THÔNG TƯ 88/2016/TTLT/BTC-BTNMT HỒ SƠ TRÌNH TỰ THỦ TỤC XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH ĐẤT ĐAI
TÓM TẮT VĂN BẢN
Thông tư liên tịch 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT quy định về hồ sơ và trình tự, thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ để xác định, thu nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuê mặt nước theo quy định của pháp luật đất đai và các khoản thuế, phí, lệ phí khác.
1. Quy định về hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
Thông tư liên tịch số 88/2016 quy định cụ thể hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính đối với các trường hợp sau:
- Trường hợp được nhà nước giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá, chuyển mục đích sử dụng đất;
- Trường hợp cấp giấy chứng nhận khi công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất;
- Trường hợp được giao đất, cho thuế đất thông qua đấu giá;
- Trường hợp do điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết của dự án hoặc do tăng diện tích đất thuộc trường hợp phải nộp nghĩa vụ tài chính bổ sung;
- Khi đăng ký bổ sung tài sản gắn liền với đất; chuyển hình thức sử dụng đất; gia hạn sử dụng đất; chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
Theo đó, hồ sơ gồm có các giấy tờ quy định tại Thông tư liên tịch 88 năm 2016 như: Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai; tờ khai lệ phí trước bạ (bản chính); tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp; văn bản của người sử dụng đất đề nghị được miễn, giảm các khoản nghĩa vụ tài chính về đất đai và các giấy tờ khác tùy trường hợp sẽ khác nhau.
2. Trách nhiệm và trình tự luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai
Theo đó, Thông tư liên tịch 88/TT-BTC-BTNMT quy định về trách nhiệm đối với người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; của cơ quan tiếp nhận hồ sơ; cơ quan tài chính; cơ quan thuế và kho bạc nhà nước trong việc luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Văn phòng đăng ký đất đai bàn giao hồ sơ của người sử đụng đất cho cơ quan thuế tại địa điểm theo quy định. Phải bàn gia hàng ngày làm việc và có ghi nhận trong Sổ giao nhận hồ sơ về nghĩa vụ tài chính đất đai. Người bàn giao và người tiếp nhận phải ký xác nhận vào hồ sơ theo quy định tại Thông tư liên tịch 88.
Trường hợp thông qua hình thức đấu giá thì căn cứ quyết định trúng đấu giá, tổ chức, cá nhân có trách nhiệm hoàn thiện và nộp hồ sơ trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc và gửi cho Văn phòng đăng ký đất đai. Văn phòng đăng ký đất đai lập Phiếu chuyển gửi cho Cơ quan thuế. Cơ quan thuế xác định các nghĩa vụ về tài chính để tổ chức, cá nhân trúng đấu giá nộp và hoàn thành các nghĩa vụ theo quy định. Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho người trúng đấu giá khi đã thực hiện đầy đủ theo quy định.
Bên cạnh đó, Thông tư liên tịch số 88/BTC-BTNMT còn quy định việc trao đổi thông tin theo hình thức điện tử khi xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Thông tư liên tịch 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT có hiệu lực ngày 08/8/2016.