai thành phố Hồ Chí Minh mới nhất năm 2024
Căn cứ vào Bảng giá đất thành phố Hồ Chí Minh được ban hành kèm theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố thì:
3.1 Bảng giá đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác
Đơn vị tính: đồng/m2
Vị trí |
Khu vực I |
Khu vực II |
Khu vực III |
Vị trí 1 |
250000 |
200000 |
160000 |
Vị trí 2 |
200000 |
160000 |
128000 |
Vị trí 3 |
160000 |
128000 |
102400 |
3.2 Bảng giá đất trồng cây lâu năm
Đơn vị tính: đồng/m2
Vị trí |
Khu vực I |
Khu vực II |
Khu vực III |
Vị trí 1 |
300000 |
240000 |
192000 |
Vị trí 2 |
240000 |
192000 |
153600 |
Vị trí 3 |
192000 |
153600 |
122900 |
3.3 Bảng giá đất rừng sản xuất
Đơn vị tính: đồng/m2
Vị trí |
Đơn giá |
Vị trí 1 |
190000 |
Vị trí 2 |
152000 |
Vị trí 3 |
121600 |
* Đối với đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng tính bằng 80% giá đất rừng sản xuất
3.4 Bảng giá đất nuôi trồng thủy sản
Đơn vị tính: đồng/m2
Vị trí |
Khu vực I |
Khu vực II |
Khu vực III |
Vị trí 1 |
250000 |
200000 |
160000 |
Vị trí 2 |
200000 |
160000 |
128000 |
Vị trí 3 |
160000 |
128000 |
102400 |
3.5 Bảng giá đất làm muối
Đơn vị tính: đồng/m2
Vị trí |
Đơn giá |
Vị trí 1 |
135000 |
Vị trí 2 |
108000 |
Vị trí 3 |
86400 |
Đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư, trong địa giới hành chính phường được tính bằng 150% đất nông nghiệp cùng khu vực của cùng loại đất
4. Bảng giá đất hai thành phố Hà Nội mới nhất năm 2024
Căn cứ vào Bảng giá đất thành phố Hà Nội được ban hành kèm theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội thì Giá đất nông nghiệp trồng lúa nước và trồng cây hàng năm
STT |
Tên khu vực |
Đồng Bằng |
Trung Du |
Miền núi |
1 |
- Các phường thuộc các quận: Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Long Biên, Tây Hồ, Thanh Xuân |
252 000 |
|
|
- Các phường thuộc quận Hà Đông: Nguyễn Trãi, Yết Kiêu, Quang Trung, Vạn Phúc, Phúc La, Mộ Lao, Văn Quán, Kiến Hưng, Hà Cầu, La Khê, Phú La, Dương Nội, Yên Nghĩa, Phú Lương, Phú Lãm và diện tích bên tả Sông Đáy của phường Đồng Mai |
||||
- Phía bờ Đông (bên tả) sông Nhuệ thuộc quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm |
||||
2 |
- Phía bờ Tây (bên hữu) sông Nhuệ thuộc quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm |
201 600 |
|
|
3 |
- Các xã giáp ranh và thị trấn thuộc huyện: Thanh Trì, Gia Lâm, Thanh Oai |
162 000 |
|
|
- Các phường thuộc quận Hà Đông: Biên Giang và diện tích phần bên hữu Sông Đáy của phường Đồng Mai |
||||
- Các phường: Viên Sơn, Phú Thịnh, Quang Trung thuộc thị xã Sơn Tây |
||||
- Toàn bộ huyện: Hoài Đức, Đan Phượng |
||||
4 |
- Địa bàn còn lại huyện: Thanh Trì, Gia Lâm, Thanh Oai |
135 000 |
|
|
- Toàn bộ các huyện: Đông Anh, Mê Linh, Chương Mỹ, Phú Xuyên, Thường Tín, Phúc Thọ, Ứng Hòa |
||||
5 |
- Địa bàn còn lại thuộc thị xã Sơn Tây |
135000 |
105000 |
71000 |
- Toàn bộ huyện: Thạch Thất, Quốc Oai |
||||
6 |
- Toàn bộ huyện Sóc Sơn |
108 000 |
105 000 |
|
7 |
- Toàn bộ huyện: Mỹ Đức, Ba Vì |
108 000 |
84 000 |
56 800 |