Tìm kiếm

Chương IV Nghị định 140/2016/NĐ-CP: Chế độ khai, thu, nộp và quản lý lệ phí trước bạ

Lưu
Báo lỗi
In VB
Tình trạng hiệu lực: Hết hiệu lực
Chương IV
Chế độ khai, thu, nộp và quản lý lệ phí trước bạ
Điều 10. Khai, thu, nộp lệ phí trước bạ

1. Lệ phí trước bạ được khai theo từng lần phát sinh.

Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ có trách nhiệm kê khai và nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ (gồm cả các trường hợp thuộc diện miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 9 Nghị định này) cho Cơ quan Thuế khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Nơi nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ

- Đối với tài sản là nhà, đất: Hồ sơ khai lệ phí trước bạ nộp tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ về giải quyết thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Đối với tài sản khác: Hồ sơ khai lệ phí trước bạ nộp tại Chi cục Thuế địa phương nơi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc nộp qua Cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế đối với hồ sơ khai thuế điện tử.

3. Hồ sơ khai lệ phí trước bạ

a) Đối với tài sản là nhà, đất:

- Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.

- Các giấy tờ chứng minh tài sản (hoặc chủ tài sản) thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có).

b) Đối với tài sản khác (trừ tàu thuyền đánh cá, tàu thuyền vận tải thủy nội địa, tàu biển thiếu hồ sơ gốc hoặc đóng mới tại Việt Nam):

- Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 02 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này.

- Các giấy tờ về mua bán, chuyển giao tài sản hợp pháp.

- Giấy đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản của chủ cũ (đối với tài sản đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tại Việt Nam từ lần thứ 2 trở đi).

- Giấy chứng nhận chất lượng an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường do cơ quan đăng kiểm Việt Nam cấp (đối với ô tô, rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô, các loại xe tương tự).

- Các giấy tờ chứng minh tài sản hoặc chủ tài sản thuộc diện miễn lệ phí trước bạ (nếu có).

c) Đối với tài sản là tàu thuyền đánh cá, tàu thuyền vận tải thủy nội địa, tàu biển nếu thiếu hồ sơ gốc hoặc đóng mới tại Việt Nam:

- Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 02 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này;

- Phiếu báo hoặc xác nhận của cơ quan có thẩm quyền về việc tàu thủy, thuyền thuộc đối tượng được đăng ký sở hữu.

d) Trường hợp hồ sơ khai lệ phí trước bạ điện tử là Tờ khai lệ phí trước bạ theo Mẫu số 01 (đối với tài sản là nhà, đất) và Mẫu số 02 (đối với tài sản khác) Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này, các giấy tờ hợp pháp kèm theo Tờ khai lệ phí trước bạ thực hiện theo quy định của các cơ quan cấp đăng ký khi làm thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản.

4. Thời hạn ra thông báo và nộp lệ phí trước bạ

a) Chi cục Thuế ra thông báo nộp lệ phí trước bạ trong thời hạn 03 ngày làm việc (đối với tài sản là nhà, đất) hoặc 01 ngày làm việc đối với tài sản khác kể từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trường hợp hồ sơ không hợp lệ thì Chi cục Thuế trả lại hồ sơ cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ về giải quyết thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai (đối với hồ sơ lệ phí trước bạ nhà, đất) hoặc cho người có tài sản (đối với hồ sơ lệ phí trước bạ tài sản khác) theo thời hạn quy định tại điểm này.

Thông báo nộp lệ phí trước bạ đối với nhà, đất theo Mẫu số 03 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này; Thông báo nộp lệ phí trước bạ đối với tài sản khác được ghi ngay trên Tờ khai nộp lệ phí trước bạ của tài sản đó.

Trường hợp nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ qua Cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế thì Thông báo nộp lệ phí trước bạ được Cổng thông tin điện tử của Tổng cục thuế trả về điện thoại, tài khoản giao dịch thuế điện tử hoặc thư điện tử của tổ chức, cá nhân theo từng mã giao dịch điện tử theo quy định về giao dịch điện tử trong lĩnh vực thuế.

b) Người nộp lệ phí trước bạ thực hiện nộp tiền lệ phí trước bạ vào ngân sách nhà nước tại các cơ quan, tổ chức thu lệ phí trước bạ theo quy định của Luật quản lý thuế trong thời hạn 30 ngày làm việc kể từ ngày ký thông báo nộp lệ phí trước bạ của cơ quan thuế.

5. Việc lập và cấp chứng từ thu lệ phí trước bạ thực hiện theo quy định.

Trường hợp tổ chức, cá nhân nộp lệ phí trước bạ qua ngân hàng bằng phương thức điện tử thì chứng từ nộp lệ phí trước bạ điện tử được ngân hàng truyền về Cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế để ký số cung cấp cho các tổ chức, cơ quan có thẩm quyền đã kết nối thông tin với cơ quan thuế. Chứng từ điện tử được ký số là căn cứ để giải quyết thủ tục hành chính liên quan đến việc đăng ký tài sản và tổ chức, cá nhân không phải cung cấp chứng từ giấy.

6. Trường hợp quy trình phối hợp liên thông của các cơ quan quản lý nhà nước thực hiện thủ tục hành chính trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, sử dụng tài sản có quy định khác về hồ sơ, thủ tục, quy trình thu, nộp lệ phí trước bạ thì thực hiện theo quy định đó.

Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành quy định tại Điều này.

Điều 11. Quản lý lệ phí trước bạ

Cơ quan thu lệ phí trước bạ nộp 100% số tiền lệ phí thu được vào ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật.

Chapter IV

DECLARATION, COLLECTION, PAYMENT AND ADMINISTRATION OF REGISTRATION FEE

Article 10. Declaration, collection and payment of registration fee

1. Registration fee shall be declared when ensuing.

Entities in possession of a property subject to registration fee shall be responsible for filing the written declaration of registration fee (including entities exempted from registration fee as per Article 9 of this Decree) to tax authorities upon applying to competent government authorities for the registration of ownership and right of use.

2. Recipient of written declarations of registration fee

- For real property: Written declarations of registration fee shall be submitted to application receiving agencies in charge of procedures for registration and certification of land use right and ownership of housing and property attached to land as per the legislation on land.

- For other property: Written declarations of registration fee shall be submitted to local tax departments that register ownership and right of use. Otherwise, written declarations can be lodged electronically via the portal of the General Department of Taxation.

3. Written declaration of registration fee

a) For real property:

- The form on declaration of registration fee as defined in Appendix 01 to this Decree.

- Documents that substantiate the eligibility of the property (or the proprietor) for exemption from registration fee (if applicable).

b) For other property (except fishing vessels, inland waterway vessels, maritime vessels with inadequate original documents or newly built in Vietnam):

- The form on declaration of registration fee as defined in Appendix 02 to this Decree.

- Legitimate sale and transfer documents.

- Papers on previous proprietor’s registered ownership and right of use (if the ownership and right of use of the property is re-registered in Vietnam).

- The certificate of technical safety and quality and environment protection as issued by Vietnam registry agencies (for automobiles, trailers or semi-trailers pulled by automobiles, similar vehicles).

- Documents that substantiate the eligibility of the property (or the proprietor) for exemption from registration fee (if applicable).

c) For fishing vessels, inland waterway vessels, maritime vessels with inadequate original documents or newly built in Vietnam:

- The form on declaration of registration fee as defined in Appendix 02 to this Decree;

- The written notification(s) or confirmation(s) by competent authorities of the validity of the vessel for registration of ownership.

d) Valid documents attached to the registration fee declaration fee as defined in Appendix 01 (for real property) and in Appendix 02 (for other property) to this Decree, if lodged electronically, shall be defined by certifying authorities upon the application for certification of ownership and right of use of the property.

4. Time limit for notification and payment of registration fee

a) Tax departments shall send notifications of the request for registration fee in 03 working days (for real property) or in 01 working day for other property upon the receipt of the full and valid application.

If the application is not valid, tax departments shall return it to the application receiving agencies in charge of procedures for registration and certification of land use right and ownership of housing and property attached to land as per the legislation on land (for real property) or to the proprietor (for other property) within the time limit specified in this Point.

The notification of registration fee for real property is sampled in Appendix 03 to this Decree. The notification of registration fee for other property is indicated on the form on declaration of registration fee.

The notification of registration fee for written declarations lodged via the electronic portal of the General Department of Taxation shall be delivered by phone, to the electronic tax account or to the email account of the concerned entity according to each electronic process code as per regulations on electronic tax processing.

b) Payers shall pay the registration fee to the state budget via fee collecting agencies according to the Tax Administration Law in 30 working days from the date of the tax authorities’ notification of registration.

5. The establishment and issuance of registration fee receipts shall be subject to regulations.

If the registration fee is transferred electronically via a bank, such bank shall transmit the electronic fee payment receipt to the electronic portal of the General Department of Taxation for the latter’s digital signature and forwarding of such receipt to competent agencies connected to tax authorities. The electronic receipt digitally signed shall advance the administrative procedure for registration of the property; thus, no paper receipt is required.

6. If the joint process of state management agencies on certification of property ownership and right of use is governed by other regulations regarding application, formalities, collection and payment of registration fee, such regulations shall prevail.

Ministry of Finance shall provide guidelines for implementing this Article.

Article 11. Administration of registration fee

Fee collecting agencies shall submit 100% of the registration fee into the state budget as per the laws.

Bài viết liên quan

Những loại thuế, phí cần đóng khi mua bán nhà đất mới nhất 2025. Bán nhà đất bên nào chịu thuế?

Những loại thuế, phí cần đóng khi mua bán nhà đất mới nhất 2025. Bán nhà đất bên nào chịu thuế?

Những loại thuế, phí cần đóng khi mua bán nhà đất mới nhất 2025. Bán nhà đất bên nào chịu thuế?

Mua bán nhà đất là một trong những giao dịch quan trọng và phổ biến trong đời sống hiện nay. Tuy nhiên, để thực hiện thành công một giao dịch mua bán nhà đất, người mua và người bán cần phải nắm rõ các loại thuế, phí cần đóng theo quy định của pháp luật. Năm 2025, các quy định về thuế và phí liên quan đến mua bán nhà đất có một số thay đổi đáng chú ý. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về những loại thuế, phí cần đóng khi mua bán nhà đất, giúp bạn đọc hiểu rõ hơn và chuẩn bị tốt hơn cho các giao dịch bất động sản trong tương lai. 16/12/2024

Mẫu Hợp đồng mua bán chung cư mới nhất 2024. Khi ký kết hợp đồng mua bán chung cư cần lưu ý những gì?

Mẫu Hợp đồng mua bán chung cư mới nhất 2024. Khi ký kết hợp đồng mua bán chung cư cần lưu ý những gì?

Mẫu Hợp đồng mua bán chung cư mới nhất 2024. Khi ký kết hợp đồng mua bán chung cư cần lưu ý những gì?

Mua bán chung cư là một quyết định quan trọng, không chỉ liên quan đến tài chính mà còn ảnh hưởng đến cuộc sống lâu dài của bạn. Để đảm bảo quyền lợi và tránh những rủi ro không đáng có, việc nắm vững những điều cần chú ý khi ký kết hợp đồng là rất cần thiết. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn những điểm mấu chốt cần lưu ý, từ các điều khoản pháp lý, thông tin về dự án, đến quyền lợi và nghĩa vụ của các bên. Hãy cùng tìm hiểu để có sự chuẩn bị tốt nhất cho giao dịch của mình! 19/11/2024
1 15 lượt xem
Trang trước
Chia sẻ
Trang sau