Tìm kiếm
Phụ lục: Thông tư 26/2024/TT-BTNMT
| Số hiệu: | 26/2024/TT-BTNMT | Loại văn bản: | Thông tư |
| Nơi ban hành: | Bộ Tài nguyên và Môi trường | Người ký: | Lê Minh Ngân |
| Ngày ban hành: | 26/11/2024 | Ngày hiệu lực: | 15/01/2025 |
| Ngày công báo: | 14/01/2025 | Số công báo: | Từ số 59 đến số 60 |
| Lĩnh vực: | Bất động sản | Tình trạng: | Còn hiệu lực |
TÓM TẮT VĂN BẢN
Hướng dẫn xác định ranh giới thửa đất trên bản đồ địa chính từ ngày 15/01/2025
Ngày 26/11/2024, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư 26/2024/TT-BTNMT quy định kỹ thuật về đo đạc lập bản đồ địa chính.
Hướng dẫn xác định ranh giới thửa đất trên bản đồ địa chính từ ngày 15/01/2025
Theo đó, ranh giới thửa đất trên bản đồ địa chính được xác định như sau:
- Ranh giới giữa các thửa đất liền kề được xác định theo đường phân chia phần đất giữa người sử dụng đất, người quản lý đất với nhau và được xác định theo quy định về ranh giới giữa các bất động sản của pháp luật dân sự;
- Ranh giới thửa đất được xác định theo đường bao khép kín phần đất có cùng loại đất hoặc phần đất có đất ở gắn liền với loại đất khác của một người sử dụng đất hoặc của nhiều người có chung quyền sử dụng đất (đồng sử dụng) hoặc của một người quản lý đất.
Trường hợp phần đất có nhiều loại đất khác nhau mà trong đó không có đất ở và phạm vi ranh giới từng loại đất không đủ điều kiện để hình thành thửa đất riêng thì ranh giới thửa đất xác định theo đường bao ngoài cùng của toàn bộ phần đất có các loại đất khác nhau đó.
- Ranh giới thửa đất được thể hiện bằng đường thẳng nối các điểm thay đổi hướng đường ranh giới của phần đất (gọi là đỉnh thửa) liền kề nhau bằng các đoạn thẳng (gọi là cạnh thửa) tạo thành đường bao khép kín;
Trường hợp các điểm thay đổi hướng đường ranh giới của phần đất cách nhau khoảng cách ngắn (quá gần nhau) tạo thành đường có dạng hình cong thì việc xác định đỉnh thửa đảm bảo khoảng cách từ đường nối hai điểm thay đổi hướng đến đỉnh cong của đoạn nối không lớn hơn 0,2 mm theo tỷ lệ bản đồ cần lập;
- Trường hợp khu vực đất nông nghiệp có đường phân chia loại đất và người sử dụng đất, người quản lý đất là bờ đất hoặc rãnh nước có độ rộng dưới 0,5 m trên thực địa nhưng không phải là bờ đất, rãnh nước dùng chung cho cả khu vực thì ranh giới thửa đất là đường tâm của bờ đất, rãnh nước đó; trường hợp đường phân chia loại đất và người sử dụng đất, người quản lý đất là bờ đất hoặc rãnh nước dùng chung cho cả khu vực thì ranh giới thửa đất được xác định theo mép bờ đất hoặc rãnh nước đó.
Đối với khu vực có dạng ruộng bậc thang thì ranh giới thửa đất được xác định là đường bao ngoài cùng, bao gồm các bậc thang liền kề có cùng loại đất, thuộc phạm vi sử dụng của một người sử dụng đất hoặc của nhiều người có chung quyền sử dụng đất (đồng sử dụng) mà không phân biệt theo các đường bờ chia cắt bậc thang bên trong;
- Trường hợp đất là đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất thì ranh giới thửa đất xác định theo ranh giới chiếm đất, được giới hạn trong phạm vi một tờ bản đồ, tùy theo điều kiện cụ thể của khu đo mà xác định bằng đường ranh giới khu đo hoặc bằng đường địa giới đơn vị hành chính hoặc bằng khung trong của tờ bản đồ hoặc theo yêu cầu công tác quản lý đất đai.
Trường hợp đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất là các đối tượng dạng vùng cùng kiểu (cùng kiểu đối tượng giao thông hoặc cùng kiểu đối tượng thủy văn hoặc cùng kiểu đối tượng khác) giao cắt cùng mức thì biên tập thửa đất theo ranh giới chiếm đất chung theo ranh giới chiếm đất ngoài cùng; trường hợp các đối tượng dạng vùng không cùng kiểu (không cùng kiểu đối tượng giao thông hoặc không cùng kiểu đối tượng thủy văn) hoặc cùng kiểu nhưng giao cắt không cùng mức thì biên tập thửa đất tại phần giao nhau của hình chiếu thẳng đứng của các đối tượng đó trên mặt đất theo đối tượng được giao quản lý đất.
- Trường hợp đất do các công ty nông, lâm nghiệp đang quản lý, sử dụng theo quy định tại Điều 181 Luật Đất đai 2024 thì ranh giới sử dụng đất được lập đến từng khu đất.
Xem thêm chi tiết tại Thông tư 26/2024/TT-BTNMT có hiệu lực thi hành kể từ ngày 15/01/2025.
Văn bản tiếng việt
Thông tư 26/2024/TT-BTNMT (Bản Word)
Văn bản tiếng anh
(Ban hành kèm theo Thông tư số 26/2024/TT-BTNMT ngày 26 tháng 11 năm 2024 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường)
Gồm các Phụ lục sau:
1. Phụ lục số 01: Kinh tuyến trục của múi chiếu theo từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương
2. Phụ lục số 02: Sơ đồ chia mảnh và đánh số hiệu mảnh bản đồ địa chính
3. Phụ lục số 03: Sai số tương hỗ giữa 02 đỉnh thửa đất trên bản đồ địa chính số
4. Phụ lục số 04: Giới hạn sai diện tích thửa đất trên bản đồ địa chính số
5. Phụ lục số 05: Quy cách mốc và tường vây điểm địa chính
6. Phụ lục số 06: Mẫu Biên bản thỏa thuận sử dụng đất để xây dựng điểm địa chính
7. Phụ lục số 07: Mẫu Thông báo về việc xây dựng điểm địa chính trên đất sử dụng vào mục đích công cộng, đất được giao quản lý
8. Phụ lục số 08: Mẫu Ghi chú điểm địa chính
9. Phụ lục số 09: Mẫu Biên bản bàn giao điểm địa chính
10. Phụ lục số 10: Mẫu Sổ nhật ký trạm đo
11. Phụ lục số 11: Yêu cầu kỹ thuật cơ bản của lưới khống chế
12. Phụ lục số 12: Mẫu Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất
13. Phụ lục số 12a: Mẫu Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất Giữa công ty nông, lâm nghiệp với người sử dụng đất liền kề
14. Phụ lục số 12b: Mẫu Bản xác nhận đường ranh giới sử dụng đất
15. Phụ lục số 13: Mẫu Biên bản xác nhận thể hiện địa giới đơn vị hành chính
16. Phụ lục số 14: Mẫu Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất
17. Phụ lục số 14a: Bảng thống kê tọa độ các điểm mốc ranh giới, điểm đặc trưng
18. Phụ lục số 15: Mẫu Biên bản xác nhận việc công khai bản đồ địa chính
19. Phụ lục số 16: Mẫu Bảng tổng hợp diện tích, số thửa và số người sử dụng đất, người quản lý đất theo kết quả lập bản đồ địa chính
20. Phụ lục số 16a: Bảng kê diện tích đất của công ty nông, lâm nghiệp
21. Phụ lục số 17: Mẫu Phiếu đo đạc chỉnh lý thửa đất
22. Phụ lục số 18: Mẫu Sổ mục kê đất đai
23. Phụ lục số 19: Mẫu trích lục bản đồ địa chính (hoặc trích lục mảnh trích đo bản đồ địa chính)
24. Phụ lục số 20: Mẫu Biên bản giao nhận sản phẩm đo đạc lập bản đồ địa chính
25. Phụ lục số 21: Bảng phân lớp, phân loại đối tượng bản đồ địa chính
26. Phụ lục số 22: Ký hiệu bản đồ địa chính
KINH TUYẾN TRỤC THEO TỪNG TỈNH, THÀNH PHỐ TRỰC THUỘC TRUNG ƯƠNG
|
STT |
Tỉnh, thành phố |
Kinh độ |
STT |
Tỉnh, thành phố |
Kinh độ |
|
1 |
Lai Châu |
103º00' |
33 |
Tiền Giang |
105º45' |
|
2 |
Điện Biên |
103º00' |
34 |
Bến Tre |
105º45' |
|
3 |
Sơn La |
104º00' |
35 |
TP. Hải Phòng |
105º45' |
|
4 |
Kiên Giang |
104º30' |
36 |
TP. Hồ Chí Minh |
105º45' |
|
5 |
Cà Mau |
104º30' |
37 |
Bình Dương |
105º45' |
|
6 |
Lào Cai |
104º45' |
38 |
Tuyên Quang |
106º00' |
|
7 |
Yên Bái |
104º45' |
39 |
Hoà Bình |
106º00' |
|
8 |
Nghệ An |
104º45' |
40 |
Quảng Bình |
106º00' |
|
9 |
Phú Thọ |
104º45' |
41 |
Quảng Trị |
106º15' |
|
10 |
An Giang |
104º45' |
42 |
Bình Phước |
106º15' |
|
11 |
Thanh Hoá |
105º00' |
43 |
Bắc Kạn |
106º30' |
|
12 |
Vĩnh Phúc |
105º00' |
44 |
Thái Nguyên |
106º30' |
|
13 |
Đồng Tháp |
105º00' |
45 |
Bắc Giang |
107º00' |
|
14 |
TP. Cần Thơ |
105º00' |
46 |
Thừa Thiên - Huế |
107º00' |
|
15 |
Bạc Liêu |
105º00' |
47 |
Lạng Sơn |
107º15' |
|
16 |
Hậu Giang |
105º00' |
48 |
Kon Tum |
107º30' |
|
17 |
TP. Hà Nội |
105º00' |
49 |
Quảng Ninh |
107º45' |
|
18 |
Ninh Bình |
105º00' |
50 |
Đồng Nai |
107º45' |
|
19 |
Hà Nam |
105º00' |
51 |
Bà Rịa - Vũng Tàu |
107º45' |
|
20 |
Hà Giang |
105º30' |
52 |
Quảng Nam |
107º45' |
|
21 |
Hải Dương |
105º30' |
53 |
Lâm Đồng |
107º45' |
|
22 |
Hà Tĩnh |
105º30' |
54 |
TP. Đà Nẵng |
107º45' |
|
23 |
Bắc Ninh |
105º30' |
55 |
Quảng Ngãi |
108º00' |
|
24 |
Hưng Yên |
105º30' |
56 |
Ninh Thuận |
108º15' |
|
25 |
Thái Bình |
105º30' |
57 |
Khánh Hoà |
108º15' |
|
26 |
Nam Định |
105º30' |
58 |
Bình Định |
108º15' |
|
27 |
Tây Ninh |
105º30' |
59 |
Đắk Lắk |
108º30' |
|
28 |
Vĩnh Long |
105º30' |
60 |
Đắk Nông |
108º30' |
|
29 |
Sóc Trăng |
105º30' |
61 |
Phú Yên |
108º30' |
|
30 |
Trà Vinh |
105º30' |
62 |
Gia Lai |
108º30' |
|
31 |
Cao Bằng |
105º45' |
63 |
Bình Thuận |
108º30' |
|
32 |
Long An |
105º45' |
|
|
|
SƠ ĐỒ CHIA MẢNH VÀ ĐÁNH SỐ HIỆU MẢNH BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH
1. Mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:10.000, tỷ lệ 1:5.000 có số hiệu tương ứng là 10-728 494, 725 497
Ghi chú:
- Điểm gốc của hệ tọa độ mặt phẳng (điểm cắt giữa kinh tuyến trục của từng tỉnh và xích đạo) có X = 0 km, Y = 500 km
- Địa giới đơn vị hành chính cấp tỉnh.
2. Mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:2.000 có số hiệu là 725 500-6
3. Mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:1.000 có số hiệu là 725 500-6-d
4. Mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:500 có số hiệu là 725 500-6-(11)
5. Mảnh bản đồ địa chính tỷ lệ 1:200 có số hiệu là 725 500-6-25
SAI SỐ TƯƠNG HỖ GIỮA 02 ĐỈNH THỬA ĐẤT TRÊN BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH SỐ
|
Tỷ lệ bản đồ |
Chiều dài cạnh D (m) |
Sai số tương hỗ(*) |
|
(1) |
(2) |
(3) |
|
Tỷ lệ 1:200 |
D ≤ 2,0 |
≤ 1,5 cm |
|
2,0 < D ≤ 8,0 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,6 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 2,0 m |
|
|
8,0 < D ≤ 15 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,25 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 8,0 m |
|
|
15 < D ≤ 30 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,2 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 15 m |
|
|
30 < D ≤ 50 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,15 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 30 m |
|
|
D > 50 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,1 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 50 m |
|
|
Tỷ lệ 1:500 |
D ≤ 3,0 |
≤ 1,8 cm |
|
3,0 < D ≤ 8,0 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,65 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 3,0 m |
|
|
8,0 < D ≤ 15 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,3 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 8,0 m |
|
|
15 < D ≤ 30 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,25 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 15 m |
|
|
30 < D ≤ 50 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,2 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 30 m |
|
|
D > 50 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,1 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 50 m |
|
|
Tỷ lệ 1:1.000 |
D ≤ 3,5 |
≤ 2,0 cm |
|
3,5 < D ≤ 10 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,7 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 3,5 m |
|
|
10 < D ≤ 30 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,3 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 10 m |
|
|
30 < D ≤ 50 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,25 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 30 m |
|
|
D > 50 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,1 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 50 m |
|
|
Sai số tương hỗ được phép tăng 1,2 lần đối với khu vực đất sản xuất nông nghiệp tập trung và đất chưa sử dụng xen kẽ trong khu vực |
||
|
Tỷ lệ 1:2.000 |
D ≤ 4,0 |
≤ 3,0 cm |
|
4,0 < D ≤ 10 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,75 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 4,0 m |
|
|
10 < D ≤ 30 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,35 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 10 m |
|
|
30 < D ≤ 50 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,25 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 30 m |
|
|
D > 50 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,1 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 50 m |
|
|
Sai số tương hỗ được phép tăng 1,2 lần đối với khu vực đất sản xuất nông nghiệp tập trung và đất chưa sử dụng xen kẽ trong khu vực |
||
|
Tỷ lệ 1:5.000 |
D ≤ 5,0 |
≤ 4,0 cm |
|
5,0 < D ≤ 10 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,8 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 5,0 m |
|
|
10 < D ≤ 30 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,4 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 10 m |
|
|
30 < D ≤ 50 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,35 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 30 m |
|
|
D > 50 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,15 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 50 m |
|
|
Tỷ lệ 1:10.000 |
D ≤ 5,0 |
≤ 4,0 cm |
|
5,0 < D ≤ 10 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,85 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 5,0 m |
|
|
10 < D ≤ 30 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,45 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 10 m |
|
|
30 < D ≤ 50 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,4 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 30 m |
|
|
D > 50 |
Cứ mỗi 1,0 m chiều dài cạnh tăng thêm được tính thêm sai số tương hỗ 0,2 cm so với sai số tương hỗ của cạnh thửa đất dài 50 m |
|
|
(*) Đối với cạnh có chiều dài nằm trong các khoảng giữa của hai giá trị quy định trong bảng này thì sai số tương hỗ được xác định theo giá trị ở cận dưới. |
||
GIỚI HẠN SAI DIỆN TÍCH THỬA ĐẤT TRÊN BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH SỐ
|
Tỷ lệ bản đồ |
Diện tích thửa đất S (m2) |
Giới hạn sai diện tích(*) |
|
(1) |
(2) |
(3) |
|
Tỷ lệ 1:200 |
S ≤ 30 |
≤ 0,23 m2 |
|
30 < S ≤ 100 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,07 m2 so với hạn sai của thửa đất 30 m2 |
|
|
100 < S ≤ 300 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,05 m2 so với hạn sai của thửa đất 100 m2 |
|
|
300 < S ≤ 500 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,04 m2 so với hạn sai của thửa đất 300 m2 |
|
|
500 < S ≤ 1.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,03 m2 so với hạn sai của thửa đất 500 m2 |
|
|
1.000 < S ≤ 2.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,02 m2 so với hạn sai của thửa đất 1.000 m2 |
|
|
S > 2.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,01 m2 so với hạn sai của thửa đất 2.000 m2 |
|
|
Tỷ lệ 1:500 |
S ≤ 30 |
≤ 0,25 m2 |
|
30 < S ≤ 100 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,08 m2 so với hạn sai của thửa đất 30 m2 |
|
|
100 < S ≤ 300 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,05 m2 so với hạn sai của thửa đất 100 m2 |
|
|
300 < S ≤ 500 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,04 m2 so với hạn sai của thửa đất 300 m2 |
|
|
500 < S ≤ 1.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,03 m2 so với hạn sai của thửa đất 500 m2 |
|
|
1.000 < S ≤ 2.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,02 m2 so với hạn sai của thửa đất 1.000 m2 |
|
|
S > 2.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,01 m2 so với hạn sai của thửa đất 2.000 m2 |
|
|
Tỷ lệ 1:1.000 |
S ≤ 40 |
≤ 0,35 m2 |
|
40 < S ≤ 300 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,08 m2 so với hạn sai của thửa đất 40 m2 |
|
|
300 < S ≤ 1.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,05 m2 so với hạn sai của thửa đất 300 m2 |
|
|
1.000 < S ≤ 2.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,04 m2 so với hạn sai của thửa đất 1.000 m2 |
|
|
2.000 < S ≤ 5.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,03 m2 so với hạn sai của thửa đất 2.000 m2 |
|
|
5.000 < S ≤ 10.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,02 m2 so với hạn sai của thửa đất 5.000 m2 |
|
|
|
S > 10.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,01 m2 so với hạn sai của thửa đất 10.000 m2 |
|
Tỷ lệ 1:2.000 |
S ≤ 40 |
≤ 0,4 m2 |
|
40 < S ≤ 300 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,09 m2 so với hạn sai của thửa đất 40 m2 |
|
|
300 < S ≤ 1.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,05 m2 so với hạn sai của thửa đất 300 m2 |
|
|
1.000 < S ≤ 2.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,04 m2 so với hạn sai của thửa đất 1.000 m2 |
|
|
2.000 < S ≤ 5.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,03 m2 so với hạn sai của thửa đất 2.000 m2 |
|
|
5.000 < S ≤ 10.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,02 m2 so với hạn sai của thửa đất 5.000 m2 |
|
|
S > 10.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,01 m2 so với hạn sai của thửa đất 10.000 m2 |
|
|
Tỷ lệ 1:5.000 |
S ≤ 50 |
≤ 0,5 m2 |
|
50 < S ≤ 300 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,09 m2 so với hạn sai của thửa đất 40 m2 |
|
|
300 < S ≤ 1.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,05 m2 so với hạn sai của thửa đất 300 m2 |
|
|
1.000 < S ≤ 2.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,04 m2 so với hạn sai của thửa đất 1.000 m2 |
|
|
2.000 < S ≤ 5.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,03 m2 so với hạn sai của thửa đất 2.000 m2 |
|
|
5.000 < S ≤ 10.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,02 m2 so với hạn sai của thửa đất 5.000 m2 |
|
|
S > 10.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,01 m2 so với hạn sai của thửa đất 10.000 m2 |
|
|
Tỷ lệ 1:10.000 |
S ≤ 50 |
≤ 0,5 m2 |
|
50 < S ≤ 300 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,09 m2 so với hạn sai của thửa đất 40 m2 |
|
|
300 < S ≤ 1.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,06 m2 so với hạn sai của thửa đất 300 m2 |
|
|
1.000 < S ≤ 2.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,05 m2 so với hạn sai của thửa đất 1.000 m2 |
|
|
2.000 < S ≤ 5.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,04 m2 so với hạn sai của thửa đất 2.000 m2 |
|
|
5.000 < S ≤ 10.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,03 m2 so với hạn sai của thửa đất 5.000 m2 |
|
|
S > 10.000 |
Cứ mỗi 10 m2 diện tích tăng thêm được tính thêm hạn sai 0,02 m2 so với hạn sai của thửa đất 10.000 m2 |
|
|
(*) Đối với thửa đất có diện tích nằm trong các khoảng giữa của hai giá trị quy định trong bảng này thì hạn sai diện tích được xác định theo phương pháp nội suy đến 01 m2 giữa giá trị ở cận trên và cận dưới. |
||
MẪU BIÊN BẢN THOẢ THUẬN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ XÂY DỰNG ĐIỂM ĐỊA CHÍNH
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
BIÊN BẢN THOẢ THUẬN SỬ DỤNG ĐẤT ĐỂ XÂY DỰNG ĐIỂM ĐỊA CHÍNH
Các bên dưới đây thỏa thuận việc sử dụng đất để xây dựng điểm địa chính như sau:
Ngày tháng năm …., tại…………………..đơn vị đo đạc: (tên đơn vị đo đạc, số giấy tờ thành lập pháp nhân và địa chỉ trụ sở chính)
Người sử dụng đất/chủ sở hữu công trình: (tên cơ quan hoặc người sử dụng đất, chủ sở hữu công trình; địa chỉ trụ sở chính của tổ chức, nơi đăng ký thường trú của cá nhân)
1. Bên (tên người sử dụng đất/chủ sở hữu công trình) đồng ý cho (tên đơn vị đo đạc) sử dụng…………..m2 đất hoặc………… m2 trên (tên vật gắn mốc) ở (địa chỉ thửa đất) để chôn (hoặc gắn mốc), xây tường bảo vệ mốc địa chính.
2. (tên đơn vị đo đạc) trả cho (tên người sử dụng đất/chủ sở hữu công trình) một khoản tiền đền bù hoa màu hoặc các thiệt hại khác (nếu có) là … đồng (bằng chữ … đồng).
3. Khi đơn vị đo đạc (hoặc cá nhân, tổ chức được phép đo đạc) có nhu cầu sử dụng điểm địa chính thì phải báo cho (người sử dụng đất/chủ sở hữu công trình) biết. (người sử dụng đất/chủ sở hữu công trình) có trách nhiệm tạo điều kiện thuận lợi cho đơn vị sử dụng điểm địa chính thực hiện nhiệm vụ. Trong quá trình đo đạc nếu làm thiệt hại hoa màu, lợi ích khác của (người sử dụng đất/chủ sở hữu công trình) thì cơ quan sử dụng điểm địa chính phải đền bù cho (người sử dụng đất/chủ sở hữu công trình) theo thỏa thuận….
4. Người sử dụng đất/chủ sở hữu công trình có đầy đủ quyền đối với đất xây dựng điểm địa chính tại thoả thuận này. Khi (người sử dụng đất/chủ sở hữu công trình) có nhu cầu sử dụng đất, công trình mà ảnh hưởng đến khả năng sử dụng hoặc phải hủy bỏ điểm địa chính thì báo cho Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn).
5. Các thoả thuận khác (nếu có).
6. Sơ đồ thửa đất và vị trí chôn, gắn mốc:
(Ghi chú: giải thích vị trí mốc trên thửa đất)
Biên bản này được lập thành 03 bản có giá trị pháp lý như nhau, đơn vị đo đạc giữ 02 bản (01 bản giao nộp Ủy ban nhân dân cấp xã, 01 bản giao nộp sản phẩm), người sử dụng đất (Chủ sở hữu công trình) giữ 01 bản./.
|
Người sử dụng đất/ |
Đơn vị đo đạc |
MẪU THÔNG BÁO VỀ VIỆC XÂY DỰNG ĐIỂM ĐỊA CHÍNH TRÊN ĐẤT SỬ DỤNG VÀO MỤC ĐÍCH CÔNG CỘNG, ĐẤT ĐƯỢC GIAO QUẢN LÝ
|
CÔNG TY……………………… |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số:………….. |
|
THÔNG BÁO
VỀ VIỆC XÂY DỰNG ĐIỂM ĐỊA CHÍNH TRÊN ĐẤT SỬ DỤNG VÀO MỤC ĐÍCH CÔNG CỘNG, ĐẤT ĐƯỢC GIAO QUẢN LÝ
Kính gửi: UBND xã (phường, thị trấn) . . . . . . . . . . . . . ..
Công ty… (ghi tên công ty) là đơn vị thực hiện công tác đo đạc lập bản đồ địa chính theo thiết kế kỹ thuật - dự toán (hoặc phương án nhiệm vụ) phê duyệt tại Quyết định số……. ngày … tháng … năm … của… (ghi số quyết định và tên cơ quan phê duyệt thiết kế kỹ thuật - dự toán hoặc phương án nhiệm vụ) tại khu đo …………………………………………………………………….........
Để đáp ứng yêu cầu đo đạc lập bản đồ địa chính, trong thời gian từ ngày……tháng ….. năm ….. đến ngày……tháng ….. năm ….. đơn vị đo đạc đã chôn (gắn)……….. (số lượng) điểm địa chính số hiệu …..…. tại ………...................................................................................................................
………......................................................................................................................................
Theo quy định hiện hành, đơn vị đo đạc thông báo cho UBND xã (phường, thị trấn) ………..… được biết. Vị trí các điểm địa chính nêu trên sẽ được bàn giao cho UBND xã (phường, thị trấn)………..… khi hoàn thành./.
|
|
ĐƠN VỊ ĐO ĐẠC |
(Trang bìa)
GHI CHÚ ĐIỂM ĐỊA CHÍNH
|
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH (THÀNH PHỐ) … (tên cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh)
GHI CHÚ ĐIỂM ĐỊA CHÍNH SỐ HIỆU: ………………………………………………………….… ………………………………………………………….………………
NĂM …… |
GHI CHÚ ĐIỂM ĐỊA CHÍNH
(Trang nội dung)
Số hiệu điểm:……………………………………………………………….
Mảnh bản đồ thể hiện điểm địa chính:..........................................................
Tọa độ khái lược……………………………………………………………
Phương pháp đo…………………………………….. ..................................
Loại mốc, nơi chôn, gắn mốc:……………… ..............................................
Địa chỉ:……………………………………………………………………..
Người chỉ dẫn (người tham gia chọn vị trí chôn, gắn mốc hoặc người sử dụng thửa đất có chôn, gắn mốc):.............................................................................................................
Mô tả tóm tắt đường đi dễ nhất, khoảng cách tới vị trí chôn mốc:……….....
|
Người lập ghi chú(*) |
… (Địa danh), ngày…… tháng…… năm……… |
|
|
Sơ đồ vị trí điểm và vật chuẩn: - Điểm thông hướng: (Tên, số hiệu, cấp hạng điểm liên quan mà từ mặt đất điểm trạm đo nhìn thông suốt tới điểm liên quan) - Điểm…… |
HƯỚNG DẪN LẬP GHI CHÚ ĐIỂM
1. Ghi chú điểm lập ở khổ giấy A4; trang bìa ghi số hiệu các điểm địa chính; tại mỗi trang thể hiện ghi chú cho 01 điểm địa chính. Số hiệu điểm địa chính theo quy định trong thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ.
2. Mảnh bản đồ thể hiện điểm địa chính: Ghi tên, phiên hiệu, tỷ lệ mảnh bản đồ thiết kế lưới.
3. Tọa độ khái lược: Ghi khái lược kinh độ, vĩ độ và độ cao (lấy trên bản đồ thiết kế lưới); kinh, vĩ độ đến 0,1 phút; độ cao lấy đến mét.
4. Phương pháp đo: Theo quy định trong thiết kế kỹ thuật - dự toán công trình đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt (ví dụ: Công nghệ GNSS, đường chuyền…).
5. Loại mốc: Ghi điểm này tận dụng mốc cũ… (tên mốc cũ), làm mới..., mốc gắn trên công trình (ghi mốc chôn, mốc gắn trên núi đá, nền đá, mốc gắn trên vật kiến trúc…).
6. Nơi chôn, gắn mốc: Ghi hình thức sử dụng đất, chất đất (hình thức sử dụng đất chung hay riêng, chất đất theo thực tế); nếu gắn trên vật kiến trúc, trên đá thì ghi rõ gắn trên (tháp nước, nhà mái bằng, nền đá…).
7. Địa chỉ: Ghi họ và tên người sử dụng đất, tên riêng khu vực, công trình chôn, gắn mốc, tên đường phố; địa chỉ hiện tại nơi chôn mốc (thôn, bản, làng, xã…).
8. Đường gần nhất đi tới điểm: Ghi rõ đi từ địa điểm cụ thể nào, đi bằng phương tiện gì. Nếu đi bộ qua rừng, núi thì phải ghi khoảng thời gian đi.
9. Sơ đồ vị trí điểm và vật chuẩn: Chọn tỷ lệ thích hợp để vẽ được 3 vật chuẩn nằm trong khung sơ đồ. Chỉ vẽ các yếu tố chính có liên quan đến tìm điểm. Vật chuẩn được chọn phải là địa vật cố định, ổn định lâu dài ở thực địa.
(*) Là người của đơn vị đo đạc lập ghi chú điểm.
(**) Là người của đơn vị kiểm tra thực hiện kiểm tra việc lập ghi chú điểm.
MẪU BIÊN BẢN BÀN GIAO ĐIỂM ĐỊA CHÍNH
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
BIÊN BẢN BÀN GIAO ĐIỂM ĐỊA CHÍNH
Tại xã (phường, thị trấn)…… huyện (quận, thị xã, thành phố) …… tỉnh (thành phố) ………………………………………………………………………..
Ngày … tháng … năm … tại xã (phường, thị trấn), chúng tôi gồm:
Ông (Bà): ………. Chức vụ: ………. đại diện (cơ quan chủ đầu tư) ……..
Ông (Bà): ………. Chức vụ: ………. đại diện (đơn vị đo đạc) …………..
Ông (Bà): ………. Chức vụ: ………. đại diện (UBND cấp xã có vị trí chôn, gắn mốc.
Xác nhận việc giao, nhận vị trí điểm địa chính như sau:
1. Đơn vị đo đạc đã giao vị trí chôn (gắn) mốc địa chính và tường bảo vệ mốc trên thực địa, gồm …… mốc có số hiệu (ghi các điểm và số hiệu bàn giao) ………………………………………………….....................................................
……………………………………………............................................................. cho ông (bà)……….. đại diện UBND xã (phường, thị trấn) ……………
Đại diện UBND xã (phường, thị trấn) ………. đã nhận vị trí và hiện trạng của các điểm địa chính trên.
2. UBND xã (phường, thị trấn) ………. tiếp nhận và bảo vệ điểm địa chính theo quy định của pháp luật.
Biên bản này được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, Ủy ban nhân dân xã (phường, thị trấn) giữ 01 bản, 01 bản giao nộp theo quy định./.
(Địa danh)… ngày… tháng… năm…
|
Đơn vị đo đạc |
Chủ đầu tư |
Đại diện UBND cấp xã |
|
… (tên cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh)
(Mẫu trang bìa ngoài)
SỔ NHẬT KÝ TRẠM ĐO Khu đo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Cơ quan chủ đầu tư: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ….. Đơn vị thi công: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
(Ghi chú: Mẫu sổ này được sử dụng chung cho các cấp hạng đo: Lưới địa chính, lưới khống chế đo vẽ, đo vẽ chi tiết. Trang sổ này có kích thước khổ giấy A5)
Năm . . . . . |
(Mẫu trang bìa trong)
HƯỚNG DẪN GHI SỔ
1. Sổ nhật ký trạm đo được sử dụng khi đo đạc lưới địa chính hoặc đo đạc lưới khống chế đo vẽ hoặc đo vẽ chi tiết bản đồ địa chính bằng các thiết bị đo có chức năng ghi trị đo dưới dạng tệp tin nhưng không ghi đầy đủ được các thông tin của trạm đo theo quy định tại các trang nội dung của sổ này.
2. Cách ghi sổ:
- Cấp hạng đo: Ghi cấp lưới (địa chính, lưới đo vẽ đường chuyền kinh vĩ 1, 2…) hoặc đo vẽ chi tiết.
- Phương pháp đo: GNSS tĩnh, GNSS động, đường chuyền; toàn đạc (đối với đo vẽ chi tiết).
- Chiều cao máy: Ghi chiều cao ăng ten trong trường hợp đo bằng GNSS.
(Mẫu trang nội dung)
Sổ này có......trang, từ trang...... đến trang......
TRẠM ĐO: . . . . . . . . . . . .
1. Ngày đo: . . . . . / . . . . . /. . . . . . . . . . ; Từ . . . . giờ . . . . đến . . . . giờ . . . . .
2. Cấp hạng đo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. Phương pháp đo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ; Loại máy: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. Người đo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5. Người dựng gương:
- . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6. Chiều cao máy: . . . . .m . . . . . ; Chiều cao gương 1: . . . . m . . . . .;
Chiều cao gương 2: . . . . m . . . . .; Chiều cao gương 3: . . . . m . . . . .;
7. Thời tiết: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8. Nhiệt độ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ; Áp suất: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
----------------
TRẠM ĐO: . . . . . . . . . . . .
1. Ngày đo: . . . . . / . . . . . /. . . . . . . . . . ; Từ . . . . giờ . . . . đến . . . . giờ . . . . .
2. Cấp hạng đo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. Phương pháp đo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ; Loại máy: . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. Người đo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5. Người dựng gương:
- . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6. Chiều cao máy: . . . . .m . . . . . ; Chiều cao gương 1: . . . . m . . . . .;
Chiều cao gương 2: . . . . . m . . . . .; Chiều cao gương 3: . . . . m . . . . .;
7. Thời tiết: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
8. Nhiệt độ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ; Áp suất: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
---------------
(Mẫu trang cuối của sổ nhật ký trạm đo)
Sổ này đã sử dụng . . . . . . . . trang, từ trang . . . . . . . đến trang . . . . . . . .
Tổng số trạm đo: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Đo từ ngày . . . . . / . . . . . /. . . . . . . . . . . . . đến ngày . . . . . / . . . . . /. . . . .
|
|
. . . . . , Ngày . . . . . tháng . . . . năm . . . . . |
Ý kiến kiểm tra của đơn vị đo đạc:
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
|
|
. . . . . . , Ngày . . . . . . tháng . . . . . năm . . . . . . |
Ý kiến kiểm tra của Cơ quan chủ đầu tư:
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
|
|
. . . . . . . , Ngày . . . . . tháng . . .. . năm . . . . . |
YÊU CẦU KỸ THUẬT CƠ BẢN CỦA LƯỚI KHỐNG CHẾ
|
Số TT |
Tiêu chí đánh giá chất lượng lưới |
Yêu cầu kỹ thuật |
|
|
I |
Lưới địa chính |
|
|
|
1 |
Tiêu chí đánh giá chất lượng chung của lưới địa chính |
|
|
|
1.1 |
Trị tuyệt đối của sai số trung phương vị trí điểm sau bình sai |
≤ 5 cm |
|
|
1.2 |
Sai số trung phương tương đối cạnh sau bình sai (ms/S) |
≤ 1:50.000 |
|
|
1.3 |
Trị tuyệt đối sai số trung phương tuyệt đối cạnh dưới 400 m sau bình sai |
≤ 1,2 cm |
|
|
1.4 |
Trị tuyệt đối sai số trung phương phương vị cạnh sau bình sai: - Đối với cạnh lớn hơn hoặc bằng 400 m - Đối với cạnh nhỏ hơn 400 m |
≤ 5 giây ≤ 10 giây |
|
|
1.5 |
Trị tuyệt đối sai số trung phương độ cao sau bình sai: - Vùng đồng bằng - Vùng núi |
≤ 10 cm ≤ 12 cm |
|
|
2 |
Tiêu chí đánh giá chất lượng lưới địa chính đo bằng công nghệ GNSS |
|
|
|
2.1 |
Phương pháp đo |
Đo tĩnh |
|
|
2.2 |
Sử dụng máy thu có trị tuyệt đối của sai số đo cạnh |
≤ 10 mm + 2D mm (D: tính bằng km) |
|
|
2.3 |
Số vệ tinh khỏe liên tục |
≥ 4 |
|
|
2.4 |
PDOP lớn nhất |
≤ 4 |
|
|
2.5 |
Góc ngưỡng cao (elevation mask) cài đặt trong máy thu |
≥ 15º (15 độ) |
|
|
2.6 |
Thời gian đo ngắm đồng thời |
≥ 60 phút |
|
|
2.7 |
- Trị tuyệt đối sai số khép hình giới hạn tương đối khi xử lý sơ bộ cạnh (fs/[S]) |
≤ 1:10.000 |
|
|
- Khi [S] < 5 km |
≤ 5 cm |
|
|
|
- Trị tuyệt đối sai số khép độ cao dH, trong đó:
Các giá trị dX, dY, dZ là các giá trị nhận được từ việc giải các cạnh (baselines) tham gia vào vòng khép, n là số cạnh khép hình. |
([S]: tính bằng km) |
||
|
2.8 |
Khoảng cách tối đa từ một điểm bất kỳ trong lưới đến điểm cấp cao gần nhất |
≤ 10 km |
|
|
2.9 |
Số hướng đo nối tại 1 điểm |
≥ 3 |
|
|
2.10 |
Số cạnh độc lập tại 1 điểm |
≥ 2 |
|
|
3 |
Chỉ tiêu kỹ thuật cơ bản của lưới địa chính khi lập bằng phương pháp đo góc, đo cạnh bằng máy toàn đạc điện tử |
|
|
|
3.1 |
Góc ngoặt của đường chuyền |
≥ 30º (30 độ) |
|
|
3.2 |
Số cạnh trong đường chuyền |
≤ 15 |
|
|
3.3 |
Chiều dài đường chuyền: - Nối 2 điểm cấp cao - Từ điểm khởi tính đến điểm nút hoặc giữa hai điểm nút - Chu vi vòng khép |
≤ 8 km ≤ 5 km ≤ 20 km |
|
|
3.4 |
Chiều dài cạnh đường chuyền: - Cạnh dài nhất - Cạnh ngắn nhất - Chiều dài trung bình một cạnh |
≤ 1.400 m ≥ 200 m 500 - 700 m |
|
|
3.5 |
Trị tuyệt đối sai số trung phương đo góc |
≤ 5 giây |
|
|
3.6 |
Trị tuyệt đối sai số giới hạn khép góc đường chuyền hoặc vòng khép (n: là số góc trong đường chuyền hoặc vòng khép) |
|
|
|
3.7 |
Sai số khép giới hạn tương đối fs/[s] |
≤ 1:25.000 |
|
|
II |
Lưới khống chế đo vẽ |
|
|
|
1 |
Lưới khống chế đo vẽ cấp 1 |
|
|
|
1.1 |
Sai số trung phương vị trí điểm sau bình sai so với điểm gốc |
≤ 5 cm |
|
|
1.2 |
Sai số trung phương tương đối cạnh sau bình sai (ms/S) |
≤ 1/10.000 |
|
|
1.3 |
Sai số khép giới hạn tương đối fs/[s] |
≤ 1/10.000 |
|
|
2 |
Lưới khống chế đo vẽ cấp 2 |
|
|
|
2.1 |
Sai số trung phương vị trí điểm sau bình sai so với điểm gốc |
≤ 7 cm |
|
|
2.2 |
Sai số trung phương tương đối cạnh sau bình sai (ms/S) |
≤ 1/10.000 |
|
|
2.3 |
Sai số khép giới hạn tương đối fs/[s] |
≤ 1/5.000 |
MẪU BẢN MÔ TẢ RANH GIỚI, MỐC GIỚI THỬA ĐẤT
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
BẢN MÔ TẢ RANH GIỚI, MỐC GIỚI THỬA ĐẤT
Ngày…. tháng…. năm……., đơn vị đo đạc cùng với các bên liên quan và người dẫn đạc đã tiến hành xác định ranh giới, mốc giới thửa đất tại thực địa của (ông, bà, đơn vị) ……..………………………...………….. đang sử dụng đất tại …………………………………………………..…... (ghi chi tiết đến số nhà, ngách, ngõ, đường, tổ dân phố, thôn,…). Sau khi xem xét hiện trạng về sử dụng đất và ý kiến thống nhất của người sử dụng đất liền kề, người quản lý đất liền kề. Đơn vị đo đạc và các bên liên quan đã xác định ranh giới, mốc giới sử dụng đất và lập bản mô tả ranh giới, mốc giới sử dụng đất như sau:
SƠ HỌA RANH GIỚI, MỐC GIỚI THỬA ĐẤT
MÔ TẢ CHI TIẾT MỐC GIỚI, RANH GIỚI THỬA ĐẤT
(Ghi rõ vật liệu đánh dấu đỉnh thửa và địa vật, vật liệu là đường ranh giới)
- Từ điểm 1 đến điểm 2:..…., ví dụ: Điểm 1 dấu mốc là đinh sắt (góc ngã 3 tường xây, góc nhà, góc mép sân bê tông, tâm cột điện bê tông, cọc gỗ, dấu sơn…), ranh giới đi theo mép trong tường xây (mép ngoài, tim tường, mép trong rãnh nước,…) đến điểm 2 (mô tả cụ thể điểm 2);
- Từ điểm 2 đến điểm 3:……………………………………………………
- Từ điểm 4 đến điểm 5:……………………………………………………
Người sử dụng đất hoặc người quản lý đất liền kề ký xác nhận ranh giới, mốc giới sử dụng đất(1):
|
STT |
Tên người sử dụng đất, người quản lý đất liền kề (2) |
Đồng ý (Ký tên) |
Không đồng ý |
|
|
Lý do không đồng ý |
Ký tên |
|||
|
1 |
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
… |
|
|
|
|
Tình hình biến động ranh giới thửa đất (thời điểm có giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc thời điểm được cấp giấy chứng nhận trước đó) và tình hình tranh chấp đất đai: (Ghi có hay không có; tóm tắt các thay đổi nếu có):
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
|
Người sử dụng đất |
Người dẫn đạc |
Đơn vị đo đạc(*) |
Ghi chú:
(1) Ranh giới sử dụng đất, ranh giới quản lý đất giữa các bên được xác định là đã thỏa thuận thống nhất sau khi được người sử dụng đất liền kề hoặc người quản lý đất liền kề ký xác nhận đồng ý;
(2) Ghi họ và tên cá nhân hoặc họ và tên người đại diện nhóm người sử dụng đất hoặc tên tổ chức, tên cộng đồng dân cư, họ và tên người đại diện trong trường hợp đồng sử dụng đất. Trường hợp đất giao quản lý thì người quản lý đất chỉ ký trong trường hợp đất do tổ chức phát triển quỹ đất quản lý.
(*) Cán bộ đo đạc được đại diện đơn vị đo đạc để ký xác nhận.
MẪU BẢN MÔ TẢ RANH GIỚI, MỐC GIỚI THỬA ĐẤT CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
BẢN MÔ TẢ RANH GIỚI, MỐC GIỚI THỬA ĐẤT
Giữa công ty nông, lâm nghiệp với người sử dụng đất liền kề
Ngày…. tháng…. năm……., tại………………………………………..………
Chúng tôi gồm:
1. Đại diện đơn vị đo đạc (ghi tên đơn vị đo đạc):
- Ông: …………………………..…. Chức vụ…………………………………
- Ông: ………………………..……. Chức vụ………………………………….
2. Đại diện UBND xã………………………………………..:
- Ông: ………………………..……. Chức vụ………………………………….
- Ông: ………………………………Chức vụ………………………………….
3. Đại diện công ty nông, lâm nghiệp (tên công ty)…………………………….
- Ông: ……………………………... Chức vụ…………………………………
- Ông: ……………………………... Chức vụ……………………………..…..
4. Đại diện người sử dụng đất liền kề, người quản lý đất liền kề:
- Ông: …………………………..…. Chức vụ…………………………………
- Ông: ……………………………... Chức vụ…………………………………
Sau khi xem xét hiện trạng sử dụng đất của (tên công ty nông, lâm nghiệp) …………...... và các người sử dụng đất liền kề, người quản lý đất liền kề liên quan, các bên đã đi đến thống nhất ranh giới, mốc ranh giới sử dụng đất tại thực địa và tiến hành lập biên bản xác nhận ranh giới, mốc ranh giới như sau:
SƠ HỌA ĐOẠN RANH GIỚI, MỐC GIỚI THỬA ĐẤT
MÔ TẢ CHI TIẾT MỐC GIỚI, RANH GIỚI THỬA ĐẤT
……………………………………..……………………………………..………………………….............
……………………………………..……………………………………..………………………….............
……………………………………..……………………………………..………………………….............
……………………………………..……………………………………..………………………….............
……………………………………..……………………………………..………………………….............
……………………………………..……………………………………..………………………….............
……………………………………..……………………………………..………………………….............
……………………………………..……………………………………..………………………….............
……………………………………..……………………………………..………………………….............
……………………………………..……………………………………..………………………….............
……………………………………..……………………………………..………………………….............
……………………………………..……………………………………..………………………….............
……………………………………..……………………………………..………………………….............
Biên bản kết thúc hồi... giờ... cùng ngày./.
Đại diện các bên thống nhất ký tên./.
|
Đại diện người sử dụng đất liền kề A |
Đại diện công ty...
|
|
Đại diện người sử dụng đất liền kề B
|
|
|
Đại diện người sử dụng đất liền kề C
|
|
|
Đại diện đơn vị đo đạc |
UBND xã |
MẪU BẢN XÁC NHẬN ĐƯỜNG RANH GIỚI SỬ DỤNG ĐẤT
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
BẢN XÁC NHẬN ĐƯỜNG RANH GIỚI SỬ DỤNG ĐẤT
Của công ty (tên công ty nông, lâm nghiệp)
Ngày…. tháng…. năm……., tại …………………………………………….
Chúng tôi gồm:
1. Đại diện đơn vị thi công (ghi tên đơn vị thi công):
- Ông:……………………………… Chức vụ………………………………..
- Ông:……………………………… Chức vụ………………………………..
2. Đại diện UBND xã:……………………………..;
- Ông:……………………………… Chức vụ………………………………..
- Ông:……………………………… Chức vụ………………………………..
3. Đại diện công ty (tên công ty nông, lâm nghiệp)…………………………..
- Ông:……………………………… Chức vụ………………………………..
- Ông:……………………………… Chức vụ………………………………..
4. Đại diện Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện ….……………:
- Ông:……………………………… Chức vụ………………………………..
- Ông:……………………………… Chức vụ………………………………..
5. Đại diện cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh:
- Ông:……………………………… Chức vụ………………………………..
- Ông:……………………………… Chức vụ………………………………..
Sau khi đã cùng nhau xem xét các Bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất, xem xét trên bản đồ nền và thực địa dọc theo đường ranh giới của công ty (tên công ty nông, lâm nghiệp)..., chúng tôi thống nhất xác nhận đường ranh giới như sau:
Đường ranh giới gồm ...... đoạn,
Đoạn 1:…………………………
Đoạn 2: …………………………
Đoạn 3: …………………………
Đoạn 4: …………………………
Đoạn 5: …………………………
- Tổng chiều dài ranh giới sơ bộ là... ki lô mét, sẽ xác định chính xác sau khi đo đạc chi tiết đường ranh giới.
- Tổng số mốc xác định cắm trên đường ranh giới là …... mốc.
Biên bản kết thúc hồi... giờ... cùng ngày./.
|
Đơn vị thi công |
Công ty
|
|
UBND xã |
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện
|
|
|
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh |
MẪU BIÊN BẢN XÁC NHẬN THỂ HIỆN ĐỊA GIỚI ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
BIÊN BẢN XÁC NHẬN THỂ HIỆN ĐỊA GIỚI ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH
Tuyến địa giới giữa:
Xã (phường, thị trấn)…….. Huyện (quận, thị xã, thành phố)……………. Tỉnh (thành phố) …………………... và
Xã (phường, thị trấn)…….. Huyện (quận, thị xã, thành phố)……………. Tỉnh (thành phố) ……………………
Chúng tôi gồm:
1. Ông (bà)……. chức vụ……….. đại diện UBND xã (phường, thị trấn)...
2. Ông (bà)……. chức vụ……….. đại diện UBND xã (phường, thị trấn)…
3. Ông (bà)……. chức vụ……….. đại diện đơn vị đo đạc...........................
Với sự chứng kiến của các:
1. Ông (bà)…………….. chức vụ…………. đại diện……………………..
2. ...................................................................................................................
Sau khi đã cùng nhau xem xét trên bản đồ địa chính và đi kiểm tra, đối soát ở thực địa, dọc theo tuyến địa giới hành chính, chúng tôi thống nhất xác nhận tuyến địa giới đơn vị hành chính giữa xã (phường, thị trấn)…….. và xã (phường, thị trấn)…….. đã được … (tên đơn vị đo đạc) đo vẽ và biểu thị trên các tờ bản đồ địa chính……….. là đúng với thực địa và phù hợp với hồ sơ địa giới đơn vị hành chính đang quản lý ở địa phương (hoặc ý kiến khác nếu có).
Biên bản này được lập thành …… bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi UBND xã (phường, thị trấn) giữ 01 bản, … , … 01 bản giao nộp sản phẩm.
Biên bản này làm tại ………… ngày… tháng….. năm……
|
Chủ tịch UBND xã |
Chủ tịch UBND xã |
Đơn vị đo đạc |
MẪU PHIẾU XÁC NHẬN KẾT QUẢ ĐO ĐẠC HIỆN TRẠNG THỬA ĐẤT
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
PHIẾU XÁC NHẬN KẾT QUẢ ĐO ĐẠC HIỆN TRẠNG THỬA ĐẤT
1. Thửa đất số: ......; tờ bản đồ số: .......; diện tích: …...….. m2; loại đất: …….. ……………..………; hình thức sử dụng (chung, riêng): ……………..………...
2. Địa chỉ thửa đất: ………………..………………..………………..…………...
3. Tên người sử dụng đất, người quản lý đất: ……………..………………..……
4. Địa chỉ người sử dụng đất, người quản lý đất: .………………..………………
5. Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất (giấy tờ):
- Loại giấy tờ: ………………………………………………………..…………...
- Diện tích trên giấy tờ: ……..… m2 ; loại đất trên giấy tờ: ……………………..
6. Tình hình thay đổi ranh giới thửa đất so với khi có giấy tờ:
…………………..………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………
7. Đo đạc theo dự án (công trình):………………………………………………..
8. Đơn vị đo đạc: ………………………………………………………...............
|
…...., ngày ... tháng.... năm… |
...., ngày ..... tháng..... năm… |
Ghi chú:
(*) Cán bộ đo đạc được đại diện đơn vị đo đạc để ký xác nhận và đóng dấu treo thay đóng dấu chữ ký.
(**) Người sử dụng đất, người quản lý đất kiểm tra các thông tin về thửa đất trên đây nếu phát hiện có sai sót thì báo ngay cho đơn vị đo đạc để kiểm tra, chỉnh sửa, bổ sung; trường hợp không phát hiện sai sót thì ký xác nhận và gửi lại cho đơn vị đo đạc 01 bản, người sử dụng đất được giữ 01 bản.
MẪU BẢNG THỐNG KÊ TỌA ĐỘ CÁC ĐIỂM MỐC RANH GIỚI, ĐIỂM ĐẶC TRƯNG
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
(Địa danh), ngày … tháng … năm …
BẢNG THỐNG KÊ TỌA ĐỘ
CÁC ĐIỂM MỐC RANH GIỚI, ĐIỂM ĐẶC TRƯNG
Của công ty (tên công ty nông, lâm nghiệp) ..................
|
TT |
Tên mốc |
Tọa độ |
Ghi chú |
|
|
X |
Y |
|||
|
1 |
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
… |
|
|
|
|
|
Đơn vị thi công |
Công ty... |
MẪU BIÊN BẢN XÁC NHẬN VIỆC CÔNG KHAI BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
BIÊN BẢN
XÁC NHẬN VIỆC CÔNG KHAI BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH
Trong thời gian từ ngày … tháng ... năm … đến ngày ... tháng ... năm ..., ……………….. (tên đơn vị đo đạc) đã phối hợp với UBND xã (phường, thị trấn) ……………….. (tên đơn vị hành chính cấp xã) và ……………….. (tên thôn, bản, làng) đã công khai (treo) tờ bản đồ số ………. (tên gọi, số hiệu mảnh BĐĐC) tại ……………….. (địa điểm treo tờ bản đồ). Trên tờ bản đồ này có các thửa đất từ ….. đến ….. Trong thời gian công bố công khai tờ bản đồ này ……………….. (tên đơn vị đo đạc) đã nhận được các ý kiến phản ánh về ranh giới, mốc giới thửa đất thể hiện trên bản đồ ………………….. (thống kê các ý kiến phản ánh). Các ý kiến phản ánh đã được ……………….. (tên đơn vị đo đạc) nghiên cứu, xem xét và chỉnh sửa trên bản đồ theo quy định của pháp luật (nêu cụ thể việc giải quyết các ý kiến phản ánh).
Biên bản này được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, đơn vị đo đạc giữ 01 bản, UBND xã (phường, thị trấn) giữ 01 bản./.
(Trường hợp nếu không có ý kiến phản ánh vẫn phải lập biên bản này và nêu rõ không có ý kiến phản hồi).
(Địa danh), ngày … tháng … năm …
|
Đơn vị đo đạc |
Đại diện thôn |
Chủ tịch UBND xã |
MẪU BẢNG TỔNG HỢP DIỆN TÍCH, SỐ THỬA VÀ SỐ NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT, NGƯỜI QUẢN LÝ ĐẤT THEO KẾT QUẢ LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH
BẢNG TỔNG HỢP
DIỆN TÍCH, SỐ THỬA VÀ SỐ NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT, NGƯỜI QUẢN LÝ ĐẤT THEO KẾT QUẢ LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH
(Khu đo:……………………………)
|
|
Xã (phường, thị trấn)….. Huyện (quận, thị xã, thành phố)… Tỉnh (thành phố)… |
|
STT |
Tờ số |
Tổng số thửa |
Tổng số người sử dụng đất |
Tổng số người quản lý đất |
Diện tích (m2) |
Ghi chú |
|
1 |
|
|
|
|
|
|
|
2 |
|
|
|
|
|
|
|
3 |
|
|
|
|
|
|
|
4 |
|
|
|
|
|
|
|
5 |
|
|
|
|
|
|
|
6 |
|
|
|
|
|
|
|
7 |
|
|
|
|
|
|
|
8 |
|
|
|
|
|
|
|
…. |
|
|
|
|
|
|
|
Tổng |
|
|
|
|
|
|
|
Ngày tháng năm |
Ngày tháng năm |
Ngày tháng năm |
BẢNG KÊ DIỆN TÍCH ĐẤT CỦA CÔNG TY NÔNG, LÂM NGHIỆP
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
(Địa danh), ngày tháng năm …
BẢNG KÊ DIỆN TÍCH ĐẤT CỦA CÔNG TY NÔNG, LÂM NGHIỆP
(tên công ty nông, lâm nghiệp)………………….
|
STT |
Mảnh bản đồ số |
Số thứ tự thửa đất |
Diện tích (m2) |
Loại đất |
Ghi chú |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Tổng |
|
|
|
|
|
Ngày tháng năm |
Ngày tháng năm |
MẪU PHIẾU ĐO ĐẠC CHỈNH LÝ THỬA ĐẤT
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
(Địa danh), ngày tháng năm …
PHIẾU ĐO ĐẠC CHỈNH LÝ THỬA ĐẤT
1. Thửa đất số: .......; tờ bản đồ số: .......; diện tích: …..….. m2; loại đất: ……....... ……………..……………; hình thức sử dụng (chung, riêng): …………………..
2. Địa chỉ thửa đất (Thể hiện số nhà, tên đường, phố, tên xứ đồng (nếu có)): ………..…..
..………………..………………..…………...........................................................
3. Tên người sử dụng đất, người quản lý đất: ……………..………………..……
4. Địa chỉ người sử dụng đất, người quản lý đất: .………………..………………
5. Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất (giấy tờ):
- Loại giấy tờ: ………………………………………………………..…………...
- Diện tích trên giấy tờ: ……..… m2 ; loại đất trên giấy tờ: ……………………...
6. Tình hình thay đổi ranh giới thửa đất so với khi có giấy tờ: …………………..
……………………………………………………………….................................
7. Diện tích, loại đất sau đo đạc chỉnh lý: ………………………………………..
……………………………………………………………..……………………...
|
Đơn vị đo đạc |
Người sử dụng, quản lý đất (**) |
Văn phòng đăng ký đất đai hoặc
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
(theo phân cấp quản lý hồ sơ địa chính)
(Ký, ghi rõ họ và tên, chức vụ, đóng dấu)
(**) Người sử dụng đất, người quản lý đất kiểm tra các thông tin về thửa đất trên đây nếu phát hiện có sai sót thì báo ngay cho đơn vị đo đạc để kiểm tra, chỉnh sửa, bổ sung; trường hợp không phát hiện sai sót thì ký xác nhận và gửi lại cho đơn vị đo đạc 01 bản, người sử dụng đất được giữ 01 bản.
(Mẫu trang đầu)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------
SỔ MỤC KÊ ĐẤT ĐAI
|
TỈNH:.....................................................Mã: |
|
|
|
|
|
|
|
HUYỆN: ...............................................Mã: |
|
|
|
|
|
|
|
XÃ:.........................................................Mã: |
|
|
|
|
|
|
|
Quyển số: |
|
|
|
|
|
|
|
Ngày..... tháng...... năm........ |
Ngày..... tháng...... năm........ |
Tháng … năm ………
(Mẫu trang 2)
HƯỚNG DẪN GHI SỔ MỤC KÊ ĐẤT ĐAI
I. Cách ghi nội dung sổ mục kê đất đai
1. Cột Tờ bản đồ số (cột 1): ghi số thứ tự của tờ bản đồ địa chính, mảnh trích đo bản đồ địa chính.
2. Cột Thửa đất số (cột 2): ghi số thứ tự của thửa đất theo từng tờ bản đồ địa chính, từng mảnh trích đo bản đồ địa chính.
3. Cột Tên người sử dụng đất, người quản lý đất (Cột 3): ghi "Ông (hoặc Bà)", sau đó ghi họ và tên người đối với cá nhân; ghi tên tổ chức theo giấy tờ về việc thành lập, hình thành pháp nhân; ghi tên thường gọi đối với cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư. Trường hợp có nhiều người sử dụng đất chung thửa đất thì ghi "Ông (hoặc Bà)", tên người đại diện hoặc ghi lần lượt tên của từng người sử dụng chung vào các dòng dưới kế tiếp.
4. Cột Mã đối tượng sử dụng đất, đối tượng được giao quản lý đất (Cột 4): ghi loại đối tượng sử dụng đất loại đối tượng quản lý đất bằng mã (ký hiệu) theo quy định về thống kê, kiểm kê đất đai.
5. Cột Loại đất (Cột 5) và cột Diện tích (Cột 6): ghi loại đất và diện tích hiện trạng theo kết quả đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo bản đồ địa chính. Trường hợp thửa đất có nhiều loại đất thì ghi từng loại đất và diện tích vào dòng dưới kế tiếp.
6. Cột Loại đất (Cột 7) và cột Diện tích (Cột 8): ghi loại đất và diện tích theo Giấy chứng nhận hoặc quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất. Trường hợp thửa đất có nhiều loại đất thì ghi diện tích và loại đất ghi vào dòng dưới kế tiếp.
7. Cột ghi chú (cột 9): Ghi “đồng sử dụng” đối với thửa đất có nhiều người cùng sử dụng chung; ghi “hộ gia đình” đối với trường hợp thửa đất của hộ gia đình; ghi các thay đổi thửa đất.
8. Hàng (*) cuối trang sổ mục kê đất đai: ghi các thay đổi chung của toàn bộ tờ bản đồ, như khi biên tập lại hay chia mảnh, đánh số hiệu mảnh bản đồ địa chính, ví dụ: “Tờ số 2 được đánh lại thành tờ số 20”…
II. Chỉnh lý sổ mục kê đất đai
1. Trường hợp thửa đất có thay đổi tên người sử dụng, quản lý đất; thay đổi loại đối tượng sử dụng, quản lý đất và thay đổi diện tích, loại đất mà không tạo thành thửa đất mới thì gạch bỏ nội dung thay đổi bằng màu đỏ vào toàn bộ dòng ghi thửa đất cũ; tại cột Ghi chú ghi chú thích nội dung có thay đổi. Ví dụ: “Chuyển nhượng toàn bộ thửa đất, thể hiện thửa đất sau chỉnh lý tại trang...”. Nội dung mới sau chỉnh lý (sau khi thay đổi) ghi vào cột tương ứng ở trang sổ mục kê thể hiện thửa đất sau chỉnh lý.
2. Trường hợp tách thửa thì gạch ngang bằng màu đỏ vào toàn bộ dòng ghi thửa đất cũ. Tại cột Ghi chú ghi "Tách thành các thửa số…", “thể hiện thửa đất sau chỉnh lý tại trang...”; “là lối đi chung của các thửa…”. Nội dung mới sau chỉnh lý (sau khi thay đổi) ghi vào cột tương ứng ở trang sổ mục kê thể hiện thửa đất sau chỉnh lý.
3. Trường hợp chỉnh lý hợp thửa đất thì gạch ngang bằng màu đỏ vào toàn bộ dòng ghi các thửa đất cũ; ghi "Hợp thửa:". “thể hiện thửa đất sau chỉnh lý tại trang...”. Nội dung mới sau chỉnh lý (sau khi thay đổi) ghi vào cột tương ứng ở trang sổ mục kê thể hiện thửa đất sau chỉnh lý.
(Mẫu các trang nội dung sổ mục kê đất đai)
Trang số…….
|
Tờ bản đồ số |
Thửa đất số |
Tên người sử dụng, quản lý đất |
Mã đối tượng sử dụng đất, đối tượng được giao quản lý đất |
Theo hiện trạng sử dụng đất |
Theo giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất |
Ghi chú |
|||
|
Loại đất |
Diện tích (m2) |
Loại đất |
Diện tích (m2) |
|
|||||
|
(1) |
(2) |
(3) |
(4) |
(5) |
(6) |
(7) |
(8) |
(9) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
* Các thay đổi khi biên tập lại tờ bản đồ địa chính: ………………………………..
…………………………………………………………………………………………...
MẪU TRÍCH LỤC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH
(HOẶC TRÍCH LỤC MẢNH TRÍCH ĐO BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH)
TRÍCH LỤC BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH
1. Thửa đất số: ……......; Tờ bản đồ/mảnh trích đo bản đồ địa chính: .................., xã (phường, thị trấn)………………..… huyện (quận, thị xã, thành phố) ………..……………. tỉnh (thành phố)….……………..………………..……..............................
2. Diện tích: …….............….. m2; Loại đất: ……………………………; Tài liệu đo đạc: (ghi: Bản đồ địa chính hoặc mảnh trích đo bản đồ địa chính và ngày tháng năm phê duyệt và tên cơ quan có thẩm quyền ký duyệt): ……………………………………
……………………….........……………………………………………………………..
3. Tên người sử dụng đất, người quản lý đất: ……………..…………….……..………..
4. Giấy chứng nhận (ghi: đã cấp hoặc chưa cấp GCN): ……………..………….............
5. Tình hình thay đổi ranh giới thửa đất (nếu có): ……...……………………….............
………………………………………………….............……………..…………………
6. Các thông tin khác cần trích lục (ghi các thông tin cần trích lục theo mục đích sử dụng trích lục): (Ghi tổng diện tích và diện tích các sàn, ký hiệu, tên chủ sở hữu khi cần trích lục tài sản gắn liền với đất) ……………………...…………………………………………
…………………………………………………………………………………………...
………………………….............……………..…………………………………………
|
Người trích lục |
(Địa danh), ngày ..... tháng..... năm… |
MẪU BIÊN BẢN BÀN GIAO SẢN PHẨM ĐO ĐẠC LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH
|
ỦY BAN NHÂN TỈNH…... |
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số: |
Địa danh, ngày …. tháng ….năm ……… |
BIÊN BẢN BÀN GIAO
SẢN PHẨM ĐO ĐẠC LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH
Xã (phường, thị trấn)……, huyện (quận, thị xã, thành phố)…….…, tỉnh (thành phố)……
Ngày … tháng ..… năm ….. tại (tên địa điểm bàn giao), các bên liên quan tổ chức giao, nhận sản phẩm đo đạc lập bản đồ địa chính của (tên xã, phường, thị trấn)… gồm:
1. Các bên bàn giao, nhận bàn giao gồm:
2.1. Bên bàn giao:
- Ông (bà)………….…, đại diện ………..….. (ghi tên cơ quan ), chức vụ;
……………………………………………………………………………...
2.2. Bên nhận bàn giao:
Ông (bà)…… …….……, đại diện ………….. (ghi tên cơ quan ), chức vụ;
……………………………………………………………………………...
2. Sản phẩm bàn giao, nhận bàn giao gồm:
2.1. Sản phẩm chính: (Liệt kê các sản phẩm giao nộp theo quy định)
……………………………………………………………………………...
2.2. Sản phẩm trung gian: (Liệt kê các sản phẩm giao nộp theo quy định)
……………………………………………………………………………...
2.3. Các tài liệu khác
.......................................................................................................................
3. Các nội dung khác:
.......................................................................................................................
Biên bản này được lập thành ...... bản có giá trị pháp lý như nhau, do các bên giao - nhận giữ, gồm: (Liệt kê nơi nhận và giữ biên bản bàn giao).
Biên bản này được lập hồi .... giờ, ngày ..... tháng ..... năm ............/.
|
Bên giao |
Bên nhận |
BẢNG PHÂN LỚP, PHÂN LOẠI ĐỐI TƯỢNG BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH
I. BẢNG PHÂN LỚP ĐỐI TƯỢNG BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH
|
Phân nhóm chính |
Lớp đối tượng |
Đối tượng |
Level (Lớp) |
Dữ liệu thuộc tính |
Quan hệ giữa các đối tượng |
|
Địa hình |
Yếu tố địa hình |
Đường bình độ cơ bản |
1 |
Độ cao |
|
|
Đường bình độ cái |
1 |
Độ cao |
|
||
|
Đường bình độ nửa khoảng cao đều |
1 |
Độ cao |
|
||
|
Ghi chú độ cao |
3 |
Độ cao |
|
||
|
Ghi chú bình độ |
3 |
|
|
||
|
Tỷ sâu, tỷ cao |
5 |
|
|
||
|
Điểm khống chế trắc địa K |
Điểm Nhà nước KN |
Điểm thiên văn |
6 |
Tên, độ cao |
|
|
Điểm tọa độ Quốc gia |
6 |
Số hiệu điểm, độ cao |
|
||
|
Điểm độ cao Quốc gia |
6 |
Độ cao |
|
||
|
Điểm khống chế do vẽ KT |
Điểm độ cao kỹ thuật |
7 |
Độ cao |
|
|
|
Điểm địa chính |
8 |
Số hiệu điểm, độ cao |
|
||
|
Điểm khống chế đo vẽ, điểm trạm đo |
8 |
|
|
||
|
Ghi chú số hiệu điểm, độ cao |
9 |
|
|
||
|
Thửa đất T |
Ranh giới thửa đất TD |
Ranh giới thửa đất hiện trạng |
10 |
Độ rộng bờ thửa |
|
|
Ranh giới thửa đất theo giấy tờ |
61 |
Độ rộng bờ thửa |
|
||
|
Điểm nhãn thửa (tâm thửa) |
11 |
Tọa độ nhãn thửa |
Nằm trong đường bao thửa |
||
|
Ký hiệu vị trí nơi có độ rộng hoặc độ rộng thay đổi, ghi chú độ rộng |
12 |
|
Bắt điểm đầu hoặc cuối của cạnh thửa, song song với cạnh thửa |
||
|
Số thứ tự thửa đất và đường kẻ ngang tạo nhãn thửa |
13 |
|
|
||
|
Loại đất hiện trạng |
2 |
Loại đất hiện trạng |
Nằm trong đường bao thửa |
||
|
Diện tích thửa đất |
4 |
Diện tích thửa đất hiện trạng |
Nằm trong đường bao thửa |
||
|
Loại đất pháp lý |
29 |
Loại đất theo giấy tờ pháp lý |
Nằm trong đường bao thửa |
||
|
Thông tin lịch sử |
49 |
Loại đất trước chỉnh lý |
Nằm trong đường bao thửa |
||
|
Nhà, khối nhà N |
Ranh giới thửa đất TD |
Tường nhà |
14 |
|
|
|
Điểm nhãn nhà |
15 |
Vật liệu, số tầng, tọa độ nhãn, kiểu/loại nhà (*1) |
Nằm trong đường bao nhà |
||
|
Ký hiệu tường chung, riêng, nhờ tường |
16 |
|
|
||
|
Ghi chú về nhà |
16 |
|
|
||
|
Các đối tượng điểm quan trọng Q |
|
Đối tượng điểm có tính kinh tế (*2) |
17 |
|
|
|
Đối tượng điểm có tính văn hoá (*2) |
18 |
|
|
||
|
Đối tượng điểm có tính xã hội (*2) |
19 |
|
|
||
|
Giao thông G |
Đường sắt GS Đường ô tô, phố GB |
Đường ray |
20 |
Độ rộng đường |
|
|
Chỉ giới đường sắt |
21 |
|
Là ranh giới thửa |
||
|
Phần trải mặt, lòng đường, chỗ thay đổi chất liệu rải mặt |
22 |
|
|
||
|
Chỉ giới đường |
23 |
|
Là ranh giới thửa |
||
|
Chỉ giới đường nằm trong thửa |
24 |
|
Không là ranh giới thửa |
||
|
Đường theo nửa tỷ lệ (1 nét) |
25 |
|
Nối với lề đường |
||
|
Ký hiệu vị trí nơi có độ rộng hoặc độ rộng thay đổi, ghi chú độ rộng |
26 |
|
Bắt điểm đầu hoặc cuối của lề đường, song song với lề đường |
||
|
Cầu |
27 |
|
Nối với lề đường |
||
|
Tên đường, tên phố, tính chất đường |
28 |
|
|
||
|
Thuỷ hệ T |
Đường nước TV |
Đường mép nước |
30 |
|
Cố định hoặc không cố định |
|
Đường bờ |
31 |
|
Là ranh giới thửa |
||
|
Kênh, mương, rãnh thoát nước |
32 |
|
Là ranh giới thửa |
||
|
Đường giới hạn các đối tượng thuỷ văn nằm trong thửa |
33 |
|
Không tham gia vào tạo thửa |
||
|
Suối, kênh, mương nửa tỷ lệ (1 nét) |
34 |
Độ rộng |
Nối với đường bờ, kênh, mương |
||
|
Ký hiệu vị trí nơi có độ rộng hoặc độ rộng thay đổi, ghi chú độ rộng, hướng dòng chảy |
35 |
|
|
||
|
Cống, đập |
36 |
|
Nằm ngang qua kênh mương |
||
|
Đê TD |
Đường mặt đê |
37 |
|
|
|
|
Đường giới hạn chân đê |
38 |
|
Là ranh giới thửa |
||
|
Địa giới D |
Ghi chú thuỷ hệ TG Biên giới quốc gia DQ |
Tên sông, hồ, ao, suối, kênh, mương |
39 |
|
|
|
Biên giới quốc gia xác định |
40 |
|
|
||
|
Biên giới quốc gia chưa xác định |
40 |
|
|
||
|
Mốc biên giới quốc gia, số hiệu mốc |
41 |
Tên mốc |
Liên quan đến đường biên giới |
||
|
Địa giới tỉnh DT |
Địa giới tỉnh xác định |
42 |
|
Có thể lấy từ địa giới quốc gia |
|
|
Địa giới tỉnh chưa xác định |
42 |
|
Có thể lấy từ địa giới quốc gia |
||
|
Mốc địa giới tỉnh, số hiệu |
43 |
Tên mốc |
Liên quan với đường địa giới tỉnh |
||
|
Địa giới huyện DH |
Địa giới huyện xác định |
44 |
|
Có thể lấy từ địa giới quốc gia, tỉnh |
|
|
Địa giới huyện chưa xác định |
44 |
|
Có thể lấy từ địa giới quốc gia, tỉnh |
||
|
Mốc địa giới huyện, số hiệu |
45 |
Tên mốc |
Liên quan với đường địa giới huyện |
||
|
Địa giới xã DX Ghi chú địa danh DG |
Địa giới xã xác định |
46 |
|
Có thể lấy từ đường địa giới QG, tỉnh, huyện. |
|
|
Địa giới xã chưa xác định |
46 |
|
Có thể lấy từ đường địa giới QG, tỉnh, huyện. |
||
|
Mốc địa giới xã, số hiệu |
47 |
Tên mốc |
Liên quan với đường địa giới xã |
||
|
Tên địa danh, cụm dân cư |
48 |
|
|
||
|
Quy hoạch Q |
|
Chỉ giới đường quy hoạch, hành lang giao thông |
50 |
|
|
|
Mốc giới quy hoạch |
51 |
|
|
||
|
Sơ đồ phân vùng V |
|
Phân vùng địa danh |
52 |
|
|
|
Phân vùng chất lượng |
53 |
|
|
||
|
Phân mảnh bản đồ |
54 |
Hệ tọa độ, tỷ lệ, số hiệu mảnh |
|
||
|
Cơ sở hạ tầng (Tuỳ chọn) C |
|
Mạng lưới điện |
55 |
|
|
|
Mạng thoát nước thải |
56 |
|
|
||
|
Mạng viễn thông, liên lạc |
57 |
|
|
||
|
Mạng cung cấp nước |
58 |
|
|
||
|
Ranh giới hành lang lưới điện |
59 |
|
|
||
|
Trình bày khung |
|
Tên mảnh bản đồ, phiên hiệu mảnh |
63 |
|
|
|
Khung trong, lưới km |
63 |
|
|
||
|
Khung ngoài |
63 |
|
|
||
|
Bảng chắp |
63 |
|
|
||
|
Ghi chú ngoài khung |
63 |
|
|
(*1) Bảng các kiểu, loại nhà (Sử dụng trong trường kiểu nhà ở bảng thuộc tính của đối tượng kiểu nhà):
|
Đối tượng |
Phân loại |
Tên |
Tên ký hiệu |
|
Nhà, khối nhà N |
Nhà của cá nhân NH1 |
Nhà tư |
NH11 |
|
Nhà có tính kinh tế NH2 |
Chợ |
NH11 |
|
|
Ngân hàng |
NH22 |
||
|
Nhà có tính công cộng NH3 |
Trường học |
NH31 |
|
|
Bệnh viện |
NH32 |
||
|
Nhà xã hội NH4 |
Nhà UBND |
NH41 |
(*2) Bảng phân loại kiểu đối tượng điểm (Mỗi một đối tượng điểm tương ứng với một ký hiệu Cell):
|
Đối tượng |
Tên |
Tên ký hiệu |
|
Điểm kinh tế QA1 |
Ống khói nhà máy |
QA1NM |
|
Trạm biến thế |
QA1BT |
|
|
Chợ, doanh nghiệp kinh doanh |
QA1PN |
|
|
Các đối tượng khác |
QA1KH |
|
|
Điểm văn hoá QA2 |
Đền, miếu |
QA2DM |
|
Tháp cổ |
QA2TC |
|
|
Tượng đài |
QA2TD |
|
|
Bia mộ, mộ cổ |
QA2MC |
|
|
Các đối tượng khác |
QA2KH |
|
|
Điểm xã hội QA3 |
Nghĩa địa |
QA3ND |
|
Trạm xá, bệnh viện |
QA3TX |
|
|
Trường học |
QA3TH |
|
|
Các đối tượng khác |
QA3KH |
II. BẢNG PHÂN LOẠI ĐỐI TƯỢNG GHI CHÚ
(Một đối tượng điểm tương ứng với một ký hiệu cell)
|
Đối tượng |
Tên |
Tên ký hiệu |
|
Ghi chú tường |
Tường chung là ranh giới thửa |
NH3 |
|
Tường riêng, ranh giới là mép tường |
NH3R |
|
|
Ghi chú cầu, cống |
Cầu hai nét |
GB6 |
|
Cầu nửa theo tỷ lệ |
GB7 |
|
|
Cầu phi tỷ lệ |
GB8 |
|
|
Cống theo tỷ lệ |
TV7 |
|
|
Cống phi tỷ lệ |
TV8 |
III. BẢNG PHÂN LOẠI ĐỐI TƯỢNG ĐIỂM
(Một đối tượng điểm tương ứng với một ký hiệu cell)
|
Đối tượng |
Tên |
Tên ký hiệu |
|
Điểm khống chế đo đạc |
Điểm thiên văn |
KN1 |
|
Điểm tọa độ quốc gia |
KN2 |
|
|
Điểm độ cao quốc gia |
KN3 |
|
|
Điểm độ cao kỹ thuật |
KT1 |
|
|
Điểm địa chính |
KT2 |
|
|
Điểm khống chế đo vẽ |
KT3 |
|
|
Điểm chi tiết, điểm giao lưới tọa độ |
KT5 |
|
|
Điểm kinh tế QA1 |
Ống khói nhà máy |
QA1NM |
|
Trạm biến thế |
QA1BT |
|
|
Cột điện |
QA1CD |
|
|
Các đối tượng khác |
QA1KH |
|
|
Điểm văn hoá QA2 |
Tháp cổ |
QA2TC |
|
Đình, chùa, miếu |
QA2DM |
|
|
Nhà thờ |
QA2NT |
|
|
Tượng đài, bia kỷ niệm |
QA2TD |
|
|
Lăng tẩm, nhà mồ |
QA2MC |
|
|
Chòi cao, tháp cao |
QA2TC |
|
|
Điểm xã hội QA3 |
Nghĩa địa |
QA3ND |
|
Trạm xá, bệnh viện |
QA3TX |
|
|
Trường học |
QA3TH |
|
|
Các đối tượng khác |
QA3KH |
|
|
Điểm địa giới, ranh giới |
Mốc biên giới quốc gia |
DQ3 |
|
Mốc địa giới cấp tỉnh |
DT3 |
|
|
Mốc địa giới cấp huyện |
DH3 |
|
|
Mốc địa giới cấp xã |
DX3 |
1. Mỗi ký hiệu được đánh số thứ tự và mã ký hiệu.
2. Kích thước, lực nét vẽ bên cạnh ký hiệu tính bằng milimét (mm), ký hiệu không có ghi chú lực nét thì dùng lực nét 0,15 mm để vẽ, ký hiệu không chỉ dẫn kích thước thì vẽ theo hình dạng ký hiệu mẫu.
3. Thể hiện màu đối tượng bản đồ trên bản đồ dạng số như sau:
a) Thể hiện bằng màu đen có chỉ số màu đồng thời Red = 255, Green = 255, Blue = 255 đối với ranh giới thửa đất theo hiện trạng sử dụng, ranh giới nhà và công trình xây dựng, ranh giới đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất là đường giao thông bộ, đê điều và địa vật; địa giới hành chính; khung bản đồ; điểm khống chế và ghi chú;
b) Thể hiện bằng màu xanh có chỉ số màu đồng thời Red = 0, Green = 255, Blue = 0 đối với ranh giới đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất là sông, suối, kênh, rạch và đối tượng thủy hệ khác và tên đối tượng;
c) Thể hiện bằng màu nâu có chỉ số màu đồng thời Red = 255, Green = 117, Blue = 0 đối với đối tượng đường bình độ và ghi chú độ cao;
d) Thể hiện bằng màu đỏ có chỉ số màu đồng thời Red = 255, Green = 0, Blue = 0 đối với ranh giới thửa đất theo giấy tờ pháp lý, ranh giới thửa đất theo quy hoạch và ranh giới chỉnh lý.
4. Ký hiệu thể hiện ranh giới thửa đất, nhà, công trình xây dựng và đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất, đường bình độ và các đối tượng ghi chú theo quy định như sau:
a) Ranh giới thửa đất, ranh giới nhà, công trình xây dựng vẽ liên tục, khép kín; ranh giới đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất vẽ liên tục.
Thể hiện ranh giới thửa đất bằng nét liền liên tục. Khi ranh giới thửa trùng với các đối tượng dạng đường của thủy hệ, đường giao thông, các đối tượng hình tuyến khác thì không vẽ ranh giới thửa đất mà coi các đối tượng đó là ranh giới thửa đất và phải giải thích ký hiệu sông, suối, đường giao thông;
b) Ranh giới nhà, công trình xây dựng vẽ bằng nét gạch đứt, ghi chú loại nhà, số tầng. Khi tường nhà nằm trùng với ranh giới thửa đất thì vẽ nét liền của ranh giới thửa đất. Đối với vị trí tường tiếp giáp mặt đất thì đường nét đứt thể hiện bằng các đoạn thẳng ngắn; đối với hình chiếu thẳng đứng của các kết cấu vượt ra ngoài phạm vi tường nhà tiếp giáp mặt đất, hình chiếu của các kết cấu nhà nằm trên cột thì đường nét đứt được thể hiện bằng các điểm chấm; đối với nhà, công trình nhiều tầng mà có phạm vi thể hiện khác nhau thì thể hiện ký hiệu riêng cho từng tầng.
Các ký hiệu phân loại nhà theo kết cấu chịu lực chủ yếu như sau: b - là nhà có kết cấu chịu lực bằng bê tông; s - là nhà có kết cầu chịu lực bằng sắt thép; k - là nhà bằng kính; g - là nhà có kết cầu chịu lực bằng gạch, đá; go - là nhà có kết cầu chịu lực bằng gỗ; t - là nhà tạm; số tầng của nhà thể hiện bằng các chữ số ghi kèm theo loại nhà đối với nhà từ 2 tầng trở lên (nhà 1 tầng không cần ghi chú số 1).
Khi nhà nằm trên cột chìa ra ngoài mặt nước hoặc có một phần nổi trên mặt nước thì phần chìa ra ngoài hoặc nổi trên mặt nước vẽ phân biệt bằng nét đứt, đường bờ và đường mép nước vẽ liên tục cắt qua nhà theo đúng thực tế.
5. Thể hiện đường giao thông và các đối tượng liên quan
a) Đường sắt: hành lang đường sắt vẽ theo tỷ lệ như quy định vẽ thửa đất. Vẽ ký hiệu quy ước của đường sắt bằng nét đứt đặt vào trục tâm của vị trí đường ray;
b) Đường bộ, đê: giới hạn sử dụng của đường vẽ theo tỷ lệ như quy định vẽ thửa đất. Phần lòng đường (mặt đường, vỉa hè hoặc phần có trải mặt) khi vẽ được theo tỷ lệ thì vẽ bằng ký hiệu nét đứt. Khi độ rộng giới hạn sử dụng của đường nhỏ hơn 1,5 mm trên bản đồ thì được phép không vẽ phần lòng đường.
Đường có độ rộng tại thực địa từ 0,5 m trở lên trên bản đồ phải vẽ bằng 2 nét (vẽ theo tỷ lệ). Nếu đường nằm trong thửa đất lớn và thuộc phạm vi khuôn viên của thửa đất đó (ví dụ: đường nội bộ trong khuôn viên khu triển lãm, khu công viên...) vẽ bằng nét đứt và chỉ vẽ phần mặt đường. Đường ô tô và đường phố trong mọi trường hợp đều phải ghi chú; đường ô tô phải ghi tên đường, chất liệu rải mặt; đường phố phải ghi tên phố. Nếu đường không có trải mặt, đường phố không có tên thì phải ghi chú chữ “đường” vào phạm vi đối tượng để dễ phân biệt nội dung theo nguyên tắc: khi lòng đường đủ rộng thì ghi chú vào bên trong, khi không đủ rộng thì bố trí ghi chú ra ngoài, bên cạnh ký hiệu sao cho dễ đọc và không nhầm lẫn. Khi ghi chú, tùy theo độ rộng, chiều dài của đường mà dùng cỡ chữ và phân bố chữ cho thích hợp theo phạm vi của đối tượng, đường kéo dài trên bản đồ phải dùng ghi chú lặp lại cách nhau từ 20 - 25 cm để dễ phân biệt và không nhầm lẫn;
c) Cầu: thể hiện bằng ký hiệu nửa theo tỷ lệ hoặc không tùy theo tỷ lệ bản đồ và phải ghi chú tên riêng (không phân biệt vật liệu xây dựng hay cấu trúc);
d) Bến cảng, cầu tầu, bến phà, bến đò: đối tượng nằm hoàn toàn trong thửa mà không ảnh hưởng tới nội dung khác của thửa đất, khi đó vẽ đầy đủ cả hình dạng mặt bằng và thể hiện ký hiệu quy ước;
đ) Đê: được thể hiện bằng ký hiệu 2 nét vẽ theo tỷ lệ hoặc nửa theo tỷ lệ kèm theo ghi chú “đê” để phân biệt với các loại đường giao thông khác. Khi đê là đường ô tô phải ghi chú như đường ô tô.
6. Thể hiện thủy hệ và đối tượng có liên quan
a) Đường mép nước, đường bờ và dòng chảy ổn định, kênh, mương… có độ rộng lớn hơn 0,5 m trên thực địa thì thể hiện bằng 2 nét theo tỷ lệ, có độ rộng nhỏ hơn 0,5 m trên thực địa được thể hiện bằng 1 nét trùng với vị trí trục chính của yếu tố. Khi thể hiện đối tượng thủy hệ không được ngắt tại vị trí cầu, cống trên bản đồ.
Đối tượng thủy hệ có dòng chảy đều phải vẽ mũi tên chỉ hướng nước chảy, đối tượng thủy hệ kéo dài trên bản đồ phải vẽ nhắc lại khoảng 15 cm một lần để dễ xác định và không nhầm lẫn;
b) Cống, đập trên sông, hồ, kênh, mương…: thể hiện cống, đập quan trọng có ý nghĩa định hướng trên bản đồ và ghi chú tên riêng nếu khoảng hở trên bản đồ cho phép (không phân biệt loại vật liệu xây dựng).
7. Bảng chắp các mảnh bản đồ thể hiện ngoài khung bản đồ gồm 9 mảnh, mảnh chứa đựng nội dung bản đồ ở giữa và 8 mảnh xung quanh là các mảnh liền kề. Bảng các thửa đất chỉnh lý bố trí vào các vị trí trống thích hợp bên ngoài hoặc bên trong khung bản đồ địa chính, trong đó: Cột TT đánh theo thứ tự từ 1 đến hết các thửa đất mới xuất hiện và thửa đất bị bỏ đi trên mảnh bản đồ địa chính do biến động; cột số thứ tự thửa đất thêm ghi theo số thứ tự thửa đất mới xuất hiện trên mảnh bản đồ địa chính do biến động theo thứ tự từ nhỏ đến lớn; cột số thứ tự thửa đất lân cận ghi theo số thứ tự thửa đất kề cạnh các thửa đất biến động thêm để dễ tìm vị trí thửa đất biến động trên bản đồ; cột số thứ tự thửa đất bỏ ghi số thứ tự thửa đất bị bỏ đi trên mảnh bản đồ địa chính để theo dõi.
|
Nội dung ghi chú |
Viết tắt |
Nội dung ghi chú |
Viết tắt |
Nội dung ghi chú |
Viết tắt |
|
Sông * |
Sg. |
Núi * |
N. |
Bệnh viện * |
Bv. |
|
Suối * |
S. |
Khu tập thể |
KTT |
Trường học * |
Trg. |
|
Kênh * |
K. |
Khách sạn |
Ks. |
Nông trường * |
Nt. |
|
Ngòi * |
Ng. |
Khu vực cấm |
Cấm |
Lâm trường * |
Lt. |
|
Rạch * |
R. |
Trại, Nhà điều dưỡng |
Đ. dưỡng |
Công trường * |
Ct. |
|
Lạch * |
L. |
Nhà văn hóa |
NVH |
Công ty * |
Cty. |
|
Cửa sông * |
C. |
Thị xã * |
TX. |
Trại chăn nuôi |
Chăn nuôi |
|
Vịnh * |
V. |
Thị trấn * |
TT. |
Nhà thờ |
N.thờ |
|
Vụng, vũng * |
Vg. |
Huyện * |
H. |
Công viên |
C.viên |
|
Đảo * |
Đ. |
Bản, Buôn * |
B. |
Bưu điện |
BĐ |
|
Quần đảo * |
Qđ. |
Thôn * |
Th. |
Câu lạc bộ |
CLB |
|
Bán đảo * |
Bđ. |
Làng * |
Lg. |
Doanh trại quân đội |
Q.đội |
|
Mũi đất * |
M. |
Mường * |
Mg. |
Hợp tác xã |
HTX |
|
Hang * |
Hg. |
Xóm * |
X. |
|
|
|
Động * |
Đg. |
Ủy ban nhân dân |
UB |
|
|
Trường hợp không có tên riêng phải viết đầy đủ cả chữ, không viết tắt; tên riêng không có quy định viết tắt nêu trong bảng trên thì không được viết tắt. Các từ viết tắt có đánh dấu (*) chỉ dùng trong trường hợp chữ viết tắt là danh từ chung của đối tượng có tên riêng đi kèm.
1. Mẫu khung và trình bày khung bản đồ địa chính
2. Mẫu khung và trình bày khung đo đạc bổ sung bản đồ địa chính
3. Mẫu khung và trình bày khung bản đồ địa chính biên tập lại
4. Mẫu khung và trình bày khung mảnh trích đo bản đồ địa chính
5. Ký hiệu và mẫu trình bày thửa đất, nhà và công trình xây dựng
6. Ký hiệu và mẫu trình bày địa giới đơn vị hành chính, chỉ giới quy hoạch, hành lang bảo vệ công trình
7. Ký hiệu và mẫu trình bày đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất là giao thông và các đối tượng liên quan
8. Ký hiệu và mẫu trình bày đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất là thủy hệ và các đối tượng liên quan
9. Ký hiệu và mẫu trình bày ghi chú
10. Ký hiệu và mẫu trình bày dáng đất, ghi chú độ cao
11. Ký hiệu và mẫu trình điểm tọa độ, độ cao
