![](https://vietjack.me/assets/images/loading.gif)
Chương II Nghị định 90/2022/NĐ-CP về quản lý, sử dụng nhà, đất do Bộ Ngoại giao quản lý để phục vụ hoạt động đối ngoại của Nhà nước: Những quy định cụ thể
Số hiệu: | 90/2022/NĐ-CP | Loại văn bản: | Nghị định |
Nơi ban hành: | Chính phủ | Người ký: | Phạm Bình Minh |
Ngày ban hành: | 28/10/2022 | Ngày hiệu lực: | 15/12/2022 |
Ngày công báo: | 09/11/2022 | Số công báo: | Từ số 815 đến số 816 |
Lĩnh vực: | Bất động sản, Bộ máy hành chính, Tài chính nhà nước | Tình trạng: | Còn hiệu lực |
TÓM TẮT VĂN BẢN
Sửa quy định về quản lý nhà, đất phục vụ đối ngoại để cho thuê
Ngày 28/10/2022, Chính phủ ban hành Nghị định 90/2022/NĐ-CP về quản lý, sử dụng nhà, đất do Bộ Ngoại giao quản lý để phục vụ hoạt động đối ngoại của Nhà nước.
Trong đó, việc quản lý đối với tổ chức, cá nhân không phải là tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài thuê nhà từ ngày 15/12/2022 như sau:
- Việc cho thuê chỉ áp dụng cho nhà, đất đang trong quá trình lập phương án bố trí sử dụng hoặc giới thiệu để tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài thuê kéo dài quá 6 tháng mà chưa có đối tượng đăng ký thuê nhà.
Bộ trưởng Bộ Ngoại giao xem xét, quyết định và chịu trách nhiệm về việc cho đối tượng không phải tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài thuê.
(So với Quyết định 56/2014/QĐ-TTg, Bộ Ngoại giao báo cáo Thủ tướng xem xét, quyết định).
- Việc cho thuê thực hiện theo quy định tại Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Nghị định 151/2017/NĐ-CP (nếu có).
- Bộ Ngoại giao quy định cụ thể thời hạn cho thuê, điều kiện chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà trước thời hạn để đảm bảo thu hồi lại nhà đang cho thuê để phục vụ mục đích đối ngoại.
Hằng năm, báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình cho đối tượng không phải tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài thuê nhà.
Nghị định 90/2022/NĐ-CP thay thế Quyết định 56/2014/QĐ-TTg từ ngày 15/12/2022.
Văn bản tiếng việt
Văn bản tiếng anh
1. Căn cứ Điều ước quốc tế giữa Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam với Chính phủ nước ngoài, đơn vị được giao trực tiếp quản lý, sử dụng nhà, đất phục vụ đối ngoại thực hiện:
a) Thỏa thuận với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được sử dụng nhà để ký Hợp đồng (hoặc Thỏa thuận) sử dụng nhà quy định về trách nhiệm của các bên trong thời gian sử dụng.
b) Tổ chức thực hiện việc bàn giao nhà, đất cho tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. Việc bàn giao được lập thành biên bản theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.
c) Thực hiện nhiệm vụ thuộc trách nhiệm của bên Việt Nam đối với việc sử dụng nhà, đất ghi tại Điều ước quốc tế giữa Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam với Chính phủ nước ngoài.
d) Tổ chức thực hiện việc tiếp nhận, bảo vệ nhà, đất do tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao trả lại khi hết thời hạn sử dụng hỗ tương. Lập phương án bố trí sử dụng, báo cáo cấp có thẩm quyền phê duyệt.
2. Trường hợp Điều ước quốc tế giữa Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam với Chính phủ nước ngoài có quy định trách nhiệm của Bên Việt Nam phải thực hiện bảo dưỡng, sửa chữa nhà trong thời gian sử dụng thì chi phí bảo dưỡng, sửa chữa do đơn vị được giao trực tiếp quản lý nhà, đất phục vụ đối ngoại tự đảm bảo từ nguồn tài chính của đơn vị sự nghiệp công lập theo quy định của pháp luật; trường hợp phải đầu tư, cải tạo, nâng cấp thì chi phí cho việc đầu tư, cải tạo, nâng cấp được sử dụng từ Quỹ phát triển hoạt động sự nghiệp của đơn vị. Việc bảo dưỡng, sửa chữa, đầu tư, cải tạo, nâng cấp được thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, pháp luật về đầu tư xây dựng, pháp luật về ngân sách nhà nước và pháp luật khác có liên quan.
3. Nhà nước không thu tiền thuê nhà, đất đối với diện tích nhà, đất phục vụ đối ngoại sử dụng theo hình thức hỗ tương.
1. Căn cứ Điều ước quốc tế giữa Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam với Chính phủ nước ngoài hoặc tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, đơn vị được giao trực tiếp quản lý, sử dụng nhà, đất phục vụ đối ngoại thực hiện:
a) Thỏa thuận với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được sử dụng nhà để ký Hợp đồng (hoặc Thỏa thuận) sử dụng nhà quy định về trách nhiệm của các bên trong thời gian sử dụng.
b) Tổ chức thực hiện việc bàn giao nhà, đất cho tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. Việc bàn giao được lập thành biên bản theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.
c) Thực hiện nhiệm vụ thuộc trách nhiệm của bên Việt Nam đối với việc sử dụng nhà, đất ghi tại Điều ước quốc tế giữa Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam với Chính phủ nước ngoài hoặc tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.
d) Tổ chức thực hiện việc tiếp nhận, bảo vệ nhà, đất do tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao trả lại khi hết thời hạn sử dụng không phải trả tiền. Lập phương án bố trí sử dụng, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
2. Trường hợp Điều ước quốc tế giữa Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam với Chính phủ nước ngoài hoặc tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao có quy định trách nhiệm của bên Việt Nam phải thực hiện bảo dưỡng, sửa chữa nhà trong thời gian sử dụng thì chi phí bảo dưỡng, sửa chữa do đơn vị được giao trực tiếp quản lý nhà, đất phục vụ đối ngoại tự đảm bảo từ nguồn tài chính của đơn vị sự nghiệp công lập theo quy định của pháp luật; trường hợp phải đầu tư, cải tạo, nâng cấp thì chi phí cho việc đầu tư, cải tạo, nâng cấp được sử dụng từ Quỹ phát triển hoạt động sự nghiệp của đơn vị. Việc bảo dưỡng, sửa chữa, đầu tư, cải tạo, nâng cấp được thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, pháp luật về đầu tư xây dựng, pháp luật về ngân sách nhà nước và pháp luật khác có liên quan.
3. Nhà nước không thu tiền thuê nhà, đất đối với diện tích nhà, đất sử dụng theo hình thức giao sử dụng nhà, đất không phải trả tiền.
1. Quản lý nhà, đất phục vụ đối ngoại áp dụng đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài được thuê theo chính sách ưu đãi đặc biệt của Nhà nước theo quyết định của cấp có thẩm quyền.
a) Bộ trưởng Bộ Ngoại giao:
- Xem xét, quyết định cho tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài được thuê nhà, đất theo chính sách ưu đãi đặc biệt của Nhà nước đối với từng trường hợp cụ thể.
- Xem xét, quyết định giá cho thuê nhà đảm bảo theo giá thị trường, phù hợp với quan hệ đối ngoại, đảm bảo lợi ích của Nhà nước theo nguyên tắc “có đi có lại” đối với từng trường hợp cụ thể.
b) Đơn vị được giao trực tiếp quản lý nhà, đất phục vụ đối ngoại được miễn tiền thuê đất đối với diện tích nhà, đất phục vụ đối ngoại cho các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài thuê. Việc miễn tiền thuê đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.
2. Quản lý nhà, đất phục vụ đối ngoại áp dụng đối với các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài còn lại (không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này) thuê theo nhiệm vụ nhà nước giao.
a) Bộ trưởng Bộ Ngoại giao:
- Xem xét, quyết định cho tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài được thuê nhà, đất theo nhiệm vụ nhà nước giao đối với từng trường hợp cụ thể.
- Xem xét, quyết định giá cho thuê nhà đảm bảo theo giá thị trường.
b) Đơn vị được giao trực tiếp quản lý nhà, đất phục vụ đối ngoại phải nộp tiền thuê đất đối với diện tích nhà, đất phục vụ đối ngoại cho các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài thuê theo quy định của pháp luật về đất đai.
3. Đơn vị được giao trực tiếp quản lý nhà, đất phục vụ đối ngoại thực hiện:
a) Ký Hợp đồng cho thuê nhà với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài theo quy định của pháp luật Việt Nam.
b) Thực hiện bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo Hợp đồng thuê nhà hoặc Thỏa thuận khác ký giữa bên cho thuê và bên thuê nhà theo quy định của pháp luật Việt Nam.
Trường hợp Hợp đồng thuê nhà hoặc Thỏa thuận khác quy định trách nhiệm bảo dưỡng, sửa chữa nhà thuộc bên cho thuê nhà thì kinh phí bảo dưỡng, sửa chữa thực hiện theo chế độ tài chính đối với đơn vị sự nghiệp theo quy định của pháp luật.
4. Cho các tổ chức, cá nhân không phải là tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài thuê nhà:
a) Việc cho các tổ chức, cá nhân không phải là tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài thuê nhà chỉ áp dụng đối với trường hợp nhà, đất đang trong quá trình lập phương án bố trí sử dụng hoặc giới thiệu để tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài thuê kéo dài quá 06 tháng mà chưa có đối tượng đăng ký thuê nhà.
Bộ trưởng Bộ Ngoại giao xem xét, quyết định và chịu trách nhiệm về việc cho đối tượng không phải tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài thuê.
b) Việc cho thuê thực hiện theo quy định tại Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Nghị định số 151/2017/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm 2017 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công và các văn bản sửa đổi (nếu có).
Bộ Ngoại giao quy định cụ thể thời hạn cho thuê, điều kiện chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà trước thời hạn để đảm bảo thu hồi lại nhà đang cho thuê để phục vụ mục đích đối ngoại; hằng năm, báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình cho đối tượng không phải tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, văn phòng nước ngoài thuê nhà.
Việc quản lý, sử dụng số tiền thu được từ việc sử dụng nhà, đất phục vụ đối ngoại để cho thuê thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 55 Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Nghị định số 151/2017/NĐ-CP, Nghị định số 60/2021/NĐ-CP ngày 21 tháng 6 năm 2021 của Chính phủ quy định cơ chế tự chủ tài chính của đơn vị sự nghiệp công lập, văn bản hướng dẫn thực hiện Nghị định số 60/2021/NĐ-CP ngày 21 tháng 6 năm 2021 của Chính phủ và các văn bản sửa đổi (nếu có).
Section 1. MANAGEMENT OF HOUSES AND LAND FOR FOREIGN AFFAIRS USED IN THE FORMS OF RECIPROCITY, FREE ALLOCATION, AND LEASE
Article 5. Management of houses and land for foreign affairs used in the form of reciprocity
1. According to International Treaties between the Government of the Socialist Republic of Vietnam and Foreign Governments, units assigned to directly manage and use houses and land for foreign affairs shall:
a) Negotiate with foreign organizations with diplomatic functions eligible for using houses to conclude House Use Contracts (or Agreements) on responsibilities of parties during the use term.
b) Organize the house and land handover to foreign organizations with diplomatic functions. The handover is made in writing according to regulations of laws on the management and use of public properties.
c) Perform tasks subject to the responsibilities of the Vietnamese party regarding the use of houses and land recorded in International Treaties between the Government of the Socialist Republic of Vietnam and Foreign Governments.
d) Organize the receipt and protection of houses and land returned at the end of the reciprocal use term by foreign organizations with diplomatic affairs. Prepare schemes for allocating the use and report them to competent authorities for approval.
2. In case International Treaties between the Government of the Socialist Republic of Vietnam and Foreign Governments specify that the Vietnamese party is responsible for house maintenance and repair during the use term, the cost of house maintenance and repair shall be guaranteed by units assigned to directly manage houses and land for foreign affairs from the financial resources of public service providers as prescribed by law; in case of investment, renovation, and upgrade, the cost of investment, renovation, and upgrade shall be from the Public Service Operation Development Fund of units. The maintenance, repair, investment, renovation, and upgrade shall comply with regulations of laws on the management and use of public properties, laws on construction investment, laws on the state budget, and relevant laws.
3. The State shall not collect house and land rent regarding houses and land for foreign affairs used in the form of reciprocity.
Article 6. Management of houses and land for foreign affairs used in the form of free allocation of house and land use
1. According to International Treaties between the Government of the Socialist Republic of Vietnam and Foreign Governments or foreign organizations with diplomatic functions, units assigned to directly manage and use houses and land for foreign affairs shall:
a) Negotiate with foreign organizations with diplomatic functions eligible for using houses to conclude House Use Contracts (or Agreements) on responsibilities of parties during the use term.
b) Organize the house and land handover to foreign organizations with diplomatic functions. The handover is made in writing according to regulations of laws on the management and use of public properties.
c) Perform tasks subject to the responsibilities of the Vietnamese party regarding the use of houses and land recorded in International Treaties between the Socialist Republic of Vietnam and Foreign Governments or foreign organizations with diplomatic functions.
d) Organize the receipt and protection of houses and land returned at the end of the free reciprocal use term by foreign organizations with diplomatic affairs. Prepare schemes for allocating the use and report them to competent authorities for approval.
2. In case International Treaties between the Government of the Socialist Republic of Vietnam and Foreign Governments or foreign organizations with diplomatic functions specify that the Vietnamese party is responsible for house maintenance and repair during the use term, the cost of house maintenance and repair shall be guaranteed by units assigned to directly manage houses and land for foreign affairs from the financial resources of public service providers as prescribed by law; in case of investment, renovation, and upgrade, the cost of investment, renovation, and upgrade shall be from the Public Service Operation Development Fund of units. The maintenance, repair, investment, renovation, and upgrade shall comply with regulations of laws on the management and use of public properties, laws on construction investment, laws on the state budget, and relevant laws.
3. The State shall not collect house and land rent regarding houses and land for foreign affairs used in the form of free allocation of house and land use.
Article 7. Management of houses and land for foreign affairs for lease
1. Management of houses and land for foreign affairs applicable to foreign organizations with diplomatic functions and foreign offices eligible for renting such houses and land according to special preferential policies of the State according to decisions of competent authorities.
a) The Minister of Foreign Affairs of Vietnam shall:
- Consider and decide on the lease of houses and land to eligible foreign organizations with diplomatic functions and foreign offices according to special preferential policies of the State for each specific case.
- Consider and decide on the lease prices of houses following the market prices and suitable for foreign affairs, guaranteeing benefits of the State based on the principle of reciprocity for each specific case.
b) Units assigned to directly manage houses and land for foreign affairs are exempted from land rent regarding areas of houses and land for foreign affairs leased to foreign organizations with diplomatic functions and foreign offices. The land rent exemption shall comply with regulations of laws on land.
2. Management of houses and land for foreign affairs applicable to remaining foreign organizations with diplomatic functions and foreign offices eligible for renting such houses and land (not specified in Clause 1 of this Article) according to tasks assigned by the State.
a) The Minister of Foreign Affairs of Vietnam shall:
- Consider and decide on the lease of houses and land to eligible foreign organizations with diplomatic functions and foreign offices according to tasks assigned by the State for each specific case.
- Consider and decide on the house lease prices according to the market prices.
b) Units assigned to directly manage houses and land for foreign affairs shall submit land rent regarding areas of houses and land for foreign affairs leased to foreign organizations with diplomatic functions and foreign offices according to laws on land.
3. Units assigned to directly manage houses and land for foreign affairs shall:
a) Conclude House Lease Contracts with foreign organizations with diplomatic functions and foreign offices according to the laws of Vietnam.
b) Perform house maintenance and repair according to House Lease Contracts or other Agreements concluded between the lessor and lessee according to the laws of Vietnam.
In case House Lease Contracts or other Agreements specify that the lessor is responsible for house maintenance and repair, the cost of maintenance and repair shall comply with financial regulations on public service providers as prescribed by law.
4. Regarding the lease of houses to organizations and individuals that are not foreign organizations with diplomatic functions or foreign offices:
a) The lease of houses to organizations and individuals that are not foreign organizations with diplomatic functions or foreign offices is only applicable to cases of houses and land are in the process of preparing use allocation schemes or cases where houses and land have not been rented for more than 6 months after being introduced to foreign organizations with diplomatic functions and foreign offices.
The Minister of Foreign Affairs shall consider, decide, and take responsibility for leasing houses and land to entities that are not foreign organizations with diplomatic functions or foreign offices.
b) The lease shall comply with the Law on Management and Use of Public Properties, Decree No. 151/2017/ND-CP dated December 26, 2017 of the Government of Vietnam elaborating on the Law on Management and Use of Public Properties, and amendment documents (if any).
The Ministry of Foreign Affairs of Vietnam shall decide on the lease term and conditions for premature termination of house lease contracts to ensure the retrieval of currently leasing houses for foreign affairs; submit annual reports on situations of entities that are not foreign organizations with diplomatic functions or foreign offices renting houses to the Prime Minister of Vietnam.
Section 2. MANAGEMENT AND USE OF REVENUE FROM LEASING HOUSES AND LAND FOR FOREIGN AFFAIRS
Article 8. Management and use of revenue from leasing houses and land for foreign affairs
The management and use of revenue from leasing houses and land for foreign affairs shall comply with Clause 5 Article 55 of the Law on Management and Use of Public Properties, Decree No. 151/2017/ND-CP, Decree No. 60/2021/ND-CP dated June 21, 2021 of the Government of Vietnam on financial autonomy mechanisms of public service providers, documents guiding the implementation of Decree No. 60/2021/ND-CP dated June 21, 2021 of the Government of Vietnam, and amendment documents (if any).
Tình trạng hiệu lực: Còn hiệu lực