Chương II Quyết định 22/2022/QĐ-UBND: NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ

1. Những quy định của pháp luật, quy định cụ thể của UBND tỉnh có liên quan đến thu hồi đất; chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

2. Quy hoạch sử dụng đất, Kế hoạch sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

3. Văn bản quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ hoặc văn bản chấp thuận của HĐND tỉnh về danh mục các dự án, công trình thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất (trừ trường hợp thu hồi đất mục đích quốc phòng, an ninh).

4. Bản vẽ quy hoạch chi tiết xây dựng, bản trích đo địa chính (hoặc bản chỉnh lý trích lục địa chính) khu đất Nhà nước thu hồi đất được các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

5. Thông báo thu hồi đất của UBND cấp huyện; Kế hoạch điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm khi Nhà nước thu hồi đất; giá đất cụ thể để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất và đơn giá bồi thường về cây trồng, vật nuôi, tài sản, vật kiến trúc trên đất khi Nhà nước thu hồi.

6. Dự kiến phương án bố trí tái định cư (đối với những dự án có tái định cư), gồm: Đối tượng và điều kiện được tái định cư; quy hoạch, địa điểm, giá thu tiền sử dụng đất tái định cư và thời gian bàn giao đất tái định cư.

7. Dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, gồm: Kết quả kiểm kê đất đai, tài sản gắn liền với đất bị thu hồi; kết quả xác nhận nguồn gốc sử dụng đất; giá trị bồi thường, hỗ trợ về đất và tài sản trên đất; tổng mức bồi thường, hỗ trợ đối với từng người có đất thu hồi; thông báo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về việc cử đại diện người sử dụng đất, đại diện những người được thừa kế theo quy định (trong trường hợp chưa xác định được chính xác, đầy đủ người sử dụng đất, chưa thực hiện phân chia quyền thừa kế)

8. Quyết định kiểm đếm bắt buộc; Quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc (nếu có); Kế hoạch cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc (nếu có); Quyết định thu hồi đất; Quyết định cưỡng chế thu hồi đất (nếu có); Kế hoạch cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất (nếu có); Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư kèm theo phương án chi tiết.

9. Kết quả giải quyết các khiếu nại, tố cáo, kiến nghị, phản ánh của người dân về thu hồi đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

10. Thông báo của Ủy ban nhân dân cấp huyện về thời gian, địa điểm chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ; thời hạn bàn giao mặt bằng; thời gian nhận đất tái định cư.

11. Các nội dung khác theo quy định của pháp luật.

1. Tổ chức hội nghị phổ biến, tuyên truyền các quy định của pháp luật đất đai, các quy định cụ thể của UBND tỉnh về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư với người dân trong khu vực dự án có đất thu hồi.

2. Niêm yết công khai tại trụ sở UBND cấp xã và tại điểm sinh hoạt công cộng của nhân dân nơi có đất thu hồi.

3. Thông báo trên các phương tiện truyền thanh của UBND cấp xã nơi có đất thu hồi, các nội dung sau: Các quy định của tỉnh về cơ chế, chính sách liên quan đến thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; thông báo thu hồi đất, kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm; thông báo về việc niêm yết công khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đối với thông báo về cử đại diện người sử dụng đất, cử đại diện người thừa kế (đối với trường hợp chưa làm thủ tục thừa kế theo quy định) ngoài việc thông báo trên phương tiện truyền thanh của UBND cấp xã còn phải được thông báo trên đài phát thanh cấp huyện, đài phát thanh truyền hình tỉnh.

4. Thông báo bằng văn bản đến từng người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất các nội dung quy định tại khoản 5, khoản 6, khoản 7, khoản 8, khoản 9, khoản 10 theo Điều 4 Quy chế này.

5. Đăng tải trên trang thông tin điện tử của UBND cấp huyện, gồm: Quyết định thu hồi đất; Quyết định kiểm đếm bắt buộc, quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc, quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất (nếu có); quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư kèm theo phương án chi tiết; quyết định giao đất tái định cư (nếu có).

6. Thời gian và thời lượng thực hiện các hình thức công khai tại khoản 2, khoản 3, khoản 4, khoản 5 và khoản 6 Điều này theo quy định của pháp luật hiện hành. Trường hợp pháp luật chưa có quy định thì chậm nhất là 05 ngày kể từ ngày văn bản được ban hành hoặc kể từ ngày nhận được văn bản của cơ quan, đơn vị cấp trên.

1. Kết quả kiểm đếm, đo đạc về đất đai; cây trồng, vật nuôi; nhà, vật kiến trúc và tài sản khác gắn liền với đất thu hồi; kết quả xác nhận nguồn gốc sử dụng đất, thời điểm sử dụng đất, hình thức sử dụng đất.

2. Phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư

3. Kế hoạch giao đất tái định cư, nguyên tắc, phương thức thực hiện bố trí tái định cư (đối với những dự án có tái định cư).

4. Các nội dung khác theo quy định của pháp luật.

1. Tham gia trực tiếp hoặc tham gia ý kiến thông qua người đại diện tại hội nghị do Ủy ban nhân dân cấp xã phối hợp với Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng tổ chức.

2. Bằng văn bản hoặc thư góp ý gửi trực tiếp về Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất bị thu hồi hoặc ý kiến góp ý trực tiếp đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất thu hồi hoặc tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng (trường hợp ý kiến góp ý trực tiếp thì cơ quan tiếp nhận ý kiến phải lập biên bản tiếp nhận ý kiến).

3. Thông qua phiếu lấy ý kiến của người có đất, cây trồng, vật nuôi, tài sản, vật kiến trúc gắn liền với đất bị thu hồi.

Nội dung giám sát bao gồm những nội dung công khai và những nội dung người có đất bị thu hồi tham gia ý kiến quy định tại Điều 4 và Điều 6 Quy chế này (bao gồm các nội dung chủ yếu như: Việc tổ chức thực hiện công khai, minh bạch, công bằng, đúng quy định của pháp luật; trình tự, thủ tục thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; việc giải quyết của cơ quan có thẩm quyền đối với khiếu nại, tố cáo, kiến nghị, phản ánh của nhân dân về thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư...).

1. Người sử dụng đất có đất bị thu hồi thực hiện việc giám sát thông qua hoạt động của các cấp chính quyền, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, các tổ chức chính trị - xã hội, Ban thanh tra nhân dân, Ban giám sát đầu tư của cộng đồng (đối với những dự án có phần đóng góp của nhân dân) .

2. Giám sát trực tiếp trên cơ sở các hồ sơ niêm yết công khai về thu hồi đất; phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định tại Điều 4 và Điều 6 Quy chế này.

3. Người có đất, cây trồng, vật nuôi, tài sản, vật kiến trúc gắn liền với đất bị thu hồi thực hiện việc giám sát thông qua quyền khiếu nại, tố cáo theo đúng quy định của pháp luật.