Chương III Quyết định 16/2022/QĐ-UBND: TỔ CHỨC THỰC HIỆN

1. Chủ đầu tư

a) Chủ đầu tư thông báo bằng văn bản các công trình bàn giao cho Bên tiếp nhận.

b) Tất cả các công trình khi chưa được bàn giao cho Bên tiếp nhận thì chủ đầu tư phải tổ chức quản lý, vận hành, duy tu, bão dưỡng theo quy định pháp luật hiện hành về quản lý đầu tư xây dựng, chất lượng công trình;

c) Trong thời gian bảo hành công trình xây dựng theo quy định, nếu phát sinh tình trạng hư hỏng phải kịp thời khắc phục và báo cáo hoàn thành công tác bảo hành;

d) Thực hiện các nội dung theo yêu cầu của Đoàn kiểm tra trong quá trình kiểm tra;

đ) Tổ chức lập và phê duyệt quy trình kế hoạch bảo trì công trình xây dựng, hồ sơ bảo trì công trình và bảo đảm về trình tự thực hiện.

e) Chủ đầu tư phối hợp với các đơn vị cung cấp dịch vụ hạ tầng đô thị như: cấp điện, nước, chiếu sáng công cộng, công viên, cây xanh và các công trình hạ tầng khác có liên quan để triển khai thực hiện công trình hạ tầng kỹ thuật theo nội dung của dự án được duyệt; tổ chức kiểm tra, giám sát việc tuân thủ quy hoạch, kiến trúc thuộc phạm vi dự án; quản lý và bảo trì hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án trước khi bàn giao.

g) Chủ đầu tư phải lập kế hoạch thực hiện việc bàn giao, tiếp nhận các công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, khu nhà ở và công trình khác (nếu có).

h) Hoàn thành hồ sơ bàn giao và bàn giao công trình tại hiện trường theo quy định tại khoản 1 Điều 5 và Điều 6 Quy định này cho Bên tiếp nhận hoặc đề xuất cấp có thẩm quyền ban hành Quyết định tiếp nhận công trình.

2. Bên tiếp nhận

a) Tiếp nhận các công trình hạ tầng kỹ thuật của các dự án khu đô thị, khu nhà ở do chủ đầu tư bàn giao. Đối với các dự án, hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án các khu đô thị, khu nhà ở quy định tại khoản 1 Điều 8 Quy định này phải được xử lý vi phạm theo quy định trước khi tiếp nhận. Sau đó, giao cơ quan, đơn vị chịu trách nhiệm trực tiếp quản lý, vận hành, bảo trì các công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, khu nhà ở theo quy định.

b) Xây dựng kế hoạch, bố trí vốn (hoặc kiến nghị bố trí vốn) định kỳ hằng năm nhằm đảm bảo tốt công tác quản lý vận hành, duy tu, bão dưỡng, bảo trì đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, khu nhà ở được tiếp nhận.

c) Bên tiếp nhận có trách nhiệm quản lý công trình theo đúng công năng sử dụng; đồng thời thực hiện bảo trì công trình theo đúng quy định và theo quy định của pháp luật về xây dựng.

d) Đối với hạng mục cấp nước do Công ty Cổ phần Cấp thoát nước Trà Vinh và hạng mục cấp điện do Công ty Điện lực Trà Vinh tiếp nhận, quản lý (hoặc cơ quan cấp nước, cấp điện khác trực thuộc đơn vị); đối với hạng mục thông tin do các doanh nghiệp viễn thông trên địa bàn tỉnh tiếp nhận, quản lý.

3. Trường hợp đã xác định Bên tiếp nhận dự án nêu tại khoản 2 Điều 3 Quy định này.

a) Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi văn bản mời Bên tiếp nhận tham gia quản lý dự án và bố trí người đại diện của Bên tiếp nhận cử đến vào các vị trí phù hợp để tham gia quản lý dự án;

b) Bên tiếp nhận có văn bản cử người tham gia với chủ đầu tư trong công tác nghiệm thu chất lượng công trình và tiếp nhận đưa công trình vào sử dụng;

c) Trường hợp chỉ có một Bên tiếp nhận thì thành viên của Bên tiếp nhận cử đến là một trong cán bộ chủ chốt trong quản lý dự án.

d) Trường hợp có nhiều Bên tiếp nhận các hạng mục công trình hạ tầng thuộc dự án, chủ đầu tư có trách nhiệm bố trí người đại diện của Bên tiếp nhận cử đến vào các vị trí phù hợp để tham gia quản lý dự án.

 1. Đối với các công trình hạ tầng kỹ thuật của các dự án khu đô thị, khu nhà ở đã hoàn thành nếu chủ đầu tư không thực hiện đúng quy định của pháp luật về đầu tư và xây dựng, chủ đầu tư phải tự thực hiện khắc phục theo đúng quy định pháp luật. Trường hợp chủ đầu tư không khắc phục hoặc không khắc phục được, Bên tiếp nhận căn cứ quyết định chủ trương đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền báo cáo cơ quan có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định việc tiếp nhận.

2. Trường hợp trong quá trình triển khai thực hiện dự án có sự điều chỉnh quy định pháp luật làm phát sinh vướng mắc về trình tự thủ tục khi thực hiện việc bàn giao, tiếp nhận theo Quy định này, Bên tiếp nhận báo cáo cơ quan có thẩm quyền quyết định chủ đầu tư xem xét, quyết định việc tiếp nhận.

1. Đối với những công trình của dự án đã được phê duyệt trước khi Quy định này có hiệu lực thi hành và đang trong giai đoạn thực hiện dự án chưa bàn giao thì thực hiện theo Quy định này.

2. Các dự án đang thực hiện với nhiều hạng mục công trình thì ngoài các hạng mục công trình đã bàn giao trước ngày Quy định này có hiệu lực, các hạng mục công trình còn lại chưa bàn giao thì thực hiện theo Quy định này.

1. Sở Xây dựng hướng dẫn, đôn đốc, kiểm tra việc tổ chức thực hiện Quy định này, hướng dẫn Bên tiếp nhận đối với các dự án chưa đảm bảo về hồ sơ pháp lý, quản lý chất lượng công trình; trường hợp vượt thẩm quyền tổng hợp báo cáo, đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét từng trường hợp cụ thể.

2. Các sở, ban, ngành tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện trong phạm vi chức năng và nhiệm vụ của mình có trách nhiệm: Tuyên truyền , phổ biến, vận động các tổ chức, cá nhân tham gia thực hiện tốt các hoạt động liên quan đến việc quản lý và sử dụng công trình hạ tầng kỹ thuật của các dự án khu đô thị, khu nhà ở; cùng phối hợp thực hiện tốt nhiệm vụ theo Quy định này.

3. Chủ đầu tư dự án có trách nhiệm phối hợp với các sở, ban, ngành tỉnh và địa phương thực hiện bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật của các dự án khu đô thị, khu nhà ở theo quy định.

4. Công ty Điện lực Trà Vinh, Công ty Cổ phần cấp thoát nước Trà Vinh, các doanh nghiệp viễn thông và các đơn vị có liên quan, tổ chức tiếp nhận, sử dụng theo đúng công năng thiết kế và bảo trì công trình theo quy định của pháp luật.

5. Các cơ quan, đơn vị, tổ chức được giao nhiệm vụ quản lý trực tiếp việc sử dụng, vận hành và bảo trì các công trình hạ tầng kỹ thuật của các dự án khu đô thị, khu nhà ở có trách nhiệm phối hợp, tổ chức quản lý, vận hành bảo đảm thống nhất đồng bộ và có hiệu quả theo Quy định này.

6. Ủy ban nhân dân cấp huyện báo cáo về công tác bàn giao, tiếp nhận các công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị, khu nhà ở theo định kỳ (báo cáo quý trước ngày 10 tháng đầu tiên của quý; báo cáo năm trước ngày 20 tháng 01 năm sau) gửi về Sở Xây dựng tổng hợp báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh.

7. Trong quá trình thực hiện, nếu có vướng mắc, các tổ chức, cá nhân kịp thời phản ánh về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét sửa đổi, bổ sung cho phù hợp./.