Thông tư liên tịch 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT thẩm định dự thảo bảng giá đất của Hội đồng thẩm định bảng giá đất
TÓM TẮT VĂN BẢN
Thông tư liên tịch 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT hướng dẫn việc thẩm định dự thảo bảng giá đất, dự thảo bảng giá đất điều chỉnh của Hội đồng thẩm định bảng giá đất; việc thẩm định phương án giá đất, phương án hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất của Hội đồng thẩm định giá đất.
1. Quy định chung về việc thẩm định dự thảo bảng giá đất, phương án giá đất
Việc thẩm định dự thảo bảng giá đất, phương án giá đất được thực hiện bởi Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất. Thông tư liên tịch số 87/2016 quy định nguyên tắc làm việc của Hội đồng như sau:
- Hội đồng làm việc theo chế độ tập thể và các thành viên Hội đồng làm việc theo chế độ kiêm nhiệm.
- Phiên họp Hội đồng chỉ được tiến hành khi có tối thiểu 2/3 thành viên của Hội đồng tham dự.
- Hội đồng kết luận theo ý kiến của số đông thành viên Hội đồng có mặt đã biểu quyết và thông qua tại phiên họp. Nếu ngang nhau thì bên có lá phiếu của Chủ tịch Hội đồng hoặc thường trực Hội đồng sẽ quyết định.
- Nội dung phiên họp Hội đồng phải được lập thành Biên bản cuộc họp thẩm định.
- Hội đồng được sử dụng con dấu của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
- Hội đồng chấm dứt hoạt động sau khi hoàn thành nhiệm vụ.
Bên cạnh đó, Thông tư liên tịch 87 năm 2016 quy định phải lưu trữ hồ sơ thẩm định dự thảo bảng giá đất, phương án giá đất đối với các tài liệu sau: Hồ sơ đề nghị thẩm định dự thảo bảng giá đất, phương án giá đất; Quyết định thành lập, điều chỉnh thành viên Hội đồng thẩm định bảng giá đất, phương án giá đất; Biên bản cuộc họp thẩm định; văn bản thẩm định dự thảo bảng giá đất, phương án giá đất và các tài liệu khác.
2. Thẩm định dự thảo bảng giá đất
Sở Tài nguyên và Môi trường gửi Hồ sơ đề nghị thẩm định dự thảo bảng giá đất đến Thường trực Hội đồng thẩm định bảng giá đất gồm các giấy tờ sau theo Thông tư liên tịch 87/2016:
- Văn bản đề nghị thẩm định dự thảo bảng giá đất;
- Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất; dự thảo bảng giá đất và báo cáo thuyết minh xây dựng bảng giá đất;
- Văn bản tổng hợp ý kiến tham gia của các Sở, ngành, cơ quan liên quan và các tài liệu khác.
Hội đồng thẩm định bảng giá đất được thành lập cố định hoặc theo vụ việc để thẩm định, dự thảo bảng giá đất tại địa phương. Hội đồng tổ chức cuộc họp thẩm định với các nội dung theo quy định. Căn cứ biên bản cuộc họp, Chủ tịch Hội đồng hoặc Thường trực Hội đồng ký văn bản thẩm định bảng giá đất và thông báo đến Sở Tài nguyên Môi trường để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
3. Thẩm định phương án giá đất
Hồ sơ đề nghị thẩm định phương án giá đất gồm: Văn bản đề nghị thẩm định phương án giá đất; Tờ trình về phương án giá đất, dự thảo phương án giá đất và báo cáo thuyết minh; Văn bản tổng hợp ý kiến tham gia và các tài liệu khác liên quan.
Thông tư liên tịch số 87/TTLT-BTC-BTNMT quy định thời hạn thẩm định và ban hành văn bản thẩm định phương án giá đất không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ. Trường hợp phức tạp có thể kéo dài thêm không quá 5 ngày làm việc.
Thông tư liên tịch 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT có hiệu lực ngày 08/8/2016.